Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рябиновая, 4?

ЖСК «ДИАЛЮКС». Телефон: +7 962 946-73-51, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53, +7 962 946-73-51.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Рябиновая, 4?

Следующие запланированы на 2027 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

ул Рябиновая, 4, Москва

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ЖСК «ДИАЛЮКС», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1977 году, 16 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «ДИАЛЮКС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 06.12.1996

Управляющая организацияЖСК «ДИАЛЮКС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53, +7 962 946-73-51

Телефон офиса+7 962 946-73-51

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Москва

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34

ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50

отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

66,87

Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

73,79+10,4 %

52,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

60,24+14,8 %

3 035,13

Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»

3 374,46+11,2 %

8,00

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,90+11,3 %

6,16

Газ сетевой₽ за м³

6,16цена не менялась с 2015 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Можайский

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197749 лет

Ввод в эксплуатацию1977

Этажность16

Подъезды1

Квартир127

Нежилых помещений1

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь5 869,4 м²

Жилая площадь5 836,0 м²

Общее имущество1 217,0 м²

Земельный участок4 201 м²

Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей

Серия, тип проектаП44

Износ15 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер77:07:0008005:1013

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода	2020	598 740 ₽
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2020	999 577 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)	2020	1 561 420 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)	2020	265 631 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)	2020	2 788 250 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)	2020	332 174 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)	2020	5 253 650 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)	2020	928 356 ₽
Ремонт фасадаремонт фасада	2020	8 263 316 ₽
Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики	2029	8 400 327 ₽
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2029	840 602 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	2029	8 411 710 ₽
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода	2032	1 775 600 ₽
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока	2032	1 699 888 ₽
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2032	449 523 ₽
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)	2032	4 232 270 ₽

Всего по краткосрочному плану — 46 801 034 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики	2027–2029
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2027–2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	2027–2029
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода	2030–2032
Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока	2030–2032
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2030–2032

Ещё 7 видов работ

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)	2030–2032
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2036–2038
Ремонт крышремонт крыши	2036–2038
Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ	2039–2041
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2039–2041
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2039–2041

По программе уже прошли сроки работ: ремонт пожарного водопровода (2018–2020); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) (2018–2020); ремонт фасада (2018–2020).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ЖСК «ДИАЛЮКС»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ЖСК «ДИАЛЮКС»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ЖСК «ДИАЛЮКС»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ЖСК «ДИАЛЮКС»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ЖСК «ДИАЛЮКС»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ЖСК «ДИАЛЮКС»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет данных

Конструктив дома

ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию

Стеныlarge_panel

ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит

КрышаРубероид

Фасаднет данных

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	2	12.11.2019	просрочена с 23.04.2025
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	01.12.2025	до 30.07.2035

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияУПРАВА МОЖАЙСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 446-40-94 · mozhaisky.mos.ru

Отзывы о доме ул Рябиновая, 4

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ДИАЛЮКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Можайский район.

Соседние дома: ул Рябиновая

Рябиновая, 3 к12018 г. · 25 эт. · 241 кв.
Рябиновая, 3 к22019 г. · 13-23 эт. · 309 кв.
Рябиновая, 3 к32018 г. · 12-19 эт. · 243 кв.
Рябиновая, 3 к42019 г. · 25 эт. · 242 кв.
Рябиновая, 61976 г. · 16 эт. · 127 кв.
Рябиновая, 8 к11975 г. · 16 эт. · 352 кв.
Рябиновая, 36 к212 эт.
Рябиновая, 422 эт.

Ровесники рядом — дома 1975–1979 годов

ул Гродненская, 101977 г. · 10 эт. · 176 кв. · ГБУ « ЖИЛИЩНИК МОЖАЙСКОГО РАЙОНА»
ул Толбухина, 6 к21977 г. · 12 эт. · 169 кв. · ГБУ « ЖИЛИЩНИК МОЖАЙСКОГО РАЙОНА»
ул Гришина, 18 к21977 г. · 9 эт. · 105 кв. · ГБУ « ЖИЛИЩНИК МОЖАЙСКОГО РАЙОНА»
ул Барвихинская, 8 к21976 г. · 16 эт. · 241 кв. · ГБУ « ЖИЛИЩНИК МОЖАЙСКОГО РАЙОНА»
ул Рябиновая, 61976 г. · 16 эт. · 127 кв. · «СЕТУНЬКА»
ул Багрицкого, 24 к21976 г. · 14 эт. · 100 кв. · ГБУ « ЖИЛИЩНИК МОЖАЙСКОГО РАЙОНА»
ул Багрицкого, 24 к11976 г. · 14 эт. · 98 кв. · ГБУ « ЖИЛИЩНИК МОЖАЙСКОГО РАЙОНА»
ул Маршала Неделина, 41978 г. · 14 эт. · 96 кв. · ГБУ « ЖИЛИЩНИК МОЖАЙСКОГО РАЙОНА»

Что ещё посмотреть

Все дома ЖСК «ДИАЛЮКС»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Можайскийс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Можайский районкарта и список
Все дома на ул Рябиновая9 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рябиновая, 4?: ЖСК «ДИАЛЮКС». Телефон: +7 962 946-73-51, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53, +7 962 946-73-51.
В каком году построен дом ул Рябиновая, 4?: В 1977 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Рябиновая, 4?: Следующие запланированы на 2027 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.