ул Оршанская, 13, Москва
Домом управляет ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА-2», диспетчерская +7 (495) 416-37-65. Построен в 2002 году, 18 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 416-37-65круглосуточно, «ЖЕМЧУЖИНА-2»
Кто обслуживает дом
договор с 30.01.2002Управляющая организацияТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА-2»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 416-37-65
Телефон офиса+7 (495) 416-37-65
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Кунцево
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200224 года
Ввод в эксплуатацию2002
Этажность18
Подъезды1
Квартир101
Нежилых помещений10
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь10 622,3 м²
Жилая площадь9 867,7 м²
Общее имущество2 003,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ15 %на 18.11.2025
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:07:0004002:1107
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2030 | 1 924 334 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030 | 27 490 452 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 29 414 786 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА-2» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА-2» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА-2» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА-2» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА-2» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаНет
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныmonolithic2
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 12.08.2025 | до 15.07.2031 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.11.2024 | до 07.10.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА КУНЦЕВО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 141-25-36 · www.kuntsevo.mos.ru
Отзывы о доме ул Оршанская, 13
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖЕМЧУЖИНА-2», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Кунцево.
Соседние дома: ул Оршанская
- Оршанская, 21964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Оршанская, 41964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Оршанская, 65 эт. · 80 кв.
- Оршанская, 72026 г. · 19 эт.
- Оршанская, 8 к11964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Оршанская, 8 к41964 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Оршанская, 91995 г. · 14 эт. · 315 кв.
- Оршанская, 111996 г. · 17 эт. · 257 кв.
Ровесники рядом — дома 2000–2004 годов
- ул Маршала Тимошенко, 17 к22002 г. · 20 эт. · 431 кв. · «ОАЗИС»
- ул Екатерины Будановой, 20 к12002 г. · 19 эт. · 292 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУНЦЕВО»
- ул Новолучанская, 7 к12002 г. · 14 эт. · 286 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУНЦЕВО»
- ул Ярцевская, 4 к22002 г. · 14 эт. · 111 кв. · «УК КАПИТЕЛЬ»
- ул Полоцкая, 32002 г. · 16 эт. · 72 кв. · «РАПСОДИЯ-7»
- ул Полоцкая, 312002 г. · 19 эт. · 58 кв. · «ЭЛЛИПС-2000»
- ул Бобруйская, 14 к12002 г. · 14 эт. · 57 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУНЦЕВО»
- ш Рублёвское, 151 к42002 г. · 2 эт. · 10 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КУНЦЕВО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА-2»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Кунцевос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Кунцевокарта и список
- Все дома на ул Оршанская9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Оршанская, 13?
- ТСЖ «ЖЕМЧУЖИНА-2». Телефон: +7 (495) 416-37-65, диспетчерская: +7 (495) 416-37-65.
- В каком году построен дом ул Оршанская, 13?
- В 2002 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Оршанская, 13?
- Следующие запланированы на 2030 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.