пр-д Орехово-Зуевский, 22, Москва
Домом управляет ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1956 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 22.04.2015Управляющая организацияГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 671-62-63
Лицензиядействует, № 077000452
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев3 926 000 ₽33 постановления
Домов в управлении165больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Нижегородский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195670 лет
Ввод в эксплуатацию1956
Этажность5
Подъезды3
Квартир40
Нежилых помещений8
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 236,9 м²
Жилая площадь2 850,4 м²
Общее имущество984,0 м²
Земельный участок982 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаинд
Износ48 %на 01.01.2015
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:04:0002002:1067
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2026 | 17 423 532 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 2 379 236 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 2 379 236 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2026 | 3 591 366 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2026 | 3 128 940 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 961 752 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2026 | 2 826 418 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 3 805 147 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2026 | 10 186 342 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 5 218 996 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2026 | 7 364 245 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2026 | 12 224 401 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2026 | 4 675 852 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2026 | 6 351 908 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 82 517 371 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт фасада | 2024–2026 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
Ещё 13 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13/92 от 29.11.2017 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13/92 от 29.11.2017 |
| Отведение сточных вод | ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13/92 от 29.11.2017 |
| Отопление | ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13/92 от 29.11.2017 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13/92 от 29.11.2017 |
| Электроснабжение | ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13/92 от 29.11.2017 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияДеревянные
КрышаМеталлическая фальцевая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | просрочена с 03.08.2021 |
| ТеплоГкал | 1 | — | просрочена с 04.08.2021 |
| Холодная водам³ | 2 | 20.09.2018 | до 11.10.2029 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.07.2010 | просрочена с 01.07.2020 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 678-80-79 · nizhegorodsky.mos.ru
Отзывы о доме пр-д Орехово-Зуевский, 22
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Нижегородский.
Соседние дома: пр-д Орехово-Зуевский
- Орехово-Зуевский, 21960 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Орехово-Зуевский, 61957 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Орехово-Зуевский, 81954 г. · 5 эт. · 55 кв.
- Орехово-Зуевский, 101955 г. · 5 эт. · 97 кв.
- Орехово-Зуевский, 142004 г. · 17 эт. · 295 кв.
- Орехово-Зуевский, 201956 г. · 5 эт. · 32 кв.
- Орехово-Зуевский, 261963 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Орехово-Зуевский, 281963 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Орехово-Зуевский, 281963 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Орехово-Зуевский, 18/81957 г. · 5 эт. · 53 кв.
Ещё дома ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- ул 1-я Карачаровская, 171962 г. · 5 эт. · 50 кв.
- пр-д 2-й Карачаровский, 21958 г. · 8 эт. · 142 кв.
- пр-д 2-й Карачаровский, 41952 г. · 5 эт. · 52 кв.
- пр-д 2-й Карачаровский, 4А1955 г. · 5 эт. · 44 кв.
- ул 2-я Карачаровская, 81962 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул 2-я Карачаровская, 101950 г. · 3 эт. · 18 кв.
- ул 2-я Карачаровская, 121965 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул 2-я Карачаровская, 2А1957 г. · 4 эт. · 20 кв.
- ул 2-я Карачаровская, 6/161975 г. · 9 эт. · 128 кв.
- ул 2-я Фрезерная, 61957 г. · 4 эт. · 22 кв.
- ул 3-я Карачаровская, 2 к11970 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул 3-я Карачаровская, 2 к21957 г. · 4 эт. · 24 кв.
Ровесники рядом — дома 1954–1958 годов
- пр-д Орехово-Зуевский, 201956 г. · 5 эт. · 32 кв. · ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Рязанский, 331957 г. · 7 эт. · 141 кв. · ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА»
- ул Верхняя Хохловка, 39/471957 г. · 9 эт. · 134 кв. · ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА»
- пр-д Орехово-Зуевский, 101955 г. · 5 эт. · 97 кв. · ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА»
- пр-д Орехово-Зуевский, 18/81957 г. · 5 эт. · 53 кв. · ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА»
- ул Нижегородская, 661957 г. · 5 эт. · 50 кв. · ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА»
- пр-д 2-й Карачаровский, 4А1955 г. · 5 эт. · 44 кв. · ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА»
- ул Басовская, 61957 г. · 5 эт. · 40 кв. · ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА»165 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Нижегородскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Нижегородскийкарта и список
- Все дома на пр-д Орехово-Зуевский11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-д Орехово-Зуевский, 22?
- ГБУ ЖИЛИЩНИК «НИЖЕГОРОДСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 (495) 671-62-63, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом пр-д Орехово-Зуевский, 22?
- В 1956 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-д Орехово-Зуевский, 22?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.