пер Песочный, 3, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1936 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
Кто обслуживает дом
договор с 20.07.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 132-21-22
Лицензиядействует, № 077000710
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев5 911 000 ₽37 постановлений
Домов в управлении147больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Сокольники
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки193690 лет
Ввод в эксплуатацию1936
Этажность7
Подъезды14
Квартир173
Нежилых помещений8
Лифты14
СостояниеИсправный
Общая площадь13 018,1 м²
Жилая площадь10 967,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок8 998 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный проект
Износ0 %на 01.06.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:03:0003005:1028
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2016 | 1 344 335 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2016 | 21 172 825 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2025 | 1 971 704 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2025 | 39 434 066 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 147 832 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 681 735 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2028 | 7 498 826 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2028 | 8 369 288 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2028 | 4 670 832 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2028 | 7 744 520 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2028 | 7 222 839 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2028 | 9 972 066 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2028 | 30 926 016 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2028 | 14 316 979 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2028 | 18 651 928 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2028 | 36 563 072 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2028 | 11 538 964 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2030 | 2 604 153 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030 | 37 202 121 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 262 034 101 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2027–2029 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2033–2035 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); ремонт фасада (2015–2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» | договор управления№ б/н от 25.12.2008 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» | договор управления№ б/н от 25.12.2008 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» | договор управления№ б/н от 25.12.2008 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» | договор управления№ б/н от 25.12.2008 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» | договор управления№ б/н от 25.12.2008 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияДеревянные
КрышаМеталлический профлист
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 01.01.2005 | просрочена с 20.08.2025у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 4 | 01.01.2005 | просрочена с 01.07.2021у 1 из 4 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.12.2024 | до 10.05.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 268-61-01 · sokolniki.mos.ru
Отзывы о доме пер Песочный, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Сокольники.
Соседние дома: пер Песочный
- Песочный, 21982 г. · 5 эт. · 69 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» в этом районе
- ул 1-я Боевская, 1 к11930 г. · 5 эт. · 35 кв.
- ул 1-я Боевская, 1 к21931 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул 1-я Боевская, 2/12 с31890 г. · 5 эт. · 24 кв.
- ул 1-я Боевская, 2/12 с41959 г. · 5 эт. · 19 кв.
- пер 2-й Полевой, 21979 г. · 16 эт. · 243 кв.
- ул 2-я Боевская, 61910 г. · 5 эт. · 33 кв.
- ул 2-я Рыбинская, 121958 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул 2-я Сокольническая, 11974 г. · 9 эт. · 143 кв.
- ул 2-я Сокольническая, 81972 г. · 12 эт. · 84 кв.
- ул 3-я Рыбинская, 11994 г. · 12 эт. · 145 кв.
- ул 3-я Рыбинская, 121964 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул 3-я Рыбинская, 191962 г. · 5 эт. · 50 кв.
Ровесники рядом — дома 1934–1938 годов
- ул Короленко, 4/141935 г. · 6 эт. · 62 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
- ул 4-я Сокольническая, 41938 г. · 6 эт. · 33 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»147 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Сокольникис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Сокольникикарта и список
- Все дома на пер Песочный2 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер Песочный, 3?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ». Телефон: +7 (495) 132-21-22, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом пер Песочный, 3?
- В 1936 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пер Песочный, 3?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.