ул Преображенский Вал, 4, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1979 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ»
Кто обслуживает дом
договор с 07.07.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 161-53-97
Сайтgbupreobr.mos.ru
Лицензиядействует, № 077000697
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев4 100 000 ₽23 постановления
Домов в управлении145больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Преображенское
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197947 лет
Ввод в эксплуатацию1979
Этажность16
Подъезды2
Квартир122
Нежилых помещений8
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь8 457,3 м²
Жилая площадь7 741,2 м²
Общее имущество689,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены деревянные, сборно-щитовые
Серия, тип проектаП-3/16
Износ22 %на 01.01.2015
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:03:0003014:1048
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2021 | 3 201 087 ₽ | 117 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2021 | 2 729 689 ₽ | 154 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2021 | 3 510 362 ₽ | 108 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2021 | 1 610 516 ₽ | 102 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2021 | 20 630 343 ₽ | 87 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2022 | 593 980 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2026 | 3 607 563 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 3 201 087 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 4 133 500 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026 | 3 701 625 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2026 | 1 610 636 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2026 | 17 687 538 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2029 | 27 999 206 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030 | 3 949 728 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030 | 6 799 552 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2030 | 10 739 950 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030 | 5 590 077 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030 | 3 041 075 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030 | 7 881 924 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030 | 4 017 762 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030 | 22 123 512 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030 | 14 004 792 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 172 365 504 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2033–2035 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт крыши (2021–2023); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ» | договор управления№ договор Пр.Вал 4 от 29.12.2013 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ» | договор управления№ договор Пр.Вал 4 от 29.12.2013 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ» | договор управления№ договор Пр.Вал 4 от 29.12.2013 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ» | договор управления№ договор Пр.Вал 4 от 29.12.2013 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ» | договор управления№ договор Пр.Вал 4 от 29.12.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия деревянные неоштукатуренные
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | — |
| Холодная водам³ | 2 | 05.09.2022 | до 12.07.2028у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.09.2026 | до 11.12.2034 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 161-32-90 · preobr.mos.ru
Отзывы о доме ул Преображенский Вал, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: район Преображенское.
Соседние дома: ул Преображенский Вал
- Преображенский Вал, 141962 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Преображенский Вал, 161972 г. · 12 эт. · 165 кв.
- Преображенский Вал, 24 к11928 г. · 5 эт. · 77 кв.
- Преображенский Вал, 24 к31928 г. · 6 эт. · 49 кв.
- Преображенский Вал, 24 к41928 г. · 5 эт. · 20 кв.
- Преображенский Вал, 24 к51928 г. · 6 эт. · 41 кв.
- Преображенский Вал, 24 к61928 г. · 6 эт. · 92 кв.
- Преображенский Вал, 261983 г. · 16 эт. · 110 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ» в этом районе
- пер 1-й Зборовский, 111968 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пер 1-й Зборовский, 131963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пер 1-й Зборовский, 151961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пер 1-й Зборовский, 171960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пер 1-й Электрозаводский, 31968 г. · 12 эт. · 84 кв.
- пер 1-й Электрозаводский, 41960 г. · 5 эт. · 41 кв.
- ул 1-я Пугачевская, 81917 г. · 3 эт. · 11 кв.
- ул 2-я Бухвостова, 11959 г. · 5 эт. · 45 кв.
- ул 2-я Бухвостова, 71997 г. · 16 эт. · 351 кв.
- ул 2-я Пугачевская, 4 к11965 г. · 5 эт. · 116 кв.
- ул 2-я Пугачевская, 6 к11965 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул 2-я Пугачевская, 6 к21985 г. · 12 эт. · 94 кв.
Ровесники рядом — дома 1977–1981 годов
- ул Девятая Рота, 251979 г. · 12 эт. · 66 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ»
- ул 2-я Пугачевская, 14 к11978 г. · 16 эт. · 111 кв. · ЗАО «МАСТЕР ОК»
- ул Большая Черкизовская, 9 к61978 г. · 16 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ»
- ул Суворовская, 201978 г. · 12 эт. · 66 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ»
- ул Большая Черкизовская, 11А1980 г. · 14 эт. · 64 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ»
- пер Зельев, 91980 г. · 9 эт. · 54 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ»
- ул Большая Черкизовская, 20 к11981 г. · 27 эт. · 260 кв. · ГБУ «ЭВАЖД РАЙОНОВ ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ, СОКОЛЬНИКИ»
- ул Знаменская, 81981 г. · 12 эт. · 190 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ»145 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Преображенскоес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района район Преображенскоекарта и список
- Все дома на ул Преображенский Вал9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Преображенский Вал, 4?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ПРЕОБРАЖЕНСКОЕ». Телефон: +7 (499) 161-53-97, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Преображенский Вал, 4?
- В 1979 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Преображенский Вал, 4?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.