ул Полесская, 53, Орёл
Домом управляет ООО «ВИОН-КОМПЛЕКТ», диспетчерская +7 (486) 255-04-74. Построен в 1989 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (486) 255-04-74круглосуточно, «ВИОН-КОМПЛЕКТ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2012Управляющая организацияООО «ВИОН-КОМПЛЕКТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (486) 255-04-74, +7 (486) 245-33-75
Телефон офиса+7 (486) 245-33-75
Лицензиядействует, № 057000119
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении12больше всего — Орловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМПП ВКХ «Орелводоканал»+7 (486) 244-36-02
электроэнергияООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»+7 (486) 225-55-77
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,60
Холодная вода₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
34,29+19,9 %
23,55
Водоотведение₽ за м³ · МПП ВКХ «Орелводоканал»
28,71+21,9 %
3 019,33
Отопление₽ за Гкал · АО «ОРЕЛГОРТЕПЛОЭНЕРГО» · основной поставщик города
3 547,16+17,5 %
5,97
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОРЛОВСКИЙ ЭНЕРГОСБЫТ»
6,64+11,2 %
8,36
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Орёл»
9,17+9,6 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Орла. Все тарифы: Орёл
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,0 % (в среднем по региону — +15,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Орловской области от 15.12.2025 № 691. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198937 лет
Ввод в эксплуатацию1989
Этажность9
Подъезды5
Квартир181
Нежилых помещений22
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь15 370,4 м²
Жилая площадь9 666,5 м²
Общее имущество4 473,3 м²
Земельный участок10 496 м²
Материал стенПанели керамзитобетонные
Серия, тип проектаПанельный
Износ25 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер57:25:0010201:2036
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2039 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2021 | 6 808 568 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2021 | 200 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2025 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2025 | 338 136 ₽ | 100 % |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2025 | 68 742 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026 | 19 564 507 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2026 | 351 450 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2026 | 418 680 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 27 574 283 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииОценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза 011/2011 "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011) | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРазработка проектной документации на ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2024–2026 |
| Ремонт лифтовых шахтОценка технического состояния конструктивных элементов лифтовой шахты | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2024–2026 |
Ещё 9 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка технического состояния многоквартирного дома | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииПроверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ, в случае если проектная документация разрабатывалась в объеме сметы | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации и проверка достоверности сметной стоимости выполняемых работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проведение государственной историко-культурной экспертизы проектной документации | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2039–2041 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2039–2041 |
| Ремонт фасада | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2039–2041 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2039–2041 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2039–2041 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2021–2023); услуги по строительному контролю (2021–2023).
Областная адресная программа "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ВИОН-КОМПЛЕКТ» | договор управления№ ул. Полесская, д. 53 от 22.04.2012 |
| Отведение сточных вод | ООО «ВИОН-КОМПЛЕКТ» | договор управления№ ул. Полесская, д. 53 от 22.04.2012 |
| Отопление | ООО «ВИОН-КОМПЛЕКТ» | договор управления№ ул. Полесская, д. 53 от 22.04.2012 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ВИОН-КОМПЛЕКТ» | договор управления№ ул. Полесская, д. 53 от 22.04.2012 |
| Электроснабжение | ООО «ВИОН-КОМПЛЕКТ» | договор управления№ ул. Полесская, д. 53 от 22.04.2012 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.08.2021 | до 01.04.2037у 3 из 6 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАЛЕГОЩЕНСКОГО РАЙОНА ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (486) 482-12-57 · www.admzalegosh.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ОРЛА+7 (486) 243-33-12 · www.orel-adm.ru
Отзывы о доме ул Полесская, 53
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ВИОН-КОМПЛЕКТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Советский.
Соседние дома: ул Полесская
- Полесская, 81978 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Полесская, 121973 г. · 6 эт. · 68 кв.
- Полесская, 161972 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Полесская, 191998 г. · 10 эт. · 208 кв.
- Полесская, 212022 г. · 10 эт. · 45 кв.
- Полесская, 431988 г. · 10 эт. · 72 кв.
- Полесская, 451990 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Полесская, 471990 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Полесская, 491989 г. · 9 эт. · 107 кв.
- Полесская, 511989 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Полесская, 551987 г. · 9 эт. · 236 кв.
- Полесская, 572010 г. · 15 эт. · 172 кв.
Ещё дома «ВИОН-КОМПЛЕКТ» в этом районе
- ул Матросова, 461990 г. · 9 эт. · 145 кв.
- ул Матросова, 481985 г. · 10 эт. · 327 кв.
- ул Матросова, 501985 г. · 10 эт. · 108 кв.
- ул Матросова, 521985 г. · 10 эт. · 144 кв.
- ул Матросова, 561985 г. · 9 эт. · 324 кв.
- ул Полесская, 431988 г. · 10 эт. · 72 кв.
- ул Полесская, 451990 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул Полесская, 471990 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул Полесская, 491989 г. · 9 эт. · 107 кв.
- ул Полесская, 511989 г. · 10 эт. · 107 кв.
- ул Полесская, 551987 г. · 9 эт. · 236 кв.
Ровесники рядом — дома 1987–1991 годов
- пер Полярный, 41989 г. · 10 эт. · 110 кв. · «УК «Наш Дом»»
- ул Полесская, 491989 г. · 9 эт. · 107 кв. · «ВИОН-КОМПЛЕКТ»
- ул Полесская, 511989 г. · 10 эт. · 107 кв. · «ВИОН-КОМПЛЕКТ»
- ул Грановского, 61989 г. · 6 эт. · 60 кв. · «УК Советского района»
- ул Костомаровская, 51990 г. · 11 эт. · 279 кв. · «ЛИГА-ПРОФИ»
- ш Наугорское, 521990 г. · 10 эт. · 247 кв. · «УК «Наш Дом»»
- ул 8 Марта, 191990 г. · 11 эт. · 214 кв. · «Управление жилищным фондом города Орла»
- ул Матросова, 461990 г. · 9 эт. · 145 кв. · «ВИОН-КОМПЛЕКТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ВИОН-КОМПЛЕКТ»12 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Орлаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Орёлс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Советскийкарта и список
- Все дома на ул Полесская13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Полесская, 53?
- ООО «ВИОН-КОМПЛЕКТ». Телефон: +7 (486) 245-33-75, диспетчерская: +7 (486) 255-04-74, +7 (486) 245-33-75.
- В каком году построен дом ул Полесская, 53?
- В 1989 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Полесская, 53?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт, строительный контроль. Следующие запланированы на 2039 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 28,71 ₽/м³; отопление — 3 547,16 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,17 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.