ул Николая Старостина, 5, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1997 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2023Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 701-07-35
Лицензиядействует, № 077000446
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев5 959 000 ₽35 постановлений
Домов в управлении170больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Новокосино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199729 лет
Ввод в эксплуатацию1997
Этажность7
Подъезды9
Квартир159
Нежилых помещений11
Лифты9
СостояниеИсправный
Общая площадь11 405,1 м²
Жилая площадь10 631,3 м²
Общее имущество5 144,9 м²
Земельный участок10 239 м²
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проектаП44М-ИП55
Износ40 %на 01.01.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:03:0009002:1032
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2026 | 2 398 023 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2026 | 2 398 023 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 266 447 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 47 960 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 47 960 298 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 100 983 089 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
Ещё 15 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт фасада | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО» | договор управления№ 1/02-2023 (ул. Николая Старостина, д. 5) от 14.03.2023 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО» | договор управления№ 1/02-2023 (ул. Николая Старостина, д. 5) от 14.03.2023 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО» | договор управления№ 1/02-2023 (ул. Николая Старостина, д. 5) от 14.03.2023 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО» | договор управления№ 1/02-2023 (ул. Николая Старостина, д. 5) от 14.03.2023 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО» | договор управления№ 1/02-2023 (ул. Николая Старостина, д. 5) от 14.03.2023 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО» | договор управления№ 1/02-2023 (ул. Николая Старостина, д. 5) от 14.03.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 05.04.2022 | просрочена с 30.08.2025 |
| ТеплоГкал | 1 | 05.04.2022 | просрочена с 10.12.2025 |
| Холодная водам³ | 1 | 28.10.2021 | до 04.10.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.11.2024 | до 09.11.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА НОВОКОСИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 701-44-65 · novokosino.mos.ru
Отзывы о доме ул Николая Старостина, 5
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Новокосино.
Соседние дома: ул Николая Старостина
- Николая Старостина, 71996 г. · 7 эт. · 168 кв.
- Николая Старостина, 92000 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Николая Старостина, 10 к12024 г. · 2-25 эт. · 544 кв.
- Николая Старостина, 10 к225 эт.
- Николая Старостина, 112000 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Николая Старостина, 131997 г. · 7 эт. · 162 кв.
- Николая Старостина, 151997 г. · 6 эт. · 94 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО» в этом районе
- ул Городецкая, 31987 г. · 22 эт. · 171 кв.
- ул Городецкая, 8 к11987 г. · 17 эт. · 598 кв.
- ул Городецкая, 8 к21987 г. · 17 эт. · 152 кв.
- ул Городецкая, 8 к31989 г. · 17 эт. · 210 кв.
- ул Городецкая, 9 к11987 г. · 17 эт. · 616 кв.
- ул Городецкая, 9 к21987 г. · 17 эт. · 135 кв.
- ул Городецкая, 9 к31989 г. · 17 эт. · 205 кв.
- ул Городецкая, 101987 г. · 17 эт. · 136 кв.
- ул Городецкая, 111987 г. · 17 эт. · 136 кв.
- ул Городецкая, 12/17 к11987 г. · 17 эт. · 136 кв.
- ул Городецкая, 12/17 к21987 г. · 17 эт. · 135 кв.
- ул Городецкая, 13/19 к11987 г. · 17 эт. · 135 кв.
Ровесники рядом — дома 1995–1999 годов
- ул Новокосинская, 10 к11997 г. · 14 эт. · 268 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО»
- ул Новокосинская, 11 к11997 г. · 14 эт. · 268 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО»
- ул Салтыковская, 11 к11997 г. · 9 эт. · 210 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО»
- ул Суздальская, 10 к21997 г. · 12 эт. · 176 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО»
- ул Новокосинская, 24 к11997 г. · 22 эт. · 168 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО»
- ул Николая Старостина, 131997 г. · 7 эт. · 162 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО»
- ул Новокосинская, 12 к11997 г. · 17 эт. · 136 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО»
- ул Новокосинская, 12 к31997 г. · 17 эт. · 136 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО»170 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Новокосинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Новокосинокарта и список
- Все дома на ул Николая Старостина8 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Николая Старостина, 5?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НОВОКОСИНО». Телефон: +7 (495) 701-07-35, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Николая Старостина, 5?
- В 1997 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Николая Старостина, 5?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.