ул Лобачика, 23 к2, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1963 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
Кто обслуживает дом
договор с 20.07.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 132-21-22
Лицензиядействует, № 077000710
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев5 911 000 ₽37 постановлений
Домов в управлении147больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Сокольники
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196363 года
Ввод в эксплуатацию1963
Этажность5
Подъезды3
Квартир60
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 490,2 м²
Жилая площадь2 470,0 м²
Общее имущество270,0 м²
Земельный участок708 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный проект
Износ42 %на 01.01.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:03:0003002:1012
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2018 | 672 764 ₽ | 102 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2018 | 2 243 677 ₽ | 168 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2018 | 1 028 316 ₽ | 185 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2018 | 1 070 413 ₽ | 109 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2018 | 2 810 921 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 79 260 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2028 | 1 601 070 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2028 | 1 053 504 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2028 | 1 481 550 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2028 | 870 840 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2028 | 2 109 030 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2028 | 2 136 744 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2028 | 3 458 520 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2028 | 3 227 064 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 23 843 673 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2027–2029 |
Ещё 6 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2018–2020); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений (2018–2020); ремонт фасада (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» | договор управления№ б/н от 06.03.2015 |
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» | договор управления№ б/н от 06.03.2015 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» | договор управления№ б/н от 06.03.2015 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» | договор управления№ б/н от 06.03.2015 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» | договор управления№ б/н от 06.03.2015 |
| Электроснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» | договор управления№ б/н от 06.03.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаМягкая
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.01.2005 | просрочена с 13.09.2025у второго прибора дата не указана |
| ТеплоГкал | 2 | 01.01.2005 | просрочена с 13.09.2025у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 3 | 01.01.2005 | просрочена с 01.07.2021у 1 из 3 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.05.2015 | просрочена с 01.05.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 268-61-01 · sokolniki.mos.ru
Отзывы о доме ул Лобачика, 23 к2
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Сокольники.
Соседние дома: ул Лобачика
- Лобачика, 23 к11963 г. · 5 эт. · 48 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ» в этом районе
- ул 1-я Боевская, 1 к11930 г. · 5 эт. · 35 кв.
- ул 1-я Боевская, 1 к21931 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул 1-я Боевская, 2/12 с31890 г. · 5 эт. · 24 кв.
- ул 1-я Боевская, 2/12 с41959 г. · 5 эт. · 19 кв.
- пер 2-й Полевой, 21979 г. · 16 эт. · 243 кв.
- ул 2-я Боевская, 61910 г. · 5 эт. · 33 кв.
- ул 2-я Рыбинская, 121958 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул 2-я Сокольническая, 11974 г. · 9 эт. · 143 кв.
- ул 2-я Сокольническая, 81972 г. · 12 эт. · 84 кв.
- ул 3-я Рыбинская, 11994 г. · 12 эт. · 145 кв.
- ул 3-я Рыбинская, 121964 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул 3-я Рыбинская, 191962 г. · 5 эт. · 50 кв.
Ровесники рядом — дома 1961–1965 годов
- ул Короленко, 1 к61963 г. · 5 эт. · 60 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
- ул Короленко, 1 к71963 г. · 5 эт. · 60 кв. · «УК ЖКХ »ИСПОЛИН
- ул Сокольническая Слободка, 161963 г. · 8 эт. · 56 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
- ул Шумкина, 3 к21963 г. · 5 эт. · 54 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
- ул Лобачика, 23 к11963 г. · 5 эт. · 48 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
- ул Стромынка, 14 к11962 г. · 5 эт. · 137 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
- ул Сокольническая Слободка, 101962 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
- ул Сокольнический Вал, 21962 г. · 5 эт. · 80 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ»147 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Сокольникис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Сокольникикарта и список
- Все дома на ул Лобачика2 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лобачика, 23 к2?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛЬНИКИ». Телефон: +7 (495) 132-21-22, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Лобачика, 23 к2?
- В 1963 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Лобачика, 23 к2?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.