ул Донецкая, 4, Москва
Домом управляет ЖСК «КАКТУС», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1981 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «КАКТУС»
Кто обслуживает дом
договор с 03.10.1995Управляющая организацияЖСК «КАКТУС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 504-82-27
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Марьино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198145 лет
Ввод в эксплуатацию1981
Этажность16
Подъезды4
Квартир255
Нежилых помещений5
Лифты8
СостояниеИсправный
Общая площадь14 129,6 м²
Жилая площадь14 048,8 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок1 278 м²
Материал стенЖелезобетонные крупнопанельные
Серия, тип проектаП-44-1/16
Износ31 %на 03.02.2012
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:04:0003015:1003
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2020 | 1 099 725 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2020 | 1 362 240 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2020 | 3 721 927 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2020 | 3 721 927 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 2 258 231 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2026 | 5 242 601 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2026 | 7 065 500 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2026 | 21 026 928 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 3 810 015 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2029 | 14 606 970 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2032 | 7 899 456 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2032 | 1 565 020 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2032 | 23 400 936 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 96 781 476 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
Ещё 12 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2018–2020); ремонт фасада (2018–2020); ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики (2021–2023); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «КАКТУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «КАКТУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «КАКТУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «КАКТУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «КАКТУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК «КАКТУС» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайно-забивной на монолитных железобетонных ростверках
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная; Мягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 03.02.2021 | просрочена с 01.02.2025 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 03.02.2021 | просрочена с 01.02.2025 |
| Холодная водам³ | 1 | 16.09.2026 | до 21.10.2031 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 10 | 01.07.2010 | просрочена с 01.07.2014 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА МАРЬИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 646-75-74 · marino.mos.ru
Отзывы о доме ул Донецкая, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КАКТУС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Марьино.
Соседние дома: ул Донецкая
- Донецкая, 11979 г. · 12 эт. · 375 кв.
- Донецкая, 21998 г. · 17 эт. · 96 кв.
- Донецкая, 71980 г. · 12 эт. · 190 кв.
- Донецкая, 81981 г. · 12 эт. · 332 кв.
- Донецкая, 10 к12005 г. · 17 эт. · 75 кв.
- Донецкая, 121981 г. · 16 эт. · 255 кв.
- Донецкая, 131979 г. · 9 эт. · 394 кв.
- Донецкая, 151980 г. · 12 эт. · 286 кв.
- Донецкая, 18 к11981 г. · 12 эт. · 143 кв.
- Донецкая, 18 к21980 г. · 12 эт. · 94 кв.
- Донецкая, 18 к31980 г. · 12 эт. · 143 кв.
- Донецкая, 191980 г. · 12 эт. · 373 кв.
- Донецкая, 20 к12005 г. · 17 эт. · 75 кв.
- Донецкая, 221980 г. · 16 эт. · 255 кв.
- Донецкая, 231979 г. · 12 эт. · 189 кв.
- Донецкая, 261980 г. · 12 эт. · 260 кв.
- Донецкая, 271980 г. · 12 эт. · 373 кв.
- Донецкая, 291980 г. · 12 эт. · 190 кв.
- Донецкая, 30 к12019 г. · 7-33 эт. · 894 кв.
- Донецкая, 30 к22018 г. · 7-33 эт. · 893 кв.
- Донецкая, 34 к12020 г. · 7-25 эт. · 533 кв.
- Донецкая, 34 к22020 г. · 10-25 эт. · 569 кв.
- Донецкая, 34 к32021 г. · 7-32 эт. · 861 кв.
Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов
- ул Донецкая, 81981 г. · 12 эт. · 332 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Донецкая, 121981 г. · 16 эт. · 255 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- пр-д Батайский, 11981 г. · 16 эт. · 240 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- ул Маршала Голованова, 21981 г. · 16 эт. · 195 кв. · «Управление МКД»
- пр-д Батайский, 191981 г. · 16 эт. · 191 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНО»
- пр-д Батайский, 331981 г. · 16 эт. · 191 кв. · «КВАДР-М»
- ул Маршала Голованова, 141981 г. · 16 эт. · 191 кв. · «Управление МКД»
- ул Маршала Голованова, 4А1981 г. · 16 эт. · 191 кв. · «Управление МКД»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «КАКТУС»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Марьинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Марьинокарта и список
- Все дома на ул Донецкая24 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Донецкая, 4?
- ЖСК «КАКТУС». Телефон: +7 (499) 504-82-27, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Донецкая, 4?
- В 1981 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Донецкая, 4?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения. Следующие запланированы на 2027 год: иные виды работ (услуг).
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.