ул Лебедянская, 38, Москва
Домом управляет ТСЖ «ЗАГОРЬЕ 1», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 2004 году, 24 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «ЗАГОРЬЕ 1»
Кто обслуживает дом
договор с 16.09.2003Управляющая организацияТСЖ «ЗАГОРЬЕ 1»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 655-17-01
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Бирюлево Восточное
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200422 года
Ввод в эксплуатацию2004
Этажность24
Подъезды2
Квартир369
Нежилых помещений6
Лифты8
СостояниеИсправный
Общая площадь18 194,7 м²
Жилая площадь17 123,8 м²
Общее имущество6 945,9 м²
Земельный участок1 456 м²
Материал стенСтены из ж/б панелей
Серия, тип проектаИ-155
Износ10 %на 01.01.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:05:0010009:1074
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2031 | 5 727 944 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2031 | 81 827 712 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 87 555 656 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЗАГОРЬЕ 1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЗАГОРЬЕ 1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЗАГОРЬЕ 1» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЗАГОРЬЕ 1» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайно-забивной на монолитных железобетонных ростверках
Стеныmonolithic2
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 16.01.2015 | просрочена с 20.09.2022 |
| ТеплоГкал | 1 | 16.01.2015 | просрочена с 20.09.2022 |
| Холодная водам³ | 2 | 31.01.2019 | до 20.04.2029у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 8 | 30.01.2013 | просрочена с 08.04.2023у 3 из 8 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА БИРЮЛЕВО ВОСТОЧНОЕ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 329-63-00 · bv.mos.ru
Отзывы о доме ул Лебедянская, 38
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЗАГОРЬЕ 1», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Бирюлёво Восточное.
Соседние дома: ул Лебедянская
- Лебедянская, 41974 г. · 12 эт. · 214 кв.
- Лебедянская, 111978 г. · 14 эт. · 112 кв.
- Лебедянская, 12 к11983 г. · 12 эт. · 403 кв.
- Лебедянская, 131984 г. · 14 эт. · 112 кв.
- Лебедянская, 14 к11983 г. · 12 эт. · 404 кв.
- Лебедянская, 15 к11980 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Лебедянская, 15 к21983 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Лебедянская, 17 к11983 г. · 12 эт. · 189 кв.
- Лебедянская, 17 к32004 г. · 16 эт. · 250 кв.
- Лебедянская, 191983 г. · 12 эт. · 190 кв.
- Лебедянская, 211983 г. · 12 эт. · 191 кв.
- Лебедянская, 22 к11983 г. · 17 эт. · 678 кв.
- Лебедянская, 231983 г. · 12 эт. · 190 кв.
- Лебедянская, 24 к11983 г. · 16 эт. · 638 кв.
- Лебедянская, 28 к11983 г. · 12 эт. · 355 кв.
- Лебедянская, 301983 г. · 12 эт. · 304 кв.
- Лебедянская, 322003 г. · 16 эт. · 625 кв.
- Лебедянская, 36 к12003 г. · 16 эт. · 438 кв.
Ровесники рядом — дома 2002–2006 годов
- ул Загорьевская, 292004 г. · 16 эт. · 444 кв. · «ЗАГОРЬЕ 3»
- ул Бирюлёвская, 1 к32004 г. · 17 эт. · 390 кв. · «Управляющая компания »Отделстройконтракт
- ул Загорьевская, 252004 г. · 24 эт. · 368 кв. · «Артинжстрой»
- ул Лебедянская, 17 к32004 г. · 16 эт. · 250 кв. · «Артинжстрой»
- ул Бирюлёвская, 1 к22004 г. · 17 эт. · 195 кв. · «Управляющая компания »Отделстройконтракт
- ул Лебедянская, 322003 г. · 16 эт. · 625 кв. · «ЛЕБЕДЯНСКАЯ 32»
- ул Загорьевская, 21 к12003 г. · 17 эт. · 539 кв. · «ЗАГОРЬЕ 21-1»
- ул Лебедянская, 36 к12003 г. · 16 эт. · 438 кв. · «ЗАГОРЬЕ 2»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЗАГОРЬЕ 1»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Бирюлево Восточноес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Бирюлёво Восточноекарта и список
- Все дома на ул Лебедянская19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лебедянская, 38?
- ТСЖ «ЗАГОРЬЕ 1». Телефон: +7 (495) 655-17-01, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Лебедянская, 38?
- В 2004 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Лебедянская, 38?
- Следующие запланированы на 2030 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.