Какая управляющая компания обслуживает дом ул Сокольнический Вал, 48?

ЖСК «ВИРАЖ». Телефон: +7 916 613-48-06, диспетчерская: +7 916 613-48-06.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Сокольнический Вал, 48?

Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

ул Сокольнический Вал, 48, Москва

Домом управляет ЖСК «ВИРАЖ», диспетчерская +7 916 613-48-06. Построен в 1980 году, 16 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 916 613-48-06круглосуточно, «ВИРАЖ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 08.11.1994

Управляющая организацияЖСК «ВИРАЖ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 916 613-48-06

Телефон офиса+7 916 613-48-06

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Москва

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34

ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50

отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

66,87

Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

73,79+10,4 %

52,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

60,24+14,8 %

3 035,13

Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»

3 374,46+11,2 %

8,00

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,90+11,3 %

6,16

Газ сетевой₽ за м³

6,16цена не менялась с 2015 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Сокольники

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки198046 лет

Ввод в эксплуатацию1980

Этажность16

Подъезды2

Квартир124

Нежилых помещений5

Лифты4

СостояниеИсправный

Общая площадь8 331,9 м²

Жилая площадь7 877,8 м²

Общее имущество35,6 м²

Земельный участок3 700 м²

Материал стенСтены из ж/б панелей

Серия, тип проектаП-3/16

Износ29 %на 01.01.2021

Класс энергоэффективностиЕ (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр)

Кадастровый номер77:03:0003005:1017

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2030 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода	2023	3 605 185 ₽	66 %
Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода	2023	1 920 416 ₽	74 %
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока	2023	2 091 332 ₽	26 %
Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ	2023	13 879 212 ₽	93 %
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2023	3 905 107 ₽	14 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)	2023	1 515 281 ₽	50 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)	2023	4 324 309 ₽	30 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)	2023	2 418 339 ₽	42 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)	2023	6 190 677 ₽	41 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)	2023	3 219 970 ₽	43 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)	2023	4 529 954 ₽	60 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	2023	10 156 708 ₽	49 %
Ремонт крышремонт крыши	2023	4 565 393 ₽	43 %
Ремонт фасадаремонт фасада	2023	19 332 276 ₽	92 %
Строительный контрольстроительный контроль	2023	2 216 876 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)	2026	1 048 018 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)	2026	11 376 352 ₽	0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента	2026	543 436 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики	2030	10 952 307 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 107 791 148 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики	2030–2032
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2030–2032
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2039–2041
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2039–2041

По программе уже прошли сроки работ: ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ (2021–2023); ремонт или замена внутреннего водостока (2021–2023); ремонт или замена мусоропровода (2021–2023); ремонт пожарного водопровода (2021–2023); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения (2021–2023); ремонт крыши (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ЖСК «ВИРАЖ»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ЖСК «ВИРАЖ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ЖСК «ВИРАЖ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ЖСК «ВИРАЖ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ЖСК «ВИРАЖ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное (закрытая система)

Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментСтолбчатый (столбовой)

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия железобетонные

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	1	24.03.2016	просрочена с 24.03.2004
ТеплоГкал	1	01.01.2016	просрочена с 11.03.2024
Холодная водам³	2	11.02.2019	просрочена с 11.02.2025
ЭлектроэнергиякВт·ч	6	01.06.2009	просрочена с 01.01.2022у 3 из 6 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 268-61-01 · sokolniki.mos.ru

Отзывы о доме ул Сокольнический Вал, 48

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ВИРАЖ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Сокольники.

Соседние дома: ул Сокольнический Вал

Сокольнический Вал, 21962 г. · 5 эт. · 80 кв.
Сокольнический Вал, 41962 г. · 5 эт. · 60 кв.
Сокольнический Вал, 6 к11962 г. · 5 эт. · 80 кв.
Сокольнический Вал, 6 к21962 г. · 5 эт. · 80 кв.
Сокольнический Вал, 81996 г. · 14 эт. · 122 кв.
Сокольнический Вал, 221974 г. · 16 эт. · 108 кв.
Сокольнический Вал, 24 к11972 г. · 12 эт. · 143 кв.
Сокольнический Вал, 24 к21972 г. · 12 эт. · 239 кв.
Сокольнический Вал, 24 к31974 г. · 12 эт. · 179 кв.
Сокольнический Вал, 381976 г. · 16 эт. · 124 кв.
Сокольнический Вал, 401977 г. · 16 эт. · 124 кв.
Сокольнический Вал, 461957 г. · 5 эт. · 16 кв.
Сокольнический Вал, 50 к21987 г. · 16 эт. · 241 кв.

Ровесники рядом — дома 1978–1982 годов

пер 2-й Полевой, 41980 г. · 12 эт. · 141 кв. · ГБУ «ЭВАЖД РАЙОНОВ ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ, СОКОЛЬНИКИ»
пер 2-й Полевой, 21979 г. · 16 эт. · 243 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
ул Олений Вал, 24 к11981 г. · 16 эт. · 127 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
ул Олений Вал, 24 к21981 г. · 16 эт. · 127 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
ул Олений Вал, 24 к31981 г. · 16 эт. · 127 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
ул Большая Остроумовская, 211979 г. · 14 эт. · 97 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
ул Барболина, 61981 г. · 14 эт. · 86 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
ул Короленко, 2 к71981 г. · 12 эт. · 57 кв. · «УК ЖКХ »ИСПОЛИН

Что ещё посмотреть

Все дома ЖСК «ВИРАЖ»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Сокольникис 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Сокольникикарта и список
Все дома на ул Сокольнический Вал14 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Сокольнический Вал, 48?: ЖСК «ВИРАЖ». Телефон: +7 916 613-48-06, диспетчерская: +7 916 613-48-06.
В каком году построен дом ул Сокольнический Вал, 48?: В 1980 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Сокольнический Вал, 48?: Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.