наб Нагатинская, 12 к3, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1974 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ»
Кто обслуживает дом
договор с 16.04.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53, +7 (499) 611-32-01
Телефон офиса+7 (495) 539-53-53, +7 (499) 611-32-01
Сайтgbuns.mos.ru
Лицензиядействует, № 077000343
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев5 365 000 ₽36 постановлений
Домов в управлении164больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Нагатино-Садовники
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197452 года
Ввод в эксплуатацию1974
Этажность9
Подъезды10
Квартир358
Нежилых помещений0
Лифты10
СостояниеИсправный
Общая площадь17 505,5 м²
Жилая площадь17 505,5 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок17 506 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаИнд.
Износ34 %на 01.01.1974
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:05:0004002:1034
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Строительный контрольстроительный контроль | 2023 | 840 236 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2024 | 1 793 206 ₽ | 6 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024 | 35 863 944 ₽ | 6 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2026 | 443 421 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 30 261 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 38 971 068 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
Ещё 14 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); замена лифтового оборудования (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ» | договор управления№ НН-12-3 от 10.09.2013 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ» | договор управления№ НН-12-3 от 10.09.2013 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ» | договор управления№ НН-12-3 от 10.09.2013 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ» | договор управления№ НН-12-3 от 10.09.2013 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ» | договор управления№ НН-12-3 от 10.09.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытие монолитное
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.01.2004 | просрочена с 01.01.2020 |
| ТеплоГкал | 1 | 01.01.2004 | просрочена с 01.01.2020 |
| Холодная водам³ | 2 | 18.05.2011 | просрочена с 18.05.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.09.2026 | до 03.08.2036 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 612-05-62 · nagatino-sadovniki.mos.ru
Отзывы о доме наб Нагатинская, 12 к3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Нагатино-Садовники.
Соседние дома: наб Нагатинская
- Нагатинская, 101969 г. · 9 эт. · 430 кв.
- Нагатинская, 10 к12019 г. · 17 эт. · 266 кв.
- Нагатинская, 10 к32012 г. · 20 эт. · 525 кв.
- Нагатинская, 122010 г. · 24 эт. · 156 кв.
- Нагатинская, 12 к21973 г. · 9 эт. · 357 кв.
- Нагатинская, 12 к41974 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Нагатинская, 12 к51974 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Нагатинская, 14 к114-22 эт. · 524 кв.
- Нагатинская, 14 к21974 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Нагатинская, 14 к31974 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Нагатинская, 14 к41975 г. · 14 эт. · 91 кв.
- Нагатинская, 14 к51974 г. · 14 эт. · 91 кв.
- Нагатинская, 161968 г. · 9 эт. · 360 кв.
- Нагатинская, 16 к31976 г. · 14 эт. · 91 кв.
- Нагатинская, 181968 г. · 9 эт. · 216 кв.
- Нагатинская, 18 к12009 г. · 25 эт. · 446 кв.
- Нагатинская, 201968 г. · 9 эт. · 209 кв.
- Нагатинская, 20 к21970 г. · 9 эт. · 208 кв.
- Нагатинская, 221971 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Нагатинская, 22 к21971 г. · 9 эт. · 208 кв.
- Нагатинская, 261968 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Нагатинская, 281968 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Нагатинская, 32 к12008 г. · 21 эт. · 240 кв.
- Нагатинская, 341970 г. · 9 эт. · 318 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ» в этом районе
- ул Академика Миллионщикова, 7 к11972 г. · 9 эт. · 192 кв.
- ул Академика Миллионщикова, 7 к21971 г. · 9 эт. · 286 кв.
- ул Академика Миллионщикова, 13 к11971 г. · 9 эт. · 192 кв.
- ул Академика Миллионщикова, 13 к21969 г. · 9 эт. · 286 кв.
- ул Академика Миллионщикова, 14 к11981 г. · 16 эт. · 127 кв.
- ул Академика Миллионщикова, 14 к21981 г. · 16 эт. · 120 кв.
- ул Академика Миллионщикова, 161973 г. · 9 эт. · 285 кв.
- ул Академика Миллионщикова, 171970 г. · 9 эт. · 140 кв.
- ул Академика Миллионщикова, 181978 г. · 9 эт. · 501 кв.
- ул Академика Миллионщикова, 211973 г. · 9 эт. · 48 кв.
- ул Академика Миллионщикова, 231973 г. · 9 эт. · 51 кв.
- ул Академика Миллионщикова, 251972 г. · 9 эт. · 54 кв.
Ровесники рядом — дома 1972–1976 годов
- пр-д Каширский, 111974 г. · 9 эт. · 184 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ»
- наб Нагатинская, 12 к41974 г. · 14 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ»
- наб Нагатинская, 12 к51974 г. · 14 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ»
- наб Нагатинская, 14 к21974 г. · 14 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ»
- наб Нагатинская, 14 к31974 г. · 14 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ»
- наб Нагатинская, 14 к51974 г. · 14 эт. · 91 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ»
- наб Нагатинская, 12 к21973 г. · 9 эт. · 357 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ»
- ул Академика Миллионщикова, 161973 г. · 9 эт. · 285 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ»164 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Нагатино-Садовникис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Нагатино-Садовникикарта и список
- Все дома на наб Нагатинская52 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом наб Нагатинская, 12 к3?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА НАГАТИНО-САДОВНИКИ». Телефон: +7 (495) 539-53-53, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53, +7 (499) 611-32-01.
- В каком году построен дом наб Нагатинская, 12 к3?
- В 1974 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме наб Нагатинская, 12 к3?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.