ул Бакунинская, 8, Москва
Домом управляет ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1938 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2016Управляющая организацияООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 255-03-06
Сайтwww.ecfactor.ru
Лицензиядействует, № 077002266
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев5 995 000 ₽30 постановлений
Домов в управлении80больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Басманный
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки193888 лет
Ввод в эксплуатацию1938
Этажность7
Подъезды5
Квартир55
Нежилых помещений13
Лифты5
СостояниеИсправный
Общая площадь4 639,2 м²
Жилая площадь3 787,3 м²
Общее имущество1 024,5 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаИндивидуальный проект
Износ62 %на 01.01.2014
Класс энергоэффективностиE (Низкий)
Кадастровый номер77:01:0003016:1012
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2023 | 2 773 686 ₽ | 51 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2023 | 1 287 120 ₽ | 19 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2023 | 5 654 941 ₽ | 97 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2026 | 3 344 719 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2026 | 4 601 454 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 201 871 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 201 871 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2032 | 1 504 825 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2032 | 6 279 606 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2032 | 21 497 465 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 47 347 558 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Отведение сточных вод | ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» | договор управления№ б/н от 23.12.2015 |
| Отопление | ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» | договор управления№ б/н от 23.12.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» | договор управления№ б/н от 23.12.2015 |
| Электроснабжение | ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» | договор управления№ б/н от 23.12.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила; Перекрытия деревянные неоштукатуренные
КрышаМеталлическая фальцевая
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 30.10.2024 | до 16.05.2030 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.11.2025 | до 29.07.2041 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА БАСМАННОГО РАЙОНА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 261-06-40 · basman.mos.ru
Отзывы о доме ул Бакунинская, 8
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Басманный.
Соседние дома: ул Бакунинская
- Бакунинская, 4-6 с11935 г. · 6 эт. · 40 кв.
- Бакунинская, 4-6 с21934 г. · 5 эт. · 42 кв.
- Бакунинская, 10-12 с11917 г. · 3 эт. · 13 кв.
- Бакунинская, 11 с31917 г. · 4 эт. · 14 кв.
- Бакунинская, 23-411999 г. · 12 эт. · 227 кв.
- Бакунинская, 26-30 с11990 г. · 12 эт. · 131 кв.
- Бакунинская, 32-36 к11975 г. · 16 эт. · 108 кв.
- Бакунинская, 38-42 с11979 г. · 16 эт. · 150 кв.
- Бакунинская, 43-551980 г. · 12 эт. · 291 кв.
- Бакунинская, 44-48 с11976 г. · 16 эт. · 108 кв.
- Бакунинская, 49 с41917 г. · 4 эт. · 7 кв.
- Бакунинская, 49 с51917 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Бакунинская, 50 с31912 г. · 7 эт. · 28 кв.
- Бакунинская, 58 с11926 г. · 6 эт. · 32 кв.
- Бакунинская, 62-68 с11972 г. · 12 эт. · 168 кв.
- Бакунинская, 96-98 с61880 г. · 3 эт. · 4 кв.
- Бакунинская, 17/282000 г. · 17 эт. · 182 кв.
- Бакунинская, 60/216 эт. · 136 кв.
- Бакунинская, 98А с111926 г. · 6 эт. · 69 кв.
Ещё дома «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР» в этом районе
- пер Аптекарский, 71954 г. · 3 эт. · 12 кв.
- пер Аптекарский, 13-151956 г. · 5 эт. · 84 кв.
- пер Аптекарский, 151964 г. · 9 эт. · 68 кв.
- пер Аптекарский, 10/11978 г. · 14 эт. · 108 кв.
- пер Аптекарский, 3/221928 г. · 8 эт. · 105 кв.
- пер Аптекарский, 5/211917 г. · 4 эт. · 34 кв.
- пер Аптекарский, 8/21976 г. · 14 эт. · 107 кв.
- ул Бакунинская, 43-551980 г. · 12 эт. · 291 кв.
- ул Бакунинская, 49 с41917 г. · 4 эт. · 7 кв.
- ул Бакунинская, 17/282000 г. · 17 эт. · 182 кв.
- ул Бауманская, 191966 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Бауманская, 20 с21904 г. · 3 эт. · 24 кв.
Ровесники рядом — дома 1936–1940 годов
- ул Земляной Вал, 21/2 с11938 г. · 9 эт. · 99 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА»
- ул Земляной Вал, 251938 г. · 9 эт. · 49 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА»
- б-р Чистопрудный, 12 к31937 г. · 5 эт. · 60 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА»
- пр-д Лубянский, 171937 г. · 8 эт. · 59 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА»
- ул Новорязанская, 301937 г. · 7 эт. · 36 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА»
- б-р Чистопрудный, 12 к41936 г. · 10 эт. · 124 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА»
- ул Покровка, 20/1 с11936 г. · 10 эт. · 74 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК БАСМАННОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР»80 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Басманныйс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Басманныйкарта и список
- Все дома на ул Бакунинская20 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Бакунинская, 8?
- ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭКОЛОГИЧЕСКИЙ ФАКТОР». Телефон: +7 (495) 255-03-06, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Бакунинская, 8?
- В 1938 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Бакунинская, 8?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт крыш. Следующие запланированы на 2030 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.