пер Большой Предтеченский, 31, Москва
Домом управляет ТСЖ «ПРЕДТЕЧЕНКА», диспетчерская +7 (499) 252-20-63. Построен в 2003 году, 8 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (499) 252-20-63круглосуточно, «ПРЕДТЕЧЕНКА»
Кто обслуживает дом
договор с 11.01.2005Управляющая организацияТСЖ «ПРЕДТЕЧЕНКА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 252-20-63
Телефон офиса+7 (499) 252-05-12
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Пресненский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200323 года
Ввод в эксплуатацию2003
Этажность8
Подъезды2
Квартир26
Нежилых помещений19
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 745,3 м²
Жилая площадь2 815,3 м²
Общее имущество334,1 м²
Земельный участок770 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивид.
Износ20 %на 01.04.2021
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:01:0004032:1048
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2031 | 860 986 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2031 | 12 299 780 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 13 160 766 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2036–2038 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2039–2041 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт фасада | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2039–2041 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ПРЕДТЕЧЕНКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ПРЕДТЕЧЕНКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ПРЕДТЕЧЕНКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ПРЕДТЕЧЕНКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ПРЕДТЕЧЕНКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ПРЕДТЕЧЕНКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной)
Стеныmonolithic2
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 7 | 20.02.2018 | просрочена с 20.01.2026 |
| Холодная водам³ | 2 | 12.05.2023 | до 15.12.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 17 | 21.04.2017 | до 01.04.2027у 6 из 17 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 915 223-01-57 · presnya.mos.ru
Отзывы о доме пер Большой Предтеченский, 31
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ПРЕДТЕЧЕНКА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Пресненский.
Соседние дома: пер Большой Предтеченский
- Большой Предтеченский, 62000 г. · 7 эт. · 20 кв.
- Большой Предтеченский, 141914 г. · 6 эт. · 21 кв.
- Большой Предтеченский, 211917 г. · 5 эт. · 13 кв.
- Большой Предтеченский, 231984 г. · 14 эт. · 53 кв.
- Большой Предтеченский, 29 с11960 г. · 5 эт. · 55 кв.
- Большой Предтеченский, 17/9 с11904 г. · 7 эт. · 13 кв.
Ровесники рядом — дома 2001–2005 годов
- ул 3-я Красногвардейская, 32003 г. · 26 эт. · 260 кв. · «ДЕКРА-СТРОЙЭКСПЛУАТАЦИЯ»
- ул 1905 Года, 152003 г. · 16 эт. · 171 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул 1905 Года, 172003 г. · 16 эт. · 171 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул Пресненский Вал, 16 с22003 г. · 12 эт. · 95 кв. · «ПРЕСНЕНСКИЙ ВАЛ, 16-2»
- ул Заморёнова, 212003 г. · 12 эт. · 31 кв. · «ПРЕСНЕНСКОЕ-21»
- ул Малая Никитская, 10 с22003 г. · 8 эт. · 7 кв. · «НИКИТСКОЕ»
- ш Шелепихинское, 13 с22002 г. · 17 эт. · 202 кв. · «ШЕЛЕПИХИНСКОЕ ШОССЕ,13»
- пр-д Шмитовский, 16 с12004 г. · 24 эт. · 196 кв. · «ШМИТОВСКИЙ 16»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ПРЕДТЕЧЕНКА»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Пресненскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Пресненскийкарта и список
- Все дома на пер Большой Предтеченский7 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер Большой Предтеченский, 31?
- ТСЖ «ПРЕДТЕЧЕНКА». Телефон: +7 (499) 252-05-12, диспетчерская: +7 (499) 252-20-63.
- В каком году построен дом пер Большой Предтеченский, 31?
- В 2003 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме пер Большой Предтеченский, 31?
- Следующие запланированы на 2030 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.