ул Большая Грузинская, 39, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1983 году, 13 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 16.04.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 255-68-18
Лицензиядействует, № 077000334
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев16 500 000 ₽83 постановления
Домов в управлении603больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Пресненский
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198343 года
Ввод в эксплуатацию1983
Этажность13
Подъезды6
Квартир221
Нежилых помещений3
Лифты18
СостояниеИсправный
Общая площадь27 980,0 м²
Жилая площадь12 080,2 м²
Общее имущество7 483,7 м²
Земельный участок29 323 м²
Материал стенЖелезобетонные
Серия, тип проектаиндивидуальный проект
Износ25 %на 01.01.2015
Класс энергоэффективностиС (Повышенный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:01:0004020:1013
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Строительный контрольстроительный контроль | 2023 | 181 660 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2024 | 11 284 105 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2024 | 8 953 280 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2024 | 10 251 841 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2024 | 14 944 075 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2024 | 19 600 703 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2024 | 29 621 871 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2024 | 28 342 435 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2024 | 39 463 001 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2026 | 8 656 051 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2026 | 5 230 949 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2029 | 2 720 286 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2029 | 54 405 634 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 233 655 891 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2024–2026 |
Ещё 15 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2024–2026 |
| Ремонт фасада | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2027–2029 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 29.04.2013 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 29.04.2013 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 29.04.2013 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 29.04.2013 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н от 29.04.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 6 | 28.02.2018 | просрочена с 01.06.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.03.2025 | до 30.10.2039 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 915 223-01-57 · presnya.mos.ru
Отзывы о доме ул Большая Грузинская, 39
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Пресненский.
Соседние дома: ул Большая Грузинская
- Большая Грузинская, 121960 г. · 8 эт. · 129 кв.
- Большая Грузинская, 141972 г. · 14 эт. · 113 кв.
- Большая Грузинская, 15 с21902 г. · 4 эт. · 12 кв.
- Большая Грузинская, 161972 г. · 14 эт. · 104 кв.
- Большая Грузинская, 181902 г. · 4 эт. · 9 кв.
- Большая Грузинская, 191997 г. · 13 эт. · 34 кв.
- Большая Грузинская, 201964 г. · 9 эт. · 209 кв.
- Большая Грузинская, 221985 г. · 12 эт. · 159 кв.
- Большая Грузинская, 32 с11902 г. · 4 эт. · 3 кв.
- Большая Грузинская, 32 с101912 г. · 5 эт. · 19 кв.
- Большая Грузинская, 36 с31936 г. · 7 эт. · 36 кв.
- Большая Грузинская, 371989 г. · 14 эт. · 52 кв.
- Большая Грузинская, 37 с22001 г. · 18 эт. · 90 кв.
- Большая Грузинская, 40 к11958 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Большая Грузинская, 40 к21972 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Большая Грузинская, 421975 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Большая Грузинская, 561928 г. · 7 эт. · 43 кв.
- Большая Грузинская, 57 с11975 г. · 9 эт. · 103 кв.
- Большая Грузинская, 581961 г. · 8 эт. · 84 кв.
- Большая Грузинская, 621964 г. · 8 эт. · 138 кв.
- Большая Грузинская, 63 с11967 г. · 9 эт. · 127 кв.
- Большая Грузинская, 692008 г. · 10 эт. · 119 кв.
- Большая Грузинская, 13/21913 г. · 4 эт. · 9 кв.
- Большая Грузинская, 36А с51914 г. · 5 эт. · 24 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- пр-д 1-й Красногвардейский, 4 кА с11960 г. · 5 эт. · 61 кв.
- пр-д 1-й Красногвардейский, 4 кБ с21960 г. · 5 эт. · 40 кв.
- пр-д 1-й Красногвардейский, 61958 г. · 5 эт. · 48 кв.
- пр-д 1-й Красногвардейский, 81957 г. · 5 эт. · 50 кв.
- пр-д 1-й Красногвардейский, 18 к21966 г. · 9 эт. · 75 кв.
- пр-д 1-й Красногвардейский, 201963 г. · 5 эт. · 56 кв.
- пр-д 1-й Красногвардейский, 18/1 к31960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пр-д 1-й Красногвардейский, 20А1960 г. · 5 эт. · 44 кв.
- ул 1905 Года, 11929 г. · 7 эт. · 94 кв.
- ул 1905 Года, 31981 г. · 9 эт. · 98 кв.
- ул 1905 Года, 41958 г. · 8 эт. · 127 кв.
- ул 1905 Года, 51959 г. · 9 эт. · 230 кв.
Ровесники рядом — дома 1981–1985 годов
- наб Шелепихинская, 221982 г. · 12 эт. · 209 кв. · «УК-10 ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- пер Большой Тишинский, 21982 г. · 12 эт. · 143 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- пер Средний Тишинский, 161984 г. · 12 эт. · 59 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- пер Большой Предтеченский, 231984 г. · 14 эт. · 53 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул Антонова-Овсеенко, 41984 г. · 16 эт. · 30 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул Большая Грузинская, 221985 г. · 12 эт. · 159 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул 1905 Года, 31981 г. · 9 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
- ул Антонова-Овсеенко, 5 к21981 г. · 9 эт. · 85 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА»603 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Пресненскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Пресненскийкарта и список
- Все дома на ул Большая Грузинская25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Большая Грузинская, 39?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК ПРЕСНЕНСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 (499) 255-68-18, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Большая Грузинская, 39?
- В 1983 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Большая Грузинская, 39?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): иные виды работ (услуг), ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада. Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.