ул Новомарьинская, 28, Москва
Домом управляет ООО «УК »МОДЕРН, диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1998 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «УК »МОДЕРН
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2023Управляющая организацияООО «УК »МОДЕРН
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 796-01-52
Сайтнет
Лицензияне действует
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении14больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Марьино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199828 лет
Ввод в эксплуатацию1998
Этажность17
Подъезды9
Квартир585
Нежилых помещений12
Лифты18
СостояниеИсправный
Общая площадь32 483,9 м²
Жилая площадь32 266,2 м²
Общее имущество11 999,2 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенЖелезобетонные
Серия, тип проектаП-44-14-17
Износ11 %на 28.10.2016
Класс энергоэффективностиD (Пониженный)
Кадастровый номер77:04:0004027:1077
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2036 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Строительный контрольстроительный контроль | 2023 | 2 587 551 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2026 | 1 387 074 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 266 447 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 120 913 578 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 125 154 650 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
Ещё 16 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 06.07.2021 | до 29.06.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.02.2020 | до 01.02.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА МАРЬИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 646-75-74 · marino.mos.ru
Отзывы о доме ул Новомарьинская, 28
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »МОДЕРН, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Марьино.
Соседние дома: ул Новомарьинская
- Новомарьинская, 3 к11995 г. · 4 эт. · 38 кв.
- Новомарьинская, 3 к21995 г. · 10 эт. · 163 кв.
- Новомарьинская, 3 к31995 г. · 12 эт. · 279 кв.
- Новомарьинская, 41997 г. · 13 эт. · 192 кв.
- Новомарьинская, 51994 г. · 14 эт. · 276 кв.
- Новомарьинская, 5 к11994 г. · 10 эт. · 120 кв.
- Новомарьинская, 5 к21995 г. · 5 эт. · 36 кв.
- Новомарьинская, 7 к11995 г. · 5 эт. · 38 кв.
- Новомарьинская, 10 к11995 г. · 22 эт. · 168 кв.
- Новомарьинская, 10 к21995 г. · 4 эт. · 37 кв.
- Новомарьинская, 11 к11996 г. · 14 эт. · 278 кв.
- Новомарьинская, 131996 г. · 17 эт. · 203 кв.
- Новомарьинская, 151998 г. · 18 эт. · 272 кв.
- Новомарьинская, 16 к11995 г. · 17 эт. · 264 кв.
- Новомарьинская, 16 к21996 г. · 12 эт. · 236 кв.
- Новомарьинская, 171998 г. · 17 эт. · 364 кв.
- Новомарьинская, 181998 г. · 18 эт. · 273 кв.
- Новомарьинская, 191999 г. · 16 эт. · 510 кв.
- Новомарьинская, 302001 г. · 17 эт. · 196 кв.
- Новомарьинская, 322002 г. · 24 эт. · 184 кв.
- Новомарьинская, 342001 г. · 15 эт. · 179 кв.
- Новомарьинская, 36 к12001 г. · 17 эт. · 196 кв.
- Новомарьинская, 36 к22001 г. · 15 эт. · 179 кв.
- Новомарьинская, 382002 г. · 24 эт. · 183 кв.
Ещё дома «УК »МОДЕРН в этом районе
- ул Братиславская, 15 к11998 г. · 17 эт. · 336 кв.
- ул Братиславская, 251998 г. · 14 эт. · 91 кв.
- б-р Мячковский, 16 к11995 г. · 14 эт. · 424 кв.
- ул Новомарьинская, 181998 г. · 18 эт. · 273 кв.
- ул Новомарьинская, 191999 г. · 16 эт. · 510 кв.
- ул Перерва, 432001 г. · 25 эт. · 218 кв.
- б-р Перервинский, 81999 г. · 17 эт. · 474 кв.
Ровесники рядом — дома 1996–2000 годов
- ул Братиславская, 141998 г. · 18 эт. · 624 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Братиславская, 18 к11998 г. · 18 эт. · 512 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Братиславская, 19 к21998 г. · 17 эт. · 467 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Братиславская, 27 к11998 г. · 17 эт. · 384 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Братиславская, 31 к11998 г. · 17 эт. · 384 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Новомарьинская, 171998 г. · 17 эт. · 364 кв. · «АКВАГРАД»
- ул Братиславская, 15 к11998 г. · 17 эт. · 336 кв. · «УК »МОДЕРН
- ул Братиславская, 19 к11998 г. · 17 эт. · 300 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »МОДЕРН14 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Марьинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Марьинокарта и список
- Все дома на ул Новомарьинская28 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Новомарьинская, 28?
- ООО «УК »МОДЕРН. Телефон: +7 (499) 796-01-52, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Новомарьинская, 28?
- В 1998 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Новомарьинская, 28?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2036 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.