ул Сибирская, 41, Новосибирск
Домом управляет ООО УК «ЖЭУ-4», диспетчерская +7 (383) 347-00-01. Построен в 1989 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 347-00-01круглосуточно, УК «ЖЭУ-4»
Кто обслуживает дом
договор с 29.04.2015Управляющая организацияООО УК «ЖЭУ-4»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 347-00-01
Телефон офиса+7 (383) 349-92-57
Сайтжэу-4.рф
Лицензиядействует, № 054000097
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев100 000 ₽5 постановлений
Домов в управлении43больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198937 лет
Ввод в эксплуатацию1989
Этажность9
Подъезды4
Квартир151
Нежилых помещений2
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь11 882,9 м²
Жилая площадь8 200,0 м²
Общее имущество2 108,9 м²
Земельный участок3 643 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектан/д, степень благоустройстав III
Износ19 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:021060:229
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2038 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2028 | 433 878 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 433 878 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния многоквартирного дома | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения | 2038–2040 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2038–2040 |
| Ремонт фасада | 2038–2040 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2040 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «ЖЭУ-4» | договор управления№ С-41 от 01.01.2010 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «ЖЭУ-4» | договор управления№ С-41 от 01.01.2010 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «ЖЭУ-4» | договор управления№ С-41 от 01.01.2010 |
| Отопление | ООО УК «ЖЭУ-4» | договор управления№ С-41 от 01.01.2010 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ЖЭУ-4» | договор управления№ С-41 от 01.01.2010 |
| Электроснабжение | ООО УК «ЖЭУ-4» | договор управления№ С-41 от 01.01.2010 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 17.08.2011 | до 28.05.2027 |
| ТеплоГкал | 2 | 17.08.2011 | до 28.05.2027 |
| Холодная водам³ | 1 | 31.08.2011 | до 28.05.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Сибирская, 41
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЖЭУ-4», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Челюскинский жилмассив.
Соседние дома: ул Сибирская
- Сибирская, 131974 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Сибирская, 171973 г. · 9 эт. · 106 кв.
- Сибирская, 261976 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Сибирская, 281965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Сибирская, 314 эт. · 84 кв.
- Сибирская, 321987 г. · 5 эт. · 119 кв.
- Сибирская, 331934 г. · 4 эт. · 61 кв.
- Сибирская, 371976 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Сибирская, 391987 г. · 9 эт. · 142 кв.
- Сибирская, 401968 г. · 5 эт. · 98 кв.
- Сибирская, 422016 г. · 26 эт. · 278 кв.
- Сибирская, 441971 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Сибирская, 461996 г. · 11 эт. · 120 кв.
- Сибирская, 491982 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Сибирская, 511985 г. · 9 эт. · 197 кв.
- Сибирская, 572009 г. · 13-18 эт. · 97 кв.
- Сибирская, 31А1967 г. · 5 эт. · 118 кв.
- Сибирская, 35/15-10 эт. · 71 кв.
Ещё дома УК «ЖЭУ-4» в этом районе
- мгстр Вокзальная, 61996 г. · 11 эт. · 17 кв.
- мгстр Вокзальная, 81998 г. · 8 эт. · 18 кв.
- мгстр Вокзальная, 4/21994 г. · 13 эт. · 49 кв.
- мгстр Вокзальная, 6/21996 г. · 13 эт. · 50 кв.
- мгстр Вокзальная, 8/12003 г. · 10 эт. · 62 кв.
- мгстр Вокзальная, 8/21998 г. · 13 эт. · 49 кв.
- ул Дмитрия Шамшурина, 101975 г. · 9 эт. · 153 кв.
- ул Дмитрия Шамшурина, 121986 г. · 9 эт. · 128 кв.
- ул Дмитрия Шамшурина, 201972 г. · 5 эт. · 56 кв.
- пр-кт Комсомольский, 71957 г. · 5 эт. · 31 кв.
- ул Ленина, 251982 г. · 9 эт. · 71 кв.
- ул Ленина, 271980 г. · 10 эт. · 71 кв.
Ровесники рядом — дома 1987–1991 годов
- ул Прибрежная, 31990 г. · 10 эт. · 107 кв. · «МКС-НОВОСИБИРСК»
- ул Дмитрия Шамшурина, 4А1988 г. · 9 эт. · 64 кв. · «МУК»
- ул Сибирская, 391987 г. · 9 эт. · 142 кв. · «СИБИРСКАЯ-39»
- ул Сибирская, 321987 г. · 5 эт. · 119 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул 1905 года, 21 к31991 г. · 16 эт. · 83 кв. · УО «ОРБИТА»
- ул Челюскинцев, 30/11987 г. · 12 эт. · 79 кв. · УК «ЖЭУ-4»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ЖЭУ-4»43 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Челюскинский жилмассивкарта и список
- Все дома на ул Сибирская19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Сибирская, 41?
- ООО УК «ЖЭУ-4». Телефон: +7 (383) 349-92-57, диспетчерская: +7 (383) 347-00-01.
- В каком году построен дом ул Сибирская, 41?
- В 1989 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Сибирская, 41?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): иные виды работ (услуг). Следующие запланированы на 2038 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.