ул Совхозная, 4 к1, Москва
Домом управляет ЖСК «ОБЬ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1985 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «ОБЬ»
Кто обслуживает дом
договор с 10.08.1995Управляющая организацияЖСК «ОБЬ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 351-16-39
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Люблино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198541 год
Ввод в эксплуатацию1985
Этажность16
Подъезды1
Квартир108
Нежилых помещений3
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь5 312,4 м²
Жилая площадь5 148,7 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проектаП-68
Износ23 %на 13.05.2009
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:04:0004017:1032
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2016 | 57 730 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2016 | 4 553 173 ₽ | 52 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2017 | 965 391 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2025 | 1 993 572 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 119 222 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 42 663 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 7 731 751 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
Ещё 15 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
| Ремонт фасада | 2033–2035 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); замена лифтового оборудования (2015–2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «ОБЬ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «ОБЬ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «ОБЬ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «ОБЬ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 28.08.2006 | просрочена с 12.10.2026 |
| ТеплоГкал | 2 | 28.08.2006 | просрочена с 27.05.2022 |
| Холодная водам³ | 2 | 02.11.2020 | до 02.11.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 13.10.2014 | просрочена с 13.10.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ЛЮБЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 350-18-88 · lublino.mos.ru
Отзывы о доме ул Совхозная, 4 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ОБЬ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Люблино.
Соседние дома: ул Совхозная
- Совхозная, 31983 г. · 12 эт. · 380 кв.
- Совхозная, 4 к21985 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Совхозная, 4 к31985 г. · 14 эт. · 166 кв.
- Совхозная, 4 к41989 г. · 14 эт. · 167 кв.
- Совхозная, 61974 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Совхозная, 81974 г. · 9 эт. · 198 кв.
- Совхозная, 10 к12002 г. · 14 эт. · 220 кв.
- Совхозная, 10 к22002 г. · 14 эт. · 249 кв.
- Совхозная, 121973 г. · 14 эт. · 94 кв.
- Совхозная, 141968 г. · 14 эт. · 112 кв.
- Совхозная, 161970 г. · 9 эт. · 128 кв.
- Совхозная, 16 к11976 г. · 14 эт. · 91 кв.
- Совхозная, 18 к11970 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Совхозная, 18 к21975 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Совхозная, 18 к31975 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Совхозная, 18 к41975 г. · 9 эт. · 213 кв.
- Совхозная, 191987 г. · 14 эт. · 223 кв.
- Совхозная, 201974 г. · 9 эт. · 128 кв.
- Совхозная, 271963 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Совхозная, 291961 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Совхозная, 311961 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Совхозная, 372007 г. · 16 эт. · 160 кв.
- Совхозная, 412007 г. · 16 эт. · 174 кв.
- Совхозная, 41 с11 эт.
Ровесники рядом — дома 1983–1987 годов
- ул Краснодонская, 391985 г. · 12 эт. · 176 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Краснодонская, 421985 г. · 14 эт. · 169 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Совхозная, 4 к31985 г. · 14 эт. · 166 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Совхозная, 4 к21985 г. · 16 эт. · 111 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Судакова, 151984 г. · 12 эт. · 354 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Краснодонская, 34 к21984 г. · 14 эт. · 176 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Армавирская, 71984 г. · 12 эт. · 142 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Краснодонская, 461986 г. · 16 эт. · 111 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «ОБЬ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Люблинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Люблинокарта и список
- Все дома на ул Совхозная35 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Совхозная, 4 к1?
- ЖСК «ОБЬ». Телефон: +7 (495) 351-16-39, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Совхозная, 4 к1?
- В 1985 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Совхозная, 4 к1?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения. Следующие запланированы на 2033 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.