ул Островского, 8, Новочеркасск
Домом управляет ЖСК № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ», диспетчерская +7 908 182-92-86. Построен в 1979 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 908 182-92-86круглосуточно, № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 06.10.1976Управляющая организацияЖСК № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 908 182-92-86
Телефон офиса+7 950 846-77-47
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМУП «Горводоканал» г.Новочеркасска+7 863 524-20-10
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
120,59
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ» · основной поставщик города
120,59без изменений
90,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ» · основной поставщик города
90,13без изменений
2 457,92
Отопление₽ за Гкал · МУП «НТС» · основной поставщик города
2 586,53+5,2 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новочеркасска. Все тарифы: Новочеркасск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,4 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197947 лет
Ввод в эксплуатацию1980
Этажность5
Подъезды4
Квартир70
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 568,1 м²
Жилая площадь2 130,4 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок3 748 м²
Материал стенГипсолитовые
Серия, тип проектаТП-6987
Износ0 %на 01.06.2001
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:55:0010439:234
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 84 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 84 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 84 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 84 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 84 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 84 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 84 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 84 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 84 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 84 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 84 770 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 822 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 822 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 822 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 822 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 822 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 822 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 822 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 822 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 822 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 822 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 822 900 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 49 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 49 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 49 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 49 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 49 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 49 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 49 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 49 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 49 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 49 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 49 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2026 | 397 475 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2026 | 397 475 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2026 | 581 961 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2026 | 581 961 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2026 | 2 445 099 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2026 | 2 445 099 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 50 372 765 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 14.01.2026 № 14 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2021 № 1148".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныкирпич
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | — | просрочена с 20.07.2019 |
| Холодная водам³ | 1 | — | просрочена с 03.03.2019 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ Г. НОВОЧЕРКАССКА+7 863 525-99-11 · novochgrad.ru
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ+7 863 522-40-57
Отзывы о доме ул Островского, 8
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Островского
- Островского, 61972 г. · 6 эт. · 72 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Новочеркасскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Новочеркасскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Островского2 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Островского, 8?
- ЖСК № 35 «ПЕРВОМАЙСКИЙ». Телефон: +7 950 846-77-47, диспетчерская: +7 908 182-92-86.
- В каком году построен дом ул Островского, 8?
- В 1979 году, введён в эксплуатацию в 1980.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 120,59 ₽/м³; водоотведение — 90,13 ₽/м³; отопление — 2 586,53 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.