Какая управляющая компания обслуживает дом ул Фадеева, 22?

ООО УК «ЖКХ-Гарант». Телефон: +7 (383) 233-10-33, диспетчерская: +7 (383) 305-50-00.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Фадеева, 22?

Следующие запланированы на 2038 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

ул Фадеева, 22, Новосибирск

Домом управляет ООО УК «ЖКХ-Гарант», диспетчерская +7 (383) 305-50-00. Построен в 1993 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (383) 305-50-00круглосуточно, УК «ЖКХ-Гарант»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.12.2006

Управляющая организацияООО УК «ЖКХ-Гарант»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (383) 305-50-00

Телефон офиса+7 (383) 233-10-33

Сайтuk-gkhgarant.ru

Лицензиядействует, № 054000054

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев295 000 ₽18 постановлений

Домов в управлении70больше всего — Новосибирская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Новосибирскэнергосбыт»+7 (383) 273-98-98

холодная вода, водоотведениеМУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »+7 (383) 210-36-55

ресурсоснабжающая организацияООО «НТСК»+7 (383) 289-04-30

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28,61

Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

31,66+10,7 %

24,14

Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. НОВОСИБИРСКА « ГОРВОДОКАНАЛ »

28,96+20,0 %

4,18

Электроэнергия₽ за кВт·ч

4,64+11,0 %

7,98

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»

8,37+5,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новосибирска. Все тарифы: Новосибирск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +19,0 % (в среднем по региону — +10,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Новосибирской области от 29.12.2025 № 270. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199333 года

Ввод в эксплуатацию1993

Этажность9

Подъезды4

Квартир144

Нежилых помещений0

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь8 058,0 м²

Жилая площадь7 918,0 м²

Общее имущество2 163,2 м²

Земельный участок6 551 м²

Материал стенЖелезобетонные стеновые панели

Серия, тип проекта1-90, Панельный

Износ12 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер54:35:041485:12

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2038 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт	2019	7 770 071 ₽	300 %

Всего по краткосрочному плану — 7 770 071 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы отопления	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы канализования и водоотведения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы горячего водоснабжения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы холодного водоснабжения	2038–2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт или замена инженерной системы электроснабжения	2038–2040
Ремонт крышРемонт крыши	2038–2040
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2038–2040
Ремонт фасада	2038–2040

По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт (2019).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014-2043 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО УК «ЖКХ-Гарант»	договор управления№ Фадеева, д. 22 от 01.12.2006
Отведение сточных вод	ООО УК «ЖКХ-Гарант»	договор управления№ Фадеева, д. 22 от 01.12.2006
Отопление	ООО УК «ЖКХ-Гарант»	договор управления№ Фадеева, д. 22 от 01.12.2006
Холодное водоснабжение	ООО УК «ЖКХ-Гарант»	договор управления№ Фадеева, д. 22 от 01.12.2006
Электроснабжение	ООО УК «ЖКХ-Гарант»	договор управления№ Фадеева, д. 22 от 01.12.2006

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	01.01.2011	до 28.08.2028
ТеплоГкал	2	01.01.2011	до 28.08.2028у второго прибора дата не указана
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	01.03.2015	просрочена с 01.03.2025

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА+7 (383) 227-47-43 · novo-sibirsk.ru

Орган местного самоуправленияДЭЖКХ+7 (383) 228-88-00 · degkh.ru

Отзывы о доме ул Фадеева, 22

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ЖКХ-Гарант», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Северный микрорайон.

Соседние дома: ул Фадеева

Фадеева, 241992 г. · 9 эт. · 180 кв.
Фадеева, 661 эт. · 538 кв.
Фадеева, 742026 г. · 20 эт. · 149 кв.
Фадеева, 762026 г. · 20 эт. · 186 кв.
Фадеева, 851985 г. · 9 эт. · 144 кв.
Фадеева, 891985 г. · 9 эт. · 77 кв.
Фадеева, 911993 г. · 10 эт. · 179 кв.
Фадеева, 66/22017 г. · 18 эт. · 436 кв.
Фадеева, 66/318 эт. · 223 кв.
Фадеева, 66/419 эт. · 523 кв.
Фадеева, 66/519 эт. · 620 кв.
Фадеева, 66/79 эт. · 56 кв.
Фадеева, 66/819 эт. · 622 кв.
Фадеева, 66/918 эт. · 322 кв.
Фадеева, 76/12026 г. · 20 эт. · 157 кв.

Ещё дома УК «ЖКХ-Гарант» в этом районе

ул 25 лет Октября, 141993 г. · 10 эт. · 250 кв.
ул 25 лет Октября, 161981 г. · 9 эт. · 253 кв.
ул 25 лет Октября, 20/11972 г. · 5 эт. · 119 кв.
ул 25 лет Октября, 20/21972 г. · 10 эт. · 216 кв.
ул Богдана Хмельницкого, 51961 г. · 5 эт. · 65 кв.
ул Богдана Хмельницкого, 2/21960 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул Гребенщикова, 811 эт. · 279 кв.
ул Гребенщикова, 6/111 эт. · 162 кв.
ул Игарская, 301960 г. · 2 эт. · 16 кв.
ул Игарская, 321960 г. · 2 эт. · 16 кв.
ул Игарская, 341960 г. · 3 эт. · 32 кв.
ул Игарская, 421960 г. · 2 эт. · 8 кв.

Ровесники рядом — дома 1991–1995 годов

ул 25 лет Октября, 141993 г. · 10 эт. · 250 кв. · УК «ЖКХ-Гарант»
ул Родники, 3/21993 г. · 10 эт. · 240 кв. · «УКЭЖ »Сибирская инициатива
ул Родники, 3/11993 г. · 10 эт. · 200 кв. · «УКЭЖ »Сибирская инициатива
ул Фадеева, 911993 г. · 10 эт. · 179 кв. · УК «ЖКХ-Гарант»
ул Солидарности, 93А1993 г. · 6 эт. · 100 кв. · «ЭНЕРГОПРОГРЕСС»
ул Магистральная, 511993 г. · 5 эт. · 86 кв. · «УК»СТРОЙМОНТАЖ
ул Солидарности, 95А1993 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ЭНЕРГОПРОГРЕСС»
ул 25 лет Октября, 16/21993 г. · 9 эт. · 72 кв. · УК «НОВО-НИКОЛАЕВСК 1893»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО УК «ЖКХ-Гарант»70 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Новосибирскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Новосибирскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Северный микрорайонкарта и список
Все дома на ул Фадеева16 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Фадеева, 22?: ООО УК «ЖКХ-Гарант». Телефон: +7 (383) 233-10-33, диспетчерская: +7 (383) 305-50-00.
В каком году построен дом ул Фадеева, 22?: В 1993 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Фадеева, 22?: Следующие запланированы на 2038 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 31,66 ₽/м³; водоотведение — 28,96 ₽/м³; электроэнергия — 4,64 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,37 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.