ул Лобачевского, 45, Москва
Домом управляет АО «ВК КОМФОРТ», диспетчерская +7 (495) 737-77-40. Построен в 2011 году, 25 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 737-77-40круглосуточно, «ВК КОМФОРТ»
Кто обслуживает дом
договор с 11.06.2015Управляющая организацияАО «ВК КОМФОРТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 737-77-40
Телефон офиса+7 (495) 737-77-40
Сайтcomfort-group.ru
Лицензиядействует, № 050000924
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев6 526 000 ₽40 постановлений
Домов в управлении125больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Очаково-Матвеевское
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201115 лет
Ввод в эксплуатацию2011
Этажность25
Подъезды1
Квартир182
Нежилых помещений6
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь9 893,0 м²
Жилая площадь9 501,0 м²
Общее имущество2 892,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектаД-25Н1
Износнет данных
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:07:0014001:1244
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2039 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Ремонт фасада | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2039–2041 |
Ещё 9 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | АО «ВК КОМФОРТ» | договор управления№ 1/МЧ-45-0 от 01.10.2013 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | АО «ВК КОМФОРТ» | договор управления№ 1/МЧ-45-0 от 01.10.2013 |
| Отведение сточных вод | АО «ВК КОМФОРТ» | договор управления№ 1/МЧ-45-0 от 01.10.2013 |
| Отопление | АО «ВК КОМФОРТ» | договор управления№ 1/МЧ-45-0 от 01.10.2013 |
| Холодное водоснабжение | АО «ВК КОМФОРТ» | договор управления№ 1/МЧ-45-0 от 01.10.2013 |
| Электроснабжение | АО «ВК КОМФОРТ» | договор управления№ 1/МЧ-45-0 от 01.10.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 8 | 01.07.2024 | до 05.11.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ОЧАКОВО-МАТВЕЕВСКОЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 437-12-50 · ochakovo.mos.ru
Отзывы о доме ул Лобачевского, 45
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ВК КОМФОРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Очаково.
Соседние дома: ул Лобачевского
- Лобачевского, 21976 г. · 13 эт. · 312 кв.
- Лобачевского, 4 к12007 г. · 25 эт. · 144 кв.
- Лобачевского, 62014 г. · 16-18-20 эт. · 188 кв.
- Лобачевского, 82009 г. · 17 эт. · 203 кв.
- Лобачевского, 101963 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Лобачевского, 121963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Лобачевского, 161963 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Лобачевского, 181963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Лобачевского, 221964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Лобачевского, 241962 г. · 5 эт. · 180 кв.
- Лобачевского, 261962 г. · 5 эт. · 180 кв.
- Лобачевского, 283-17 эт. · 444 кв.
- Лобачевского, 401963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Лобачевского, 412011 г. · 25 эт. · 182 кв.
- Лобачевского, 432011 г. · 25 эт. · 182 кв.
- Лобачевского, 441964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Лобачевского, 461964 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Лобачевского, 52 к12002 г. · 17 эт. · 120 кв.
- Лобачевского, 681962 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Лобачевского, 701962 г. · 5 эт. · 101 кв.
- Лобачевского, 741970 г. · 14 эт. · 94 кв.
- Лобачевского, 761969 г. · 14 эт. · 93 кв.
- Лобачевского, 781962 г. · 5 эт. · 182 кв.
- Лобачевского, 801962 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ещё дома «ВК КОМФОРТ» в этом районе
- ул Большая Очаковская, 12011 г. · 25 эт. · 288 кв.
- ул Большая Очаковская, 32012 г. · 25 эт. · 543 кв.
- ул Большая Очаковская, 52011 г. · 25 эт. · 288 кв.
- ул Большая Очаковская, 10 к12012 г. · 26 эт. · 144 кв.
- ул Большая Очаковская, 12 к32014 г. · 21 эт. · 226 кв.
- ул Большая Очаковская, 12 к52012 г. · 19 эт. · 226 кв.
- ул Лобачевского, 412011 г. · 25 эт. · 182 кв.
- ул Лобачевского, 432011 г. · 25 эт. · 182 кв.
- ул Озёрная, 2 к12011 г. · 14 эт. · 156 кв.
- ул Озёрная, 2 к22011 г. · 17 эт. · 128 кв.
- ул Озёрная, 2 к32011 г. · 17 эт. · 128 кв.
- ул Озёрная, 4 к12011 г. · 14 эт. · 156 кв.
Ровесники рядом — дома 2009–2013 годов
- ул Большая Очаковская, 12011 г. · 25 эт. · 288 кв. · «ВК КОМФОРТ»
- ул Большая Очаковская, 52011 г. · 25 эт. · 288 кв. · «ВК КОМФОРТ»
- ул Лобачевского, 412011 г. · 25 эт. · 182 кв. · «ВК КОМФОРТ»
- ул Лобачевского, 432011 г. · 25 эт. · 182 кв. · «ВК КОМФОРТ»
- ул Староволынская, 12 к42011 г. · 25 эт. · 169 кв. · «ЭКО-ЭКСПЛУАТАЦИЯ»
- ул Озёрная, 2 к12011 г. · 14 эт. · 156 кв. · «ВК КОМФОРТ»
- ул Озёрная, 4 к12011 г. · 14 эт. · 156 кв. · «ВК КОМФОРТ»
- ул Озёрная, 2 к22011 г. · 17 эт. · 128 кв. · «ВК КОМФОРТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «ВК КОМФОРТ»125 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Очаково-Матвеевскоес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Очаковокарта и список
- Все дома на ул Лобачевского49 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лобачевского, 45?
- АО «ВК КОМФОРТ». Телефон: +7 (495) 737-77-40, диспетчерская: +7 (495) 737-77-40.
- В каком году построен дом ул Лобачевского, 45?
- В 2011 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Лобачевского, 45?
- Следующие запланированы на 2039 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.