Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

пр-кт Баклановский, 154/2, Новочеркасск

Домом управляет ООО Управляющая компания «Ваш дом-1», диспетчерская +7 905 456-35-70. Построен в 1972 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 905 456-35-70круглосуточно, Управляющая компания «Ваш дом-1»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 23.07.2015
Управляющая организацияООО Управляющая компания «Ваш дом-1»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 905 456-35-70
Телефон офиса+7 863 522-01-95
Лицензиядействует, № 061000186
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении32больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
120,59
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ»
120,59без изменений
90,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ЭКОТЕХНОЛОГИИ»
90,13без изменений
2 457,92
Отопление₽ за Гкал · МУП «НТС» · основной поставщик города
2 586,53+5,2 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Новочеркасска. Все тарифы: Новочеркасск

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,4 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197254 года
Ввод в эксплуатацию1972
Этажность6
Подъезды6
Квартир84
Нежилых помещений2
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 517,5 м²
Жилая площадь3 790,3 м²
Общее имущество384,8 м²
Земельный участок2 485 м²
Материал стенГипсолитовые
Серия, тип проектаМК-5, Кирпичный
Износ20 %на 01.06.2015
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:55:0010308:403

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20212 135 881 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2021501 732 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2021501 732 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20212 135 881 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20212 135 881 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20212 135 881 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение20212 135 881 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202285 145 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022108 658 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022113 666 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022113 666 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022113 666 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20226 109 894 ₽100 %
Ремонт фасадаФасад20226 452 438 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 374 829 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20226 452 438 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20226 452 438 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 374 829 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 374 829 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 374 829 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 374 829 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 374 829 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20224 374 829 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2022768 551 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202272 439 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202267 430 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202267 430 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202267 430 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20241 453 395 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024495 104 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024495 104 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20241 453 395 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024495 104 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024495 104 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение20241 453 395 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2024584 040 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 695 317 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024789 211 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024789 211 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 695 317 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024789 211 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2024789 211 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 695 317 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение20241 414 851 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение202411 528 956 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 096 623 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 096 623 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение202411 528 956 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 096 623 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20243 096 623 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение202411 528 956 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение202411 528 426 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2024468 912 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2024468 912 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202485 145 ₽100 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202485 145 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2024468 912 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024915 072 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024915 072 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024768 551 ₽100 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024768 551 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2024915 072 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20251 409 020 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20251 409 020 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20251 409 020 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения202585 145 ₽100 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент2025768 551 ₽100 %
Ремонт крышКрыша20262 211 848 ₽0 %
Ремонт крышКрыша20262 211 848 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 159 799 831 ₽.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 14.10.2024 № 703 г. Ростов-на-Дону "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947".

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Отведение сточных водООО Управляющая компания «Ваш дом-1»договор управления№ 006 - Баклановский 154/2 от 01.04.2015
ОтоплениеООО Управляющая компания «Ваш дом-1»договор управления№ 006 - Баклановский 154/2 от 01.04.2015
Холодное водоснабжениеООО Управляющая компания «Ваш дом-1»договор управления№ 006 - Баклановский 154/2 от 01.04.2015
ЭлектроснабжениеООО Управляющая компания «Ваш дом-1»договор управления№ 006 - Баклановский 154/2 от 01.04.2015

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
ТеплоГкал124.10.2012просрочена с 01.09.2016
Холодная водам³101.05.2025до 08.04.2044
ЭлектроэнергиякВт·ч601.11.2012до 01.03.2032

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ Г. НОВОЧЕРКАССКА+7 863 525-99-11 · novochgrad.ru
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ+7 863 522-40-57

Отзывы о доме пр-кт Баклановский, 154/2

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает Управляющая компания «Ваш дом-1», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Район: Черёмушки.

Соседние дома: пр-кт Баклановский

Все 58 домов на улице

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Баклановский, 154/2?
ООО Управляющая компания «Ваш дом-1». Телефон: +7 863 522-01-95, диспетчерская: +7 905 456-35-70.
В каком году построен дом пр-кт Баклановский, 154/2?
В 1972 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 120,59 ₽/м³; водоотведение — 90,13 ₽/м³; отопление — 2 586,53 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.