ул Линейная, 31/4, Новосибирск
Домом управляет ЖСК «ТОПАЗ», диспетчерская +7 (383) 248-68-48. Построен в 1979 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (383) 248-68-48круглосуточно, «ТОПАЗ»
Кто обслуживает дом
договор с 15.07.1976Управляющая организацияЖСК «ТОПАЗ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 248-68-48, +7 962 828-68-48
Телефон офиса+7 913 734-06-88
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Новосибирская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98
холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55
ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28,61
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
31,66+10,7 %
24,14
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »
28,96+20,0 %
4,18
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,64+11,0 %
7,98
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
8,37+5,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197947 лет
Ввод в эксплуатацию1979
Этажность9
Подъезды4
Квартир215
Нежилых помещений1
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь8 607,2 м²
Жилая площадь8 448,8 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок8 692 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта1-464Д-114
Износ31 %на 23.10.2016
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер54:35:032770:199
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2029 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт | 2035–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения | 2050–2052 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «ТОПАЗ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 2 от 15.07.1976 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «ТОПАЗ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 2 от 15.07.1976 |
| Отведение сточных вод | ЖСК «ТОПАЗ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 2 от 15.07.1976 |
| Отопление | ЖСК «ТОПАЗ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 2 от 15.07.1976 |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «ТОПАЗ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 2 от 15.07.1976 |
| Электроснабжение | ЖСК «ТОПАЗ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 2 от 15.07.1976 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 3 | 23.09.2010 | просрочена с 02.02.2020 |
| ТеплоГкал | 4 | 12.05.2006 | просрочена с 06.09.2017 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.10.2011 | просрочена с 05.03.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.03.2013 | до 01.03.2028 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru
Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru
Отзывы о доме ул Линейная, 31/4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТОПАЗ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Заельцовский.
Соседние дома: ул Линейная
- Линейная, 271990 г. · 13 эт. · 80 кв.
- Линейная, 291984 г. · 9 эт. · 128 кв.
- Линейная, 311980 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Линейная, 351976 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Линейная, 371967 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Линейная, 411967 г. · 5 эт. · 128 кв.
- Линейная, 431987 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Линейная, 451971 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Линейная, 471971 г. · 10 эт. · 216 кв.
- Линейная, 491970 г. · 9 эт. · 162 кв.
- Линейная, 512001 г. · 9 эт. · 34 кв.
- Линейная, 5327 эт. · 199 кв.
- Линейная, 1222003 г. · 7 эт. · 84 кв.
- Линейная, 2251995 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Линейная, 29/11991 г. · 12 эт. · 82 кв.
- Линейная, 31/11979 г. · 9 эт. · 288 кв.
- Линейная, 31/21979 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Линейная, 31/31979 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Линейная, 33/11975 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Линейная, 33/21976 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Линейная, 33/31976 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Линейная, 35/11975 г. · 5 эт. · 92 кв.
- Линейная, 35/21975 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Линейная, 35/31975 г. · 6 эт. · 93 кв.
Ровесники рядом — дома 1977–1981 годов
- ул Линейная, 31/11979 г. · 9 эт. · 288 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Даргомыжского, 31979 г. · 9 эт. · 216 кв. · УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «КОМФОРТ-СЕРВИС»
- ул Линейная, 31/21979 г. · 9 эт. · 216 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Линейная, 31/31979 г. · 9 эт. · 216 кв. · «ДОСТ-Н»
- ул Союза Молодежи, 11979 г. · 9 эт. · 216 кв. · «НЖК»
- пр-кт Красный, 1551979 г. · 8 эт. · 214 кв. · УК «ДОВЕРИЕ»
- ул Дуси Ковальчук, 911979 г. · 9 эт. · 192 кв. · «Управляющая компания »Октябрьская
- ул Каунасская, 5/21979 г. · 9 эт. · 144 кв. · УК «СИБИРЯК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «ТОПАЗ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Заельцовскийкарта и список
- Все дома на ул Линейная34 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Линейная, 31/4?
- ЖСК «ТОПАЗ». Телефон: +7 913 734-06-88, диспетчерская: +7 (383) 248-68-48, +7 962 828-68-48.
- В каком году построен дом ул Линейная, 31/4?
- В 1979 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Линейная, 31/4?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.