ул Советская, 35, Можайск
Домом управляет ООО «УО АРЕАЛ-КОМ», диспетчерская +7 995 655-60-05. Построен в 1956 году, 2 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 995 655-60-05круглосуточно, «УО АРЕАЛ-КОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 14.07.2023Управляющая организацияООО «УО АРЕАЛ-КОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 995 655-60-05, +7 995 655-60-04
Телефон офиса+7 903 585-60-04
Сайтarealkom.ru
Лицензиядействует, № 050001686
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении50больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
холодная вода, водоотведение, отоплениеФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ+7 (495) 740-59-69
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
37,33
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
41,20+10,4 %
37,72
Водоотведение₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
42,41+12,4 %
2 899,38
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
3 278,54+13,1 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Можайска. Все тарифы: Можайский муниципальный округ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195670 лет
Ввод в эксплуатацию1956
Этажность2
Подъезды1
Квартир8
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь688,7 м²
Жилая площадь521,8 м²
Общее имущество166,9 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектакирпичное
Износ60 %на 03.08.2015
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:18:0090115:833
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2053 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2022 | 1 005 374 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбмерно-обследовательские работы | 2022 | 616 125 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВскрытие и восстановление полов квартир первых этажей при замене системы канализации | 2022 | 876 042 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияЗамена системы канализации (стояки) | 2022 | 423 922 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияЗамена системы канализации (подвал) | 2022 | 68 358 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияЗамена стояков холодного водоснабжения в квартирах с изоляцией и запорной арматурой | 2022 | 223 576 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления с радиаторами | 2022 | 1 177 102 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияЗамена стояков центрального отопления (подвал, чердак) с их теплоизоляцией и запорной арматурой | 2022 | 874 093 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена вводно-распределительного устройства | 2022 | 263 792 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена магистралей (стояки) | 2022 | 222 682 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена общедомовой системы освещения | 2022 | 121 994 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена этажного распределительного щита | 2022 | 81 899 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышЗамена стропильной системы | 2022 | 1 069 936 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт чердачного помещения | 2022 | 1 254 885 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт металлической фальцевой кровли | 2022 | 2 275 330 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена оконных и балконных блоков в местах общего пользования | 2022 | 32 211 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт (замена) козырьков подъездов | 2022 | 60 476 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена входных дверей в подъезды, на металлические двери в энергосберегающем исполнении, с установкой IP-видеодомофонов без подключения | 2022 | 171 672 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2022 | 307 357 ₽ | 0 % |
| Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка коллективного (общедомового) узла учета тепловой энергии и теплоносителя в системах центрального отопления, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения | 2022 | 582 409 ₽ | 0 % |
| Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУзлы тепловой энергии: установка узла управления тепловой энергии, в том числе заводской готовности, мощностью от 80 до 200 Мкал/час | 2022 | 1 054 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундаментов | 2023 | 3 528 032 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2024 | 442 146 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада с применением навесной системы с утеплением | 2024 | 7 859 874 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2024 | 189 238 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2025 | 49 207 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена балконных плит | 2025 | 984 145 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 21 061 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 25 837 019 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2053–2055 |
| Ремонт фасада | 2053–2055 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2020–2022); ремонт крыши (2020–2022); ремонт фасада (2020–2022); ремонт фасада (2023–2025).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 10 от 05.07.2023 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 10 от 05.07.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 10 от 05.07.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 10 от 05.07.2023 |
| Отопление | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 10 от 05.07.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 10 от 05.07.2023 |
| Электроснабжение | ООО «УО АРЕАЛ-КОМ» | договор управления№ 10 от 05.07.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные
КрышаЖелезо
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.07.2022 | до 01.01.2038 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МОЖАЙСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА+7 (496) 382-22-01 · admmozhaysk.ru
Отзывы о доме ул Советская, 35
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УО АРЕАЛ-КОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Советская
- Советская, 161956 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Советская, 181956 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Советская, 201957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Советская, 221957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Советская, 241957 г. · 2 эт. · 18 кв.
- Советская, 271963 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Советская, 291962 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Советская, 331956 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Советская, 371957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Советская, 391957 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Советская, 411957 г. · 2 эт. · 13 кв.
- Советская, 431962 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Советская, 451963 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Советская, 471964 г. · 4 эт. · 64 кв.
- Советская, 491970 г. · 6 эт. · 70 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УО АРЕАЛ-КОМ»50 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Можайскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Можайский муниципальный округс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Все дома на ул Советская16 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Советская, 35?
- ООО «УО АРЕАЛ-КОМ». Телефон: +7 903 585-60-04, диспетчерская: +7 995 655-60-05, +7 995 655-60-04.
- В каком году построен дом ул Советская, 35?
- В 1956 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Советская, 35?
- Следующие запланированы на 2053 год: ремонт крыш, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 41,20 ₽/м³; водоотведение — 42,41 ₽/м³; отопление — 3 278,54 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.