ул Герасима Курина, 44 к1, Москва
Домом управляет ТСЖ «ЛУЧ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1998 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «ЛУЧ»
Кто обслуживает дом
договор с 15.04.2008Управляющая организацияТСЖ «ЛУЧ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 443-02-41
Сайтwww.luch-tsg.ru
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении2больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК» · основной поставщик города
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Фили-Давыдково
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199828 лет
Ввод в эксплуатацию1998
Этажность17
Подъезды5
Квартир325
Нежилых помещений0
Лифты10
СостояниеИсправный
Общая площадь18 922,9 м²
Жилая площадь17 729,6 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенЖелезобетонные
Серия, тип проектаП44
Износ40 %на 01.01.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:07:0005004:1110
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2036 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 266 447 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 5 328 922 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 5 595 369 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2036–2038 |
Ещё 16 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт фасада | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ЛУЧ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ЛУЧ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ЛУЧ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ЛУЧ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ЛУЧ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеДомовая котельная
Горячая водаАвтономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Холодная водаЦентральное
Канализациянет данных
ГазГазопровод низкого давления – подача природного газа в крышную котельную
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаРубероид; Мягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 5 | 22.05.2018 | до 20.10.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 08.12.2017 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 146-48-80 · fili-davydkovo.mos.ru
Отзывы о доме ул Герасима Курина, 44 к1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛУЧ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Фили-Давыдково.
Соседние дома: ул Герасима Курина
- Герасима Курина, 21959 г. · 8 эт. · 64 кв.
- Герасима Курина, 4 к11959 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Герасима Курина, 4 к31959 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Герасима Курина, 4 к41959 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Герасима Курина, 6 к21958 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Герасима Курина, 8 к11959 г. · 5 эт. · 61 кв.
- Герасима Курина, 8 к21959 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Герасима Курина, 8 к31959 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Герасима Курина, 8 к41969 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Герасима Курина, 14 к11995 г. · 14 эт. · 106 кв.
- Герасима Курина, 14 к21995 г. · 17 эт. · 406 кв.
- Герасима Курина, 14 к31995 г. · 14 эт. · 111 кв.
- Герасима Курина, 162004 г. · 22 эт. · 420 кв.
- Герасима Курина, 182005 г. · 24 эт. · 184 кв.
- Герасима Курина, 202004 г. · 24 эт. · 184 кв.
- Герасима Курина, 222005 г. · 24 эт. · 184 кв.
- Герасима Курина, 262017 г. · 27 эт. · 384 кв.
- Герасима Курина, 422014 г. · 26-12-12 эт. · 176 кв.
Ещё дома «ЛУЧ» в этом районе
- ул Кастанаевская, 51 к11997 г. · 17 эт. · 261 кв.
Ровесники рядом — дома 1996–2000 годов
- ул Звенигородская, 71998 г. · 14 эт. · 45 кв. · «СУВОРОВСКИЙ ПАРК»
- ул Звенигородская, 91998 г. · 10 эт. · 18 кв. · «СУВОРОВСКИЙ ПАРК»
- ул Кастанаевская, 51 к11997 г. · 17 эт. · 261 кв. · «ЛУЧ»
- ул Звенигородская, 51997 г. · 14 эт. · 59 кв. · «НА ЗВЕНИГОРОДСКОЙ»
- ул Звенигородская, 111999 г. · 9 эт. · 15 кв. · «СУВОРОВСКИЙ ПАРК»
- ул Звенигородская, 16 к21999 г. · 6 эт. · 9 кв. · «ЛЕГЕНДА»
- ул Ватутина, 16 к22000 г. · 14 эт. · 168 кв. · «ВАТУТИНА-16»
- ул Ивана Франко, 8 к21996 г. · 15 эт. · 159 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ЛУЧ»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Фили-Давыдковос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Фили-Давыдковокарта и список
- Все дома на ул Герасима Курина19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Герасима Курина, 44 к1?
- ТСЖ «ЛУЧ». Телефон: +7 (495) 443-02-41, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Герасима Курина, 44 к1?
- В 1998 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Герасима Курина, 44 к1?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2036 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.