пр-кт Балаклавский, 4 к8, Москва
Домом управляет ЖСК «ЧЕРТАНОВО-10», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1989 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «ЧЕРТАНОВО-10»
Кто обслуживает дом
договор с 06.02.2003Управляющая организацияЖСК «ЧЕРТАНОВО-10»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53, +7 908 324-34-23
Телефон офиса+7 903 588-25-32
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Нагорный
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198937 лет
Ввод в эксплуатацию1989
Этажность17
Подъезды4
Квартир260
Нежилых помещений4
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь14 995,4 м²
Жилая площадь14 301,1 м²
Общее имущество114,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стеннет данных
Серия, тип проектаП-44
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:05:0003005:1037
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2017 | 963 596 ₽ | 12 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2017 | 21 969 892 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 114 365 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 3 889 260 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2026 | 5 471 532 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2026 | 18 278 905 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2026 | 5 514 336 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 56 201 886 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2024–2026 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2033–2035 |
Ещё 14 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2033–2035 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); замена лифтового оборудования (2015–2017).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРубероид
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 04.10.2017 | просрочена с 22.08.2022 |
| ТеплоГкал | 1 | — | просрочена с 22.08.2022 |
| Холодная водам³ | 2 | 19.06.2020 | просрочена с 15.06.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.01.2026 | до 27.09.2035 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА НАГОРНОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 619-63-08 · nagorny.mos.ru
Отзывы о доме пр-кт Балаклавский, 4 к8
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЧЕРТАНОВО-10», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Нагорный.
Соседние дома: пр-кт Балаклавский
- Балаклавский, 11988 г. · 17 эт. · 395 кв.
- Балаклавский, 2 к21991 г. · 22 эт. · 241 кв.
- Балаклавский, 2 к31989 г. · 17 эт. · 192 кв.
- Балаклавский, 31988 г. · 17 эт. · 598 кв.
- Балаклавский, 4 к11962 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Балаклавский, 4 к21962 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Балаклавский, 4 к31963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Балаклавский, 4 к41962 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Балаклавский, 4 к51963 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Балаклавский, 4 к61962 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Балаклавский, 4 к71970 г. · 14 эт. · 112 кв.
- Балаклавский, 51988 г. · 17 эт. · 394 кв.
- Балаклавский, 10 к11962 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Балаклавский, 10 к21962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Балаклавский, 10 к31989 г. · 17 эт. · 203 кв.
- Балаклавский, 12 к11963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Балаклавский, 12 к21963 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Балаклавский, 12 к31989 г. · 17 эт. · 196 кв.
- Балаклавский, 152018 г. · 2-28 эт. · 683 кв.
- Балаклавский, 162012 г. · 22 эт. · 215 кв.
- Балаклавский, 16 к21989 г. · 17 эт. · 268 кв.
- Балаклавский, 172025 г. · 2-24 эт. · 2 кв.
- Балаклавский, 18 к124 эт. · 231 кв.
- Балаклавский, 18 к21990 г. · 17 эт. · 213 кв.
Ровесники рядом — дома 1987–1991 годов
- пр-кт Балаклавский, 10 к31989 г. · 17 эт. · 203 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- пр-кт Балаклавский, 12 к31989 г. · 17 эт. · 196 кв. · «ЧЕРТАНОВО-11»
- пр-кт Балаклавский, 8А1989 г. · 17 эт. · 196 кв. · «ЧЕРТАНОВО-12»
- пр-кт Балаклавский, 2 к31989 г. · 17 эт. · 192 кв. · ЖК «НОВОЧЕРТАНОВСКИЙ»
- ул Ялтинская, 11988 г. · 22 эт. · 174 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- ул Фруктовая, 8 к21987 г. · 14 эт. · 305 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- ул Фруктовая, 8 к11987 г. · 14 эт. · 303 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК НАГОРНОГО РАЙОНА»
- пр-кт Балаклавский, 2 к21991 г. · 22 эт. · 241 кв. · «ПРОМИНЭКСПО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «ЧЕРТАНОВО-10»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Нагорныйс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Нагорныйкарта и список
- Все дома на пр-кт Балаклавский63 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Балаклавский, 4 к8?
- ЖСК «ЧЕРТАНОВО-10». Телефон: +7 903 588-25-32, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53, +7 908 324-34-23.
- В каком году построен дом пр-кт Балаклавский, 4 к8?
- В 1989 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Балаклавский, 4 к8?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш. Следующие запланированы на 2033 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.