Какая управляющая компания обслуживает дом ул Серова, 22?

ООО «КОММУНСЕРВИС». Телефон: +7 (381) 295-65-77, диспетчерская: +7 (381) 295-65-25.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Серова, 22?

Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

ул Серова, 22, Омск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО «КОММУНСЕРВИС», диспетчерская +7 (381) 295-65-25. Построен в 1970 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (381) 295-65-25круглосуточно, «КОММУНСЕРВИС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 30.04.2015

Управляющая организацияООО «КОММУНСЕРВИС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (381) 295-65-25

Телефон офиса+7 (381) 295-65-77

Сайтmy.dom.gosuslugi.ru

Лицензиядействует, № 055000107

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении92больше всего — Омская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «ОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (381) 253-00-11

ресурсоснабжающая организацияАО «ОМСКГОРГАЗ»+7 (381) 297-73-77

отоплениеАО «ОМСК РТС»+7 (381) 294-52-77

электроэнергияООО «ОЭК»+7 (381) 279-00-10

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

—

Холодная вода₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

31,90

32,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «ОМСКВОДОКАНАЛ»

36,70+13,0 %

2 267,65

Отопление₽ за Гкал · АО «ОМСК РТС»

—

6,36

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ООО «ОЭК»

7,08+11,3 %

7,70

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ОМСК»

7,70без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Омска. Все тарифы: Омск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +25,9 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Омской области от 25.12.2025 № 256. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197056 лет

Ввод в эксплуатацию1970

Этажность9

Подъезды4

Квартир230

Нежилых помещений2

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь11 547,0 м²

Жилая площадь10 904,4 м²

Общее имущество862,2 м²

Земельный участок2 068 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проекта1-447

Износ13 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер55:36:090301:8208

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2028 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Разработка проектной документацииПСД Крыша	2017	142 293 ₽
Ремонт крышКрыша	2017	7 738 713 ₽
Иные виды работ (услуг)Ремонт подъездов	2021	563 779 ₽
Разработка проектной документацииПСД Лифты	2024	333 301 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты	2024	2 485 000 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация	2028	22 795 385 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение	2028	13 679 307 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление	2028	19 980 373 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2028	16 472 789 ₽

Всего по краткосрочному плану — 84 190 939 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияКанализация	2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВодоснабжение	2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияОтопление	2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение	2028
Разработка проектной документацииПСД-инженерные системы	2035
Разработка проектной документацииПСД Лифты	2047–2049

Ещё 3 вида работ

Работы	Годы
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифты	2047–2049
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвал	2053–2055
Ремонт фасадаФасад	2053–2055

По программе уже прошли сроки работ: псд крыша (2017); крыша (2017); ремонт подъездов (2021).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «КОММУНСЕРВИС»	договор управления№ 20 от 01.02.2010
Холодное водоснабжение	ООО «КОММУНСЕРВИС»	договор управления№ 20 от 01.02.2010

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментСтолбчатый (столбовой)

Стеныкирпич, железобетон

ПерекрытияЖелезобетон

КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	2	04.12.2020	просрочена с 22.06.2026
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	31.12.2019	до 31.12.2026

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация города Омска+7 (381) 278-78-20 · admomsk.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул Серова, 22

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОММУНСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Ленинский.

Соседние дома: ул Серова

Серова, 11946 г. · 2 эт. · 65 кв.
Серова, 31945 г. · 3 эт. · 70 кв.
Серова, 41971 г. · 2 эт. · 53 кв.
Серова, 51945 г. · 3 эт. · 26 кв.
Серова, 61946 г. · 2 эт. · 56 кв.
Серова, 71949 г. · 3 эт. · 32 кв.
Серова, 81949 г. · 2 эт. · 62 кв.
Серова, 91946 г. · 2 эт. · 12 кв.
Серова, 101951 г. · 3 эт. · 31 кв.
Серова, 111949 г. · 3 эт. · 74 кв.
Серова, 121950 г. · 4 эт. · 38 кв.
Серова, 131956 г. · 6 эт. · 136 кв.
Серова, 141976 г. · 3 эт. · 31 кв.
Серова, 161949 г. · 3 эт. · 23 кв.
Серова, 181948 г. · 3 эт. · 22 кв.
Серова, 201948 г. · 3 эт. · 360 кв.
Серова, 211955 г. · 6 эт. · 46 кв.
Серова, 249 эт. · 231 кв.
Серова, 261971 г. · 9 эт. · 225 кв.
Серова, 392003 г. · 5 эт. · 13 кв.
Серова, 16А1959 г. · 4 эт. · 25 кв.
Серова, 18А2017 г. · 10 эт. · 36 кв.
Серова, 1А1957 г. · 5 эт. · 59 кв.
Серова, 1Б1959 г. · 6 эт. · 47 кв.

Все 38 домов на улице

Ещё дома «КОММУНСЕРВИС» в этом районе

ул 1-я Станционная, 1/11999 г. · 6 эт. · 35 кв.
г-к 14-й Военный, 311968 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 321968 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 331969 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 581972 г. · 5 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 731973 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 761975 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 821978 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 841982 г. · 6 эт. · 70 кв.
г-к 14-й Военный, 1411993 г. · 5 эт. · 120 кв.
г-к 14-й Военный, 1441966 г. · 6 эт. · 80 кв.
г-к 14-й Военный, 144/12000 г. · 5 эт. · 80 кв.

Ровесники рядом — дома 1968–1972 годов

ул 4-я Марьяновская, 4А1970 г. · 4 эт. · 134 кв.
ул Гуртьева, 311970 г. · 5 эт. · 129 кв. · УК «МИКРОРАЙОН »РАДУГА
ул Гуртьева, 291970 г. · 5 эт. · 120 кв. · УК «МИКРОРАЙОН »РАДУГА
ул Карбышева, 261970 г. · 5 эт. · 120 кв. · «СОДРУЖЕСТВО»
пр-кт Карла Маркса, 83А1970 г. · 6 эт. · 90 кв. · «ЖКХ »ЛЕНИНСКОЕ
ул Гуртьева, 12А1970 г. · 5 эт. · 70 кв. · УК «МИКРОРАЙОН »РАДУГА
ул В.Ф.Маргелова, 1941970 г. · 5 эт. · 66 кв. · ИП СКАЛЬСКИЙ С. Ю.
ул Рождественского, 1В1970 г. · 9 эт. · 55 кв. · «ЖКХ »ЛЕНИНСКОЕ

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «КОММУНСЕРВИС»92 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Омскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Омскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Ленинскийкарта и список
Все дома на ул Серова38 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Серова, 22?: ООО «КОММУНСЕРВИС». Телефон: +7 (381) 295-65-77, диспетчерская: +7 (381) 295-65-25.
В каком году построен дом ул Серова, 22?: В 1970 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Серова, 22?: Следующие запланированы на 2028 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,90 ₽/м³; водоотведение — 36,70 ₽/м³; электроэнергия — 7,08 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,70 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.