ул Краснодарская, 78, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 2003 году, 18 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
Кто обслуживает дом
договор с 09.04.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 350-01-45, +7 (495) 539-53-53
Лицензиядействует, № 077000233
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев7 396 000 ₽52 постановления
Домов в управлении403больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Люблино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200323 года
Ввод в эксплуатацию2003
Этажность18
Подъезды1
Квартир119
Нежилых помещений5
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь6 211,4 м²
Жилая площадь5 828,9 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенПанельные
Серия, тип проектаКОПЭ
Износ3 %на 01.01.2007
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:04:0004028:1046
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2028 | 947 477 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2028 | 23 688 563 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 24 636 040 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027–2029 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» | договор управления№ 132/1 от 19.03.2014 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» | договор управления№ 132/1 от 19.03.2014 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» | договор управления№ 132/1 от 19.03.2014 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» | договор управления№ 132/1 от 19.03.2014 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» | договор управления№ 132/1 от 19.03.2014 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | — |
| ТеплоГкал | 1 | — | — |
| Холодная водам³ | 4 | 08.12.2023 | до 25.06.2029у 2 из 4 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.07.2018 | до 01.07.2028 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ЛЮБЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 350-18-88 · lublino.mos.ru
Отзывы о доме ул Краснодарская, 78
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Люблино.
Соседние дома: ул Краснодарская
- Краснодарская, 11958 г. · 5 эт. · 45 кв.
- Краснодарская, 62023 г. · 9-19 эт. · 341 кв.
- Краснодарская, 7 к11971 г. · 9 эт. · 214 кв.
- Краснодарская, 101972 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Краснодарская, 121973 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Краснодарская, 131978 г. · 9 эт. · 141 кв.
- Краснодарская, 141983 г. · 12 эт. · 92 кв.
- Краснодарская, 171957 г. · 5 эт. · 58 кв.
- Краснодарская, 212004 г. · 14 эт. · 104 кв.
- Краснодарская, 231960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Краснодарская, 301960 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Краснодарская, 321960 г. · 4 эт. · 30 кв.
- Краснодарская, 331971 г. · 14 эт. · 91 кв.
- Краснодарская, 341959 г. · 4 эт. · 46 кв.
- Краснодарская, 351972 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Краснодарская, 461961 г. · 5 эт. · 77 кв.
- Краснодарская, 482004 г. · 8 эт. · 63 кв.
- Краснодарская, 51 к21975 г. · 16 эт. · 204 кв.
- Краснодарская, 51 к31975 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Краснодарская, 51 к41975 г. · 9 эт. · 215 кв.
- Краснодарская, 51 к51975 г. · 14 эт. · 98 кв.
- Краснодарская, 521982 г. · 12 эт. · 191 кв.
- Краснодарская, 551995 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Краснодарская, 561981 г. · 12 эт. · 191 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» в этом районе
- пр-кт 40 лет Октября, 31957 г. · 5 эт. · 48 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 4 к11975 г. · 9 эт. · 108 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 4 к21976 г. · 9 эт. · 218 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 51960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 61960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 111955 г. · 5 эт. · 58 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 131956 г. · 5 эт. · 110 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 14 к11959 г. · 5 эт. · 75 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 14 к21969 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 151958 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 16 к21968 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 191977 г. · 14 эт. · 108 кв.
Ровесники рядом — дома 2001–2005 годов
- ул Новороссийская, 25 к12003 г. · 17 эт. · 751 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Белореченская, 62003 г. · 17 эт. · 605 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Марьинский Парк, 332003 г. · 14 эт. · 437 кв. · «РЕМСПЕЦСЕРВИС-ЧН»
- ул Маршала Кожедуба, 2 к12003 г. · 14 эт. · 428 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Новороссийская, 30 к12003 г. · 17 эт. · 395 кв. · «СЕРВИСГРАД»
- ул Краснодарская, 74 к22003 г. · 14 эт. · 390 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Перерва, 742003 г. · 17 эт. · 384 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Новороссийская, 24 к12003 г. · 14 эт. · 369 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»403 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Люблинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Люблинокарта и список
- Все дома на ул Краснодарская42 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Краснодарская, 78?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО». Телефон: +7 (495) 350-01-45, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Краснодарская, 78?
- В 2003 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Краснодарская, 78?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.