пер Лаврушинский, 17 с4, Москва
Домом управляет ООО «УК ИЗУМРУД», диспетчерская +7 926 904-23-01. Построен в 1912 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 926 904-23-01круглосуточно, «УК ИЗУМРУД»
Кто обслуживает дом
договор с 01.02.2026Управляющая организацияООО «УК ИЗУМРУД»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 926 904-23-01
Телефон офиса+7 926 904-23-01
Сайтнет
Лицензиядействует, № 077002690
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении6больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Якиманка
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1912114 лет
Ввод в эксплуатацию1912
Этажность7
Подъезды1
Квартир10
Нежилых помещений12
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 537,8 м²
Жилая площадь1 931,5 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок1 318 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальдивный проект
Износ25 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:01:0002016:1053
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2036 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2023 | 1 071 779 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2023 | 2 100 686 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2023 | 5 681 535 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2026 | 343 454 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 1 071 779 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 6 869 070 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 189 476 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 189 476 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 17 517 255 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2036–2038 |
Ещё 13 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт крыши (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ Лаврушинский 17стр4 №1 от 30.10.2025 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ Лаврушинский 17стр4 №1 от 30.10.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ Лаврушинский 17стр4 №1 от 30.10.2025 |
| Отопление | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ Лаврушинский 17стр4 №1 от 30.10.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ Лаврушинский 17стр4 №1 от 30.10.2025 |
| Электроснабжение | ООО «УК ИЗУМРУД» | договор управления№ Лаврушинский 17стр4 №1 от 30.10.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментИной
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия деревянные неоштукатуренные
КрышаМягкая; Рулонная по железобетонным плитам
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 30.04.2022 | до 30.04.2028 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.05.2022 | до 01.05.2028 |
| Холодная водам³ | 3 | 28.05.2025 | до 22.04.2031 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 30.04.2022 | просрочена с 01.01.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ЯКИМАНКА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 953-15-38 · yakimanka.mos.ru
Отзывы о доме пер Лаврушинский, 17 с4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК ИЗУМРУД», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Якиманка.
Соседние дома: пер Лаврушинский
- Лаврушинский, 11 к12006 г. · 7 эт. · 44 кв.
- Лаврушинский, 17 с21935 г. · 9 эт. · 98 кв.
Ровесники рядом — дома 1910–1914 годов
- ул Большая Ордынка, 681913 г. · 7 эт. · 62 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА»
- ул Большая Якиманка, 271911 г. · 6 эт. · 38 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА»
- ул Большая Якиманка, 251911 г. · 6 эт. · 32 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА»
- ул Мытная, 46/2 с31914 г. · 5 эт. · 42 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА»
- ул Большая Якиманка, 40 с71914 г. · 6 эт. · 40 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА»
- ул Малая Полянка, 4/61914 г. · 6 эт. · 40 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА»
- пер Старомонетный, 331910 г. · 5 эт. · 30 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА»
- ул Малая Полянка, 101910 г. · 6 эт. · 25 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК ИЗУМРУД»6 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Якиманкас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Якиманкакарта и список
- Все дома на пер Лаврушинский3 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер Лаврушинский, 17 с4?
- ООО «УК ИЗУМРУД». Телефон: +7 926 904-23-01, диспетчерская: +7 926 904-23-01.
- В каком году построен дом пер Лаврушинский, 17 с4?
- В 1912 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пер Лаврушинский, 17 с4?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2036 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.