ул Южная, 23, Новороссийск
Домом управляет ООО «ПИК-КОМФОРТ», диспетчерская +7 (495) 505-89-89. Построен в 2013 году, 18 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 505-89-89круглосуточно, «ПИК-КОМФОРТ»
Кто обслуживает дом
договор с 05.02.2014Управляющая организацияООО «ПИК-КОМФОРТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 505-89-89
Телефон офиса+7 (495) 505-89-89
Лицензиядействует, № 077002272
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев8 675 000 ₽50 постановлений
Домов в управлении157больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияНовороссийский филиал ООО «ТТР»nan
ресурсоснабжающая организацияООО «ТЕРМОТРОН»+7 (495) 229-90-15
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
—
Водоотведение₽ за м³ · АО «ЧЕРНОМОРСКИЕ МАГИСТРАЛЬНЫЕ НЕФТЕПРОВОДЫ»
35,20цена не менялась с 2023 года
3 672,76
Отопление₽ за Гкал · АО «ПРИБОЙ» · основной поставщик города
4 025,35+9,6 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новороссийска. Все тарифы: Новороссийск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201313 лет
Ввод в эксплуатацию2013
Этажность18
Подъезды1
Квартир105
Нежилых помещений11
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь10 087,3 м²
Жилая площадь6 992,6 м²
Общее имущество2 336,8 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаИндивидуальный проект, Монолитный
Износ2 %на 01.01.2013
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:47:0309017:155
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2038 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2041–2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2041–2043 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2041–2043 |
| Ремонт фасада | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ 909770 (г. Новороссийск, ул. Южная, д. 23) от 19.11.2014 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ 909770 (г. Новороссийск, ул. Южная, д. 23) от 19.11.2014 |
| Отведение сточных вод | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ 909770 (г. Новороссийск, ул. Южная, д. 23) от 19.11.2014 |
| Отопление | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ 909770 (г. Новороссийск, ул. Южная, д. 23) от 19.11.2014 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ 909770 (г. Новороссийск, ул. Южная, д. 23) от 19.11.2014 |
| Электроснабжение | ООО «ПИК-КОМФОРТ» | договор управления№ 909770 (г. Новороссийск, ул. Южная, д. 23) от 19.11.2014 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытие монолитное железобетонное
КрышаМягкая
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 3 | 01.10.2022 | до 01.10.2028у 1 из 3 дата не указана |
| ТеплоГкал | 3 | 01.10.2022 | до 01.10.2028у 1 из 3 дата не указана |
| Холодная водам³ | 1 | 01.12.2024 | до 01.12.2030 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.12.2024 | до 01.12.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК+7 861 764-20-80
Орган местного самоуправленияУГХ+7 988 331-51-50
Отзывы о доме ул Южная, 23
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ПИК-КОМФОРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 16-й микрорайон.
Соседние дома: ул Южная
- Южная, 12008 г. · 16 эт. · 320 кв.
- Южная, 52008 г. · 17 эт. · 91 кв.
- Южная, 61993 г. · 10 эт. · 230 кв.
- Южная, 72011 г. · 9 эт. · 258 кв.
- Южная, 92013 г. · 15 эт. · 385 кв.
- Южная, 101994 г. · 10 эт. · 240 кв.
- Южная, 112008 г. · 16 эт. · 105 кв.
- Южная, 122007 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Южная, 132012 г. · 18 эт. · 90 кв.
- Южная, 142006 г. · 18 эт. · 91 кв.
- Южная, 152012 г. · 10 эт. · 107 кв.
- Южная, 172009 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Южная, 192013 г. · 16 эт. · 112 кв.
- Южная, 212014 г. · 15 эт. · 385 кв.
- Южная, 252015 г. · 10 эт. · 216 кв.
- Южная, 272017 г. · 15-17 эт. · 385 кв.
- Южная, 292016 г. · 18 эт. · 111 кв.
- Южная, 10А2014 г. · 10 эт. · 40 кв.
- Южная, 1А2013 г. · 12 эт. · 93 кв.
Ещё дома «ПИК-КОМФОРТ» в этом районе
- ул Бориса Пупко, 12018 г. · 18 эт. · 105 кв.
- ул Бориса Пупко, 32017 г. · 10 эт. · 260 кв.
- ул Бориса Пупко, 52018 г. · 11 эт. · 198 кв.
- ул Бориса Пупко, 5 к12020 г. · 26 эт. · 192 кв.
- ул Героев Десантников, 341984 г. · 9 эт. · 72 кв.
- пр-кт Дзержинского, 2242009 г. · 15 эт. · 385 кв.
- пр-кт Дзержинского, 2262007 г. · 17 эт. · 105 кв.
- пр-кт Дзержинского, 2282007 г. · 17 эт. · 104 кв.
- пр-кт Дзержинского, 2302007 г. · 17 эт. · 105 кв.
- ул Мурата Ахеджака, 32018 г. · 21 эт. · 209 кв.
- ул Мурата Ахеджака, 3 к12021 г. · 2-21 эт. · 204 кв.
- ул Мурата Ахеджака, 16 к12019 г. · 26 эт. · 192 кв.
Ровесники рядом — дома 2011–2015 годов
- ул Южная, 92013 г. · 15 эт. · 385 кв. · «КЖУ»
- ул Малоземельская, 14А2013 г. · 17 эт. · 265 кв.
- пр-кт Дзержинского, 223А2013 г. · 17 эт. · 183 кв. · «БОСФОР»
- ул Мурата Ахеджака, 42013 г. · 11 эт. · 139 кв. · «КЖУ»
- ул Пионерская, 23А к22013 г. · 20 эт. · 108 кв. · «ЖЭК»
- пр-кт Ленина, 1092013 г. · 16 эт. · 105 кв. · «РЕПИНО»
- пр-д Мореходный, 3 к12013 г. · 5 эт. · 72 кв. · «КОВЧЕГ»
- пр-д Мореходный, 3 к22013 г. · 5 эт. · 53 кв. · «КОВЧЕГ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ПИК-КОМФОРТ»157 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новороссийскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новороссийскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 16-й микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Южная20 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Южная, 23?
- ООО «ПИК-КОМФОРТ». Телефон: +7 (495) 505-89-89, диспетчерская: +7 (495) 505-89-89.
- В каком году построен дом ул Южная, 23?
- В 2013 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Южная, 23?
- Следующие запланированы на 2038 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- водоотведение — 35,20 ₽/м³; отопление — 4 025,35 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.