ул Николоямская, 45 с2, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1926 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 22.04.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 912-44-87
Лицензиядействует, № 077000439
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев13 444 000 ₽70 постановлений
Домов в управлении366больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Таганский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1926100 лет
Ввод в эксплуатацию1926
Этажность6
Подъезды2
Квартир42
Нежилых помещений4
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 212,0 м²
Жилая площадь2 435,2 м²
Общее имущество1 244,7 м²
Земельный участокнет данных
Материал стеннет данных
Серия, тип проектаиндивидуальный проект
Износнет данных
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:01:0006028:1068
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 года
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2016 | 1 722 159 ₽ | 91 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2016 | 843 076 ₽ | 91 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2016 | 1 664 433 ₽ | 90 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2016 | 1 345 523 ₽ | 51 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2016 | 6 721 872 ₽ | 92 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2016 | 2 520 390 ₽ | 99 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2016 | 2 595 491 ₽ | 179 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2016 | 6 663 020 ₽ | 98 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2016 | 2 151 204 ₽ | 68 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2016 | 8 817 550 ₽ | 99 % |
| Ремонт фасадазамена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования в многоквартирном доме | 2016 | 592 640 ₽ | 45 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2019 | 1 777 316 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2020 | 2 110 164 ₽ | 184 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2020 | 1 576 017 ₽ | 188 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2021 | 657 970 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2025 | 390 002 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2025 | 9 539 588 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 1 777 316 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 147 832 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 657 970 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 54 271 533 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н (Николоямская, д. 45, строение 2) от 01.06.2015 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н (Николоямская, д. 45, строение 2) от 01.06.2015 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н (Николоямская, д. 45, строение 2) от 01.06.2015 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н (Николоямская, д. 45, строение 2) от 01.06.2015 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н (Николоямская, д. 45, строение 2) от 01.06.2015 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н (Николоямская, д. 45, строение 2) от 01.06.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
Фундаментнет данных
Стеныкирпич
Перекрытиянет данных
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 16.10.2024 | до 18.09.2030 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.04.2024 | до 18.12.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ТАГАНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 912-43-84 · tagan.mos.ru
Отзывы о доме ул Николоямская, 45 с2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Таганский район.
Соседние дома: ул Николоямская
- Николоямская, 91968 г. · 12 эт. · 84 кв.
- Николоямская, 19 с11903 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Николоямская, 311959 г. · 6 эт. · 24 кв.
- Николоямская, 34 к21913 г. · 8 эт. · 39 кв.
- Николоямская, 43 к31959 г. · 8 эт. · 65 кв.
- Николоямская, 43 к41964 г. · 9 эт. · 64 кв.
- Николоямская, 45 с11926 г. · 6 эт. · 44 кв.
- Николоямская, 39/43 к11959 г. · 8 эт. · 64 кв.
- Николоямская, 39/43 к21959 г. · 8 эт. · 60 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- пер 1-й Гончарный, 71939 г. · 10 эт. · 107 кв.
- ул 1-я Дубровская, 1 к11989 г. · 17 эт. · 128 кв.
- ул 1-я Дубровская, 1 к21989 г. · 17 эт. · 192 кв.
- ул 1-я Дубровская, 1 к42002 г. · 16 эт. · 150 кв.
- ул 1-я Дубровская, 31927 г. · 5 эт. · 72 кв.
- ул 1-я Дубровская, 51928 г. · 5 эт. · 52 кв.
- ул 1-я Дубровская, 1А1927 г. · 5 эт. · 58 кв.
- ул 1-я Дубровская, 5А1927 г. · 4 эт. · 50 кв.
- ул 1-я Дубровская, 7/101928 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пер 2-й Гончарный, 31928 г. · 6 эт. · 32 кв.
- пер 2-й Динамовский, 31924 г. · 5 эт. · 32 кв.
- пер 2-й Котельнический, 51971 г. · 14 эт. · 109 кв.
Ровесники рядом — дома 1924–1928 годов
- ул Талалихина, 2/1 к51926 г. · 7 эт. · 79 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Талалихина, 2/1 к61926 г. · 6 эт. · 65 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Абельмановская, 51926 г. · 6 эт. · 60 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Абельмановская, 31926 г. · 6 эт. · 58 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул 2-я Дубровская, 41926 г. · 5 эт. · 53 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- пл Рогожская Застава, 2/1 с21926 г. · 4 эт. · 53 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Талалихина, 2/1 к11926 г. · 7 эт. · 52 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
- ул Талалихина, 2/1 к41926 г. · 7 эт. · 52 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА»366 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Таганскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Таганский районкарта и список
- Все дома на ул Николоямская10 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Николоямская, 45 с2?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК ТАГАНСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 (495) 912-44-87, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Николоямская, 45 с2?
- В 1926 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Николоямская, 45 с2?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.