ул Магистральная, 97, Ноябрьск
Домом управляет ООО «Комфортный город», диспетчерская +7 992 407-92-04. Построен в 1990 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 992 407-92-04круглосуточно, «Комфортный город»
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2019Управляющая организацияООО «Комфортный город»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 992 407-92-04, +7 922 468-46-73, +7 (349) 649-99-01
Телефон офиса+7 (349) 633-49-89
Сайтнет
Лицензиядействует, № 089000044
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении72больше всего — Ямало-Ненецкий автономный округ
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеАО «СЕВЭНКО»+7 (349) 635-21-94
ресурсоснабжающая организацияАО «ЭК »ВОСТОК+7 (495) 775-24-97
ресурсоснабжающая организацияПредставительство АО «ЭК »Восток в г. Ноябрьске+7 (349) 229-92-28
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
51,42
Холодная вода₽ за м³ · АО «ВТВК» · основной поставщик города
58,46+13,7 %
67,76
Водоотведение₽ за м³ · АО «ВТВК» · основной поставщик города
77,03+13,7 %
2 061,46
Отопление₽ за Гкал · АО «СЕВЭНКО»
2 343,89+13,7 %
4,29
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,77+11,2 %
6,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР»
6,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ноябрьска. Все тарифы: Ноябрьск
Паспорт дома
Год постройки199036 лет
Ввод в эксплуатацию1990
Этажность7
Подъезды4
Квартир75
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 358,4 м²
Жилая площадь3 341,5 м²
Общее имущество787,0 м²
Земельный участок3 670 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта85-04.86, Кирпичный
Износ38 %на 01.01.2026
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер89:12:110702:101
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 года
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта | 2026 | 134 000 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных федеральным законодательством | 2026 | 382 807 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2027 | 9 224 022 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2027 | 1 328 588 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2027 | 225 826 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 295 243 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Проведение проверки на достоверность определения сметной стоимости капитального ремонта | 2026–2028 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных федеральным законодательством | 2026–2028 |
| Ремонт крыш | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2026–2028 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю | 2026–2028 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа..
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «Комфортный город» | договор управления№ б.н от 01.01.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «Комфортный город» | договор управления№ б.н от 01.01.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «Комфортный город» | договор управления№ б.н от 01.01.2019 |
| Электроснабжение | ООО «Комфортный город» | договор управления№ б.н от 01.01.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 21.10.2020 | просрочена с 21.10.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 13.10.2023 | до 01.07.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА+7 (349) 636-10-67 · www.admnoyabrsk.ru
Орган местного самоуправленияДИО+7 (349) 632-24-44
Орган местного самоуправленияУСЗН ГОРОДА НОЯБРЬСКА+7 (349) 635-30-87 · uszn-noyabrsk.yanao.ru
Отзывы о доме ул Магистральная, 97
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Комфортный город», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 4-й микрорайон.
Соседние дома: ул Магистральная
- Магистральная, 31987 г. · 2 эт. · 18 кв.
- Магистральная, 91987 г. · 3 эт. · 18 кв.
- Магистральная, 131982 г. · 2 эт. · 16 кв. · аварийный
- Магистральная, 151987 г. · 2 эт. · 18 кв.
- Магистральная, 172023 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Магистральная, 192023 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Магистральная, 211988 г. · 2 эт. · 18 кв.
- Магистральная, 552020 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Магистральная, 631988 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Магистральная, 651988 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Магистральная, 671989 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Магистральная, 691989 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Магистральная, 731989 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Магистральная, 751989 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Магистральная, 771989 г. · 5 эт. · 105 кв.
- Магистральная, 791989 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Магистральная, 811989 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Магистральная, 871995 г. · 6 эт. · 48 кв.
- Магистральная, 891995 г. · 6 эт. · 56 кв.
- Магистральная, 911990 г. · 5 эт. · 57 кв.
- Магистральная, 931988 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Магистральная, 951995 г. · 6 эт. · 76 кв.
- Магистральная, 991989 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Магистральная, 1011993 г. · 6 эт. · 68 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Комфортный город»72 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ноябрьскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ноябрьскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 4-й микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Магистральная49 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Магистральная, 97?
- ООО «Комфортный город». Телефон: +7 (349) 633-49-89, диспетчерская: +7 992 407-92-04, +7 922 468-46-73, +7 (349) 649-99-01, +7 (349) 649-99-00.
- В каком году построен дом ул Магистральная, 97?
- В 1990 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Магистральная, 97?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт крыш, ремонт фасада, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 58,46 ₽/м³; водоотведение — 77,03 ₽/м³; отопление — 2 343,89 ₽/Гкал; электроэнергия — 4,77 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.