ул Армавирская, 3, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1974 году, 14 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
Кто обслуживает дом
договор с 09.04.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (495) 350-01-45, +7 (495) 539-53-53
Лицензиядействует, № 077000233
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев7 396 000 ₽52 постановления
Домов в управлении403больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Люблино
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197452 года
Ввод в эксплуатацию1974
Этажность14
Подъезды1
Квартир98
Нежилых помещений4
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 728,3 м²
Жилая площадь4 242,5 м²
Общее имущество56,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенПанельные
Серия, тип проекта11-18-31/22А
Износ36 %на 01.01.2006
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер77:04:0004011:1007
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2020 | 473 812 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2020 | 595 271 ₽ | 105 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2020 | 7 797 728 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2020 | 2 461 695 ₽ | 118 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2020 | 7 942 306 ₽ | 96 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2023 | 166 872 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2025 | 97 340 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2025 | 14 238 962 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 595 271 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2031 | 1 553 650 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2031 | 1 728 006 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2031 | 2 974 804 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2031 | 8 049 909 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2031 | 3 696 925 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2031 | 3 409 609 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2031 | 3 125 869 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2031 | 2 667 700 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2031 | 4 407 428 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2031 | 3 524 472 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2031 | 6 310 416 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2031 | 12 371 064 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2031 | 5 458 684 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2031 | 7 831 224 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2032 | 458 918 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 101 937 935 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2030–2032 |
Ещё 12 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2030–2032 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); ремонт крыши (2018–2020); ремонт фасада (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» | договор управления№ 371 от 31.10.2013 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» | договор управления№ 371 от 31.10.2013 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» | договор управления№ 371 от 31.10.2013 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» | договор управления№ 371 от 31.10.2013 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» | договор управления№ 371 от 31.10.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | — | — |
| ТеплоГкал | 1 | — | — |
| Холодная водам³ | 2 | 24.10.2025 | до 01.08.2031у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.10.2024 | до 27.10.2039у 2 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ЛЮБЛИНО ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 350-18-88 · lublino.mos.ru
Отзывы о доме ул Армавирская, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Люблино.
Соседние дома: ул Армавирская
- Армавирская, 4 к21981 г. · 12 эт. · 161 кв.
- Армавирская, 51974 г. · 9 эт. · 211 кв.
- Армавирская, 61961 г. · 5 эт. · 67 кв.
- Армавирская, 71984 г. · 12 эт. · 142 кв.
- Армавирская, 91984 г. · 12 эт. · 95 кв.
- Армавирская, 27/231958 г. · 5 эт. · 52 кв.
- Армавирская, 8/231957 г. · 5 эт. · 54 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» в этом районе
- пр-кт 40 лет Октября, 31957 г. · 5 эт. · 48 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 4 к11975 г. · 9 эт. · 108 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 4 к21976 г. · 9 эт. · 218 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 51960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 61960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 111955 г. · 5 эт. · 58 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 131956 г. · 5 эт. · 110 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 14 к11959 г. · 5 эт. · 75 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 14 к21969 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 151958 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 16 к21968 г. · 5 эт. · 80 кв.
- пр-кт 40 лет Октября, 191977 г. · 14 эт. · 108 кв.
Ровесники рядом — дома 1972–1976 годов
- ул Совхозная, 61974 г. · 9 эт. · 216 кв. · «ЛЮБЛИНЕЦ-2»
- ул Краснодарская, 20/11974 г. · 9 эт. · 213 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Армавирская, 51974 г. · 9 эт. · 211 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Совхозная, 81974 г. · 9 эт. · 198 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Краснодонская, 341974 г. · 9 эт. · 144 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Мариупольская, 71974 г. · 9 эт. · 144 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- ул Краснодонская, 271974 г. · 9 эт. · 143 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
- пр-кт 40 лет Октября, 201974 г. · 9 эт. · 128 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО»403 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Люблинос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Люблинокарта и список
- Все дома на ул Армавирская8 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Армавирская, 3?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО». Телефон: +7 (495) 350-01-45, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул Армавирская, 3?
- В 1974 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Армавирская, 3?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.