Какая управляющая компания обслуживает дом пер Мичуринский, 4?

ООО «НЖС». Телефон: +7 861 769-93-33, диспетчерская: +7 988 762-00-21, +7 988 769-93-33.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

водоотведение — 35,20 ₽/м³; отопление — 4 781,02 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

пер Мичуринский, 4, Новороссийск

Домом управляет ООО «НЖС», диспетчерская +7 988 762-00-21. Построен в 1954 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 988 762-00-21круглосуточно, «НЖС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.06.2015

Управляющая организацияООО «НЖС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 988 762-00-21, +7 988 769-93-33

Телефон офиса+7 861 769-93-33

Сайтwww.нжстратегия.рф

Лицензиядействует, № 023000241

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении40больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30

ресурсоснабжающая организацияПриморский филиал АО «НЭСК»+7 800 600-02-20

отопление+7 861 763-37-94

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

—

Водоотведение₽ за м³ · АО «ЧЕРНОМОРСКИЕ МАГИСТРАЛЬНЫЕ НЕФТЕПРОВОДЫ»

35,20цена не менялась с 2023 года

4 077,96

Отопление₽ за Гкал · АО «АВТОНОМНАЯ ТЕПЛОЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ»

4 781,02+17,2 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,31+11,2 %

8,60

Газ сетевой₽ за м³

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новороссийска. Все тарифы: Новороссийск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки195472 года

Ввод в эксплуатацию1954

Этажность5

Подъезды5

Квартир43

Нежилых помещений10

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 972,4 м²

Жилая площадь2 813,8 м²

Общее имущество409,7 м²

Земельный участок2 276 м²

Материал стенСтены из шлакоблоков

Серия, тип проектатиповой

Износ46 %на 30.04.2022

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер23:47:0301013:58

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работысроки по плану прошли

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома	2025	100 000 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД	2025	24 000 ₽	0 %
Ремонт крышРемонт крыши	2025	13 167 000 ₽	0 %
Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2025	281 774 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД	2026	24 000 ₽	100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2026	100 000 ₽	100 %
Ремонт крышРемонт крыши	2026	13 167 000 ₽	72 %
Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов	2026	281 774 ₽	71 %

Всего по краткосрочному плану — 27 145 548 ₽.

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2017–2019); ремонт крыши (2017–2019); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (2017–2019); ремонт фасада (2017–2019); ремонт фундамента многоквартирного дома (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2023–2025); ремонт крыши (2023–2025); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025); ремонт фундамента многоквартирного дома (2023–2025).

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «НЖС»	договор управления№ М-4/2024 от 01.06.2015
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «НЖС»	договор управления№ М-4/2024 от 01.06.2015
Отведение сточных вод	ООО «НЖС»	договор управления№ М-4/2024 от 01.06.2015
Отопление	ООО «НЖС»	договор управления№ М-4/2024 от 01.06.2015
Холодное водоснабжение	ООО «НЖС»	договор управления№ М-4/2024 от 01.06.2015
Электроснабжение	ООО «НЖС»	договор управления№ М-4/2024 от 01.06.2015

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стенысмешанные

ПерекрытияДеревянные отепленные; Железобетон

КрышаШиферная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	—	—
Холодная водам³	1	—	—
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	20.11.2020	до 01.07.2036у второго прибора дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД НОВОРОССИЙСК+7 861 764-20-80

Орган местного самоуправленияУГХ+7 988 331-51-50

Отзывы о доме пер Мичуринский, 4

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НЖС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Центральный.

Соседние дома: пер Мичуринский

Мичуринский, 21954 г. · 5 эт. · 33 кв.

Ещё дома «НЖС» в этом районе

ул Революции 1905 года, 211959 г. · 5 эт. · 52 кв.
ул Советов, 581956 г. · 7 эт. · 80 кв.

Ровесники рядом — дома 1952–1956 годов

ул Советов, 261954 г. · 5 эт. · 50 кв. · «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
ул Губернского, 221954 г. · 6 эт. · 41 кв. · «УК КОМФОРТНЫЙ НОВОРОССИЙСК»
ул Грибоедова, 161954 г. · 4 эт. · 34 кв. · «Атмосфера»
ул Энгельса, 701954 г. · 4 эт. · 31 кв. · «Атмосфера»
ул Энгельса, 721954 г. · 3 эт. · 28 кв. · «Атмосфера»
ул Пархоменко, 351954 г. · 3 эт. · 12 кв. · «Атмосфера»
ул Лейтенанта Шмидта, 51954 г. · 2 эт. · 7 кв. · «Атмосфера»
ул Советов, 221953 г. · 3 эт. · 117 кв. · «НОВОРОССИЙСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «НЖС»40 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Новороссийскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Новороссийскс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Дома района Центральныйкарта и список
Все дома на пер Мичуринский2 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пер Мичуринский, 4?: ООО «НЖС». Телефон: +7 861 769-93-33, диспетчерская: +7 988 762-00-21, +7 988 769-93-33.
В каком году построен дом пер Мичуринский, 4?: В 1954 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: водоотведение — 35,20 ₽/м³; отопление — 4 781,02 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.