ул Сельскохозяйственная, 18 к3, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1993 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО»
Кто обслуживает дом
договор с 20.03.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 187-99-86
Лицензиядействует, № 077000031
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев4 205 000 ₽24 постановления
Домов в управлении131больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Ростокино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199333 года
Ввод в эксплуатацию1993
Этажность17
Подъезды4
Квартир261
Нежилых помещений5
Лифты8
СостояниеИсправный
Общая площадь14 937,2 м²
Жилая площадь14 251,0 м²
Общее имущество4 269,2 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаП-44
Износ14 %на 01.01.2014
Класс энергоэффективностиD (Пониженный)
Кадастровый номер77:02:0018007:1037
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)оценка соответствия лифтов | 2017 | 155 040 ₽ | 13 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2017 | 248 806 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2017 | 2 570 849 ₽ | 188 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2018 | 1 098 496 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2018 | 21 969 892 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2024 | 2 171 290 ₽ | 90 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2024 | 3 357 620 ₽ | 90 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2025 | 3 825 768 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2025 | 18 118 375 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 2 205 389 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 2 205 389 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 3 844 465 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2026 | 18 209 422 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 946 288 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 946 288 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 81 873 377 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
Ещё 15 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: оценка соответствия лифтов (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); замена лифтового оборудования (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО» | договор управления№ б/н от 31.08.2007 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО» | договор управления№ б/н от 31.08.2007 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО» | договор управления№ б/н от 31.08.2007 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО» | договор управления№ б/н от 31.08.2007 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО» | договор управления№ б/н от 31.08.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайно-забивной на монолитных железобетонных ростверках
Стеныlarge_panel
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 31.08.2005 | просрочена с 31.08.2009 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 31.08.2005 | просрочена с 31.08.2009 |
| Холодная водам³ | 2 | 19.11.2012 | просрочена с 24.10.2018 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.07.2023 | до 22.02.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА РОСТОКИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 602-85-90 · rostokino.mos.ru
Отзывы о доме ул Сельскохозяйственная, 18 к3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ростокино.
Соседние дома: ул Сельскохозяйственная
- Сельскохозяйственная, 21965 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Сельскохозяйственная, 81948 г. · 3 эт. · 18 кв.
- Сельскохозяйственная, 91951 г. · 5 эт. · 47 кв.
- Сельскохозяйственная, 11 к11957 г. · 5 эт. · 68 кв.
- Сельскохозяйственная, 11 к21957 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Сельскохозяйственная, 11 к31956 г. · 5 эт. · 42 кв.
- Сельскохозяйственная, 11 к41957 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Сельскохозяйственная, 13 к11954 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Сельскохозяйственная, 13 к21954 г. · 5 эт. · 50 кв.
- Сельскохозяйственная, 13 к31958 г. · 5 эт. · 51 кв.
- Сельскохозяйственная, 13 к41958 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Сельскохозяйственная, 13 к51958 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Сельскохозяйственная, 14 к11979 г. · 16 эт. · 126 кв.
- Сельскохозяйственная, 14 к21961 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Сельскохозяйственная, 14 к32020 г. · 12-13 эт. · 110 кв.
- Сельскохозяйственная, 16 к12007 г. · 35 эт. · 186 кв.
- Сельскохозяйственная, 18 к12015 г. · 21 эт. · 72 кв.
- Сельскохозяйственная, 18 к21966 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Сельскохозяйственная, 18 к41993 г. · 17 эт. · 204 кв.
- Сельскохозяйственная, 191970 г. · 14 эт. · 112 кв.
- Сельскохозяйственная, 20 к21974 г. · 15 эт. · 120 кв.
- Сельскохозяйственная, 22 к11979 г. · 16 эт. · 127 кв.
- Сельскохозяйственная, 261975 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Сельскохозяйственная, 281928 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО» в этом районе
- пр-д 1-й Сельскохозяйственный, 31960 г. · 8 эт. · 128 кв.
- пр-д 1-й Сельскохозяйственный, 51964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Бажова, 11968 г. · 14 эт. · 112 кв.
- ул Бажова, 21961 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Бажова, 31956 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Бажова, 41960 г. · 8 эт. · 152 кв.
- ул Бажова, 51957 г. · 5 эт. · 42 кв.
- ул Бажова, 61954 г. · 5 эт. · 36 кв.
- ул Бажова, 71957 г. · 5 эт. · 50 кв.
- ул Бажова, 91957 г. · 5 эт. · 46 кв.
- ул Бажова, 11 к11950 г. · 3 эт. · 18 кв.
- ул Бажова, 11 к31950 г. · 3 эт. · 15 кв.
Ровесники рядом — дома 1991–1995 годов
- ул Сельскохозяйственная, 18 к41993 г. · 17 эт. · 204 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО»
- пр-д Будайский, 81991 г. · 12 эт.
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО»131 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Ростокинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ростокинокарта и список
- Все дома на ул Сельскохозяйственная32 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Сельскохозяйственная, 18 к3?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РОСТОКИНО». Телефон: +7 (499) 187-99-86, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Сельскохозяйственная, 18 к3?
- В 1993 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Сельскохозяйственная, 18 к3?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.