ул Разведчиков, 74, Новокузнецк
Домом управляет ООО «УК ГЕСТИЯ», диспетчерская +7 (3843) 94-24-00. Построен в 1958 году, 3 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (3843) 94-24-00круглосуточно, «УК ГЕСТИЯ»
Кто обслуживает дом
договор с 10.07.2017Управляющая организацияООО «УК ГЕСТИЯ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (3843) 94-24-00
Телефон офиса+7 (3843) 99-11-40
Сайтvesta-nk.ru
Лицензиядействует, № 042000079
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении77больше всего — Кемеровская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «ВОДОКАНАЛ»+7 (3843) 90-08-10
ресурсоснабжающая организацияПАО «КУЗБАССЭНЕРГОСБЫТ»+7 800 600-36-60
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,97
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
61,64+28,5 %
27,56
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ВОДОКАНАЛ» · основной поставщик города
35,41+28,5 %
2 195,53
Отопление₽ за Гкал · ООО «ЭНЕРГОТРАНЗИТ»
2 821,26+28,5 %
5,37
Электроэнергия₽ за кВт·ч
5,97+11,2 %
5,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ СИБИРЬ»
5,52цена не менялась с 2018 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новокузнецка. Все тарифы: Новокузнецк
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +26,0 % (в среднем по региону — +19,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Кемеровской области - Кузбасса от 29.09.2026 № 176-пг. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195868 лет
Ввод в эксплуатацию1958
Этажность3
Подъезды3
Квартир22
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 911,3 м²
Жилая площадь1 334,6 м²
Общее имущество173,9 м²
Земельный участок2 750 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаотсутствует
Износ46 %на 01.01.2016
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер42:30:0501011:259
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на капитальный ремонт кровли, фасада, фундамента, инженерных систем | 2020 | 91 742 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на капитальный ремонт кровли, фасада, фундамента, инженерных систем | 2020 | 91 742 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2020 | 3 965 170 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2020 | 84 855 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыш | 2022 | 6 264 170 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2022 | 134 053 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Иные виды работ (услуг) | 2025 | 72 629 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на капитальный ремонт кровли, фасада, фундамента, инженерных систем | 2025 | 72 629 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на капитальный ремонт кровли, фасада, фундамента, инженерных систем | 2025 | 72 629 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 6 538 557 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 6 538 557 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 247 947 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 139 925 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 24 314 607 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг) | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг) | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг) | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг) | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг) | 2063–2065 |
По программе уже прошли сроки работ: иные виды работ (услуг) (2020–2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области - Кузбасса.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Отведение сточных вод | ООО «УК ГЕСТИЯ» | договор управления№ Р/З-74 от 01.05.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК ГЕСТИЯ» | договор управления№ Р/З-74 от 01.05.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныкамень
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаШиферная
ФасадНет
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ЖКХ Г. НОВОКУЗНЕЦКА+7 (3843) 71-19-66 · www.gkh-nk.ru
Орган местного самоуправленияМУНИЦИПАЛЬНОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ "ДИРЕКЦИЯ ЖКХ" ГОРОДА НОВОКУЗНЕЦКА+7 (3843) 71-19-67
Отзывы о доме ул Разведчиков, 74
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ГЕСТИЯ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Байдаевский.
Соседние дома: ул Разведчиков
- Разведчиков, 171948 г. · 2 эт. · 20 кв. · аварийный
- Разведчиков, 191960 г. · 2 эт. · 16 кв. · аварийный
- Разведчиков, 212025 г. · 10 эт. · 99 кв.
- Разведчиков, 381969 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Разведчиков, 401967 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Разведчиков, 421967 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Разведчиков, 441969 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Разведчиков, 481972 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Разведчиков, 501965 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Разведчиков, 521965 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Разведчиков, 541956 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Разведчиков, 561963 г. · 5 эт. · 65 кв.
- Разведчиков, 581966 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Разведчиков, 641961 г. · 3 эт. · 30 кв. · аварийный
- Разведчиков, 661961 г. · 3 эт. · 38 кв.
- Разведчиков, 681963 г. · 4 эт. · 40 кв.
- Разведчиков, 721963 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Разведчиков, 761985 г. · 5 эт. · 58 кв.
- Разведчиков, 801994 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Разведчиков, 46А1981 г. · 5 эт. · 90 кв.
Ещё дома «УК ГЕСТИЯ» в этом районе
- ул 40 лет Победы, 82014 г. · 9 эт. · 126 кв.
- ул 40 лет Победы, 102014 г. · 9 эт. · 90 кв.
- ул 40 лет Победы, 122013 г. · 10 эт. · 80 кв.
- ул 40 лет Победы, 211984 г. · 9 эт. · 145 кв.
- ул 40 лет Победы, 231985 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул 40 лет Победы, 251985 г. · 9 эт. · 63 кв.
- ул 40 лет Победы, 271985 г. · 9 эт. · 100 кв.
- ул Братьев Гаденовых, 111979 г. · 5 эт. · 81 кв.
- ул Братьев Сизых, 52009 г. · 10 эт. · 135 кв.
- ул Ватутина, 81965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Ватутина, 121964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Ватутина, 141964 г. · 5 эт. · 78 кв.
Ровесники рядом — дома 1956–1960 годов
- ул Пушкина, 241958 г. · 4 эт. · 60 кв. · «УК ГЕСТИЯ»
- ул Мурманская, 261958 г. · 3 эт. · 25 кв. · «УК ЖКХ»
- ул Капитальная, 21958 г. · 3 эт. · 20 кв.
- ул Толбухина, 251958 г. · 2 эт. · 20 кв.
- ул Толбухина, 271958 г. · 2 эт. · 19 кв. · «КУЗНЕЦКИЙ САД»
- ул Капитальная, 11958 г. · 3 эт. · 18 кв.
- ул Капитальная, 31958 г. · 3 эт. · 18 кв.
- ул Капитальная, 41958 г. · 3 эт. · 18 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК ГЕСТИЯ»77 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новокузнецкаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новокузнецкс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Байдаевскийкарта и список
- Все дома на ул Разведчиков21 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Разведчиков, 74?
- ООО «УК ГЕСТИЯ». Телефон: +7 (3843) 99-11-40, диспетчерская: +7 (3843) 94-24-00.
- В каком году построен дом ул Разведчиков, 74?
- В 1958 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Разведчиков, 74?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): иные виды работ (услуг). Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг).
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 61,64 ₽/м³; водоотведение — 35,41 ₽/м³; отопление — 2 821,26 ₽/Гкал; электроэнергия — 5,97 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 5,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.