ул Русаковская, 31, Москва
Домом управляет ООО «СМАРТ ВОСТОК», диспетчерская +7 800 707-75-20. Построен в 2009 году, 37 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 800 707-75-20круглосуточно, «СМАРТ ВОСТОК»
Кто обслуживает дом
договор с 30.03.2018Управляющая организацияООО «СМАРТ ВОСТОК»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 800 707-75-20
Телефон офиса+7 800 707-75-20
Сайтsmart-vostok.ru
Лицензиядействует, № 077002097
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев450 000 ₽4 постановления
Домов в управлении6больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Сокольники
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200917 лет
Ввод в эксплуатацию2009
Этажность37
Подъезды5
Квартир498
Нежилых помещений565
Лифты16
СостояниеИсправный
Общая площадь127 047,3 м²
Жилая площадь68 985,9 м²
Общее имущество47 492,9 м²
Земельный участок16 744 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ5 %на 26.04.2021
Класс энергоэффективностиВ++ (Высокий)
Кадастровый номер77:03:0003005:1026
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2033 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «СМАРТ ВОСТОК» | договор управления№ б/н от 14.11.2017 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «СМАРТ ВОСТОК» | договор управления№ б/н от 14.11.2017 |
| Отведение сточных вод | ООО «СМАРТ ВОСТОК» | договор управления№ б/н от 14.11.2017 |
| Отопление | ООО «СМАРТ ВОСТОК» | договор управления№ б/н от 14.11.2017 |
| Холодное водоснабжение | ООО «СМАРТ ВОСТОК» | договор управления№ б/н от 14.11.2017 |
| Электроснабжение | ООО «СМАРТ ВОСТОК» | договор управления№ б/н от 14.11.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию
Стеныmonolithic2
ПерекрытияПерекрытие монолитное железобетонное
КрышаРулонная
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 20.06.2023 | до 25.08.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.12.2017 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 268-61-01 · sokolniki.mos.ru
Отзывы о доме ул Русаковская, 31
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СМАРТ ВОСТОК», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Сокольники.
Соседние дома: ул Русаковская
- Русаковская, 12006 г. · 20 эт. · 132 кв.
- Русаковская, 29-23 эт. · 166 кв.
- Русаковская, 3 с11961 г. · 8 эт. · 40 кв.
- Русаковская, 4 с11927 г. · 7 эт. · 102 кв.
- Русаковская, 52005 г. · 9 эт. · 123 кв.
- Русаковская, 7 с11926 г. · 3 эт. · 32 кв.
- Русаковская, 7 с21926 г. · 3 эт. · 36 кв.
- Русаковская, 7 с31926 г. · 3 эт. · 32 кв.
- Русаковская, 81926 г. · 5 эт. · 96 кв.
- Русаковская, 91963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Русаковская, 111962 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Русаковская, 12 к11962 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Русаковская, 12 к21961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Русаковская, 12 к31961 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Русаковская, 221970 г. · 15 эт. · 432 кв.
- Русаковская, 251971 г. · 12 эт. · 239 кв.
- Русаковская, 271971 г. · 12 эт. · 141 кв.
- Русаковская, 281991 г. · 17 эт. · 256 кв.
- Русаковская, 291972 г. · 12 эт. · 228 кв.
- Русаковская, 18/201940 г. · 7 эт. · 87 кв.
- Русаковская, 6А2022 г. · 6-10 эт. · 76 кв.
Ровесники рядом — дома 2007–2011 годов
- пр-д Попов, 42009 г. · 23 эт. · 416 кв. · «Юнисервис»
- ул Большая Остроумовская, 192008 г. · 13 эт. · 55 кв. · «ЖЕМЧУЖИНА»
- ул Стромынка, 4 к22008 г. · 5 эт. · 7 кв. · «ТСЖ СТРОМЫНКА 4-2»
- ул Шумкина, 11А2007 г. · 11 эт. · 46 кв. · «ЭГОИСТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «СМАРТ ВОСТОК»6 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Сокольникис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Сокольникикарта и список
- Все дома на ул Русаковская22 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Русаковская, 31?
- ООО «СМАРТ ВОСТОК». Телефон: +7 800 707-75-20, диспетчерская: +7 800 707-75-20.
- В каком году построен дом ул Русаковская, 31?
- В 2009 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Русаковская, 31?
- Следующие запланированы на 2033 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.