Какая управляющая компания обслуживает дом ул Алабяна, 12 к2?

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ». Телефон: +7 (499) 195-99-53, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Алабяна, 12 к2?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

ул Алабяна, 12 к2, Москва

Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1951 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 02.04.2015

Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53

Телефон офиса+7 (499) 195-99-53

Сайтgbusokol.mos.ru

Лицензиядействует, № 077000108

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев9 950 000 ₽50 постановлений

Домов в управлении201больше всего — Москва

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34

ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50

ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60

отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

66,87

Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

73,79+10,4 %

52,48

Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»

60,24+14,8 %

3 035,13

Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»

3 374,46+11,2 %

8,00

Электроэнергия₽ за кВт·ч

8,90+11,3 %

6,16

Газ сетевой₽ за м³

6,16цена не менялась с 2015 года

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Сокол

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки195175 лет

Ввод в эксплуатацию1951

Этажность9

Подъезды3

Квартир79

Нежилых помещений7

Лифты3

СостояниеИсправный

Общая площадь6 875,4 м²

Жилая площадь5 775,2 м²

Общее имущество1 841,8 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаИнд.

Износ34 %на 13.10.2014

Класс энергоэффективностиЕ (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр)

Кадастровый номер77:09:0005001:1013

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2017	2 589 516 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы)	2017	234 193 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали)	2017	293 692 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали)	2017	565 541 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки)	2017	450 829 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали)	2017	1 404 474 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения	2017	3 382 047 ₽	100 %
Ремонт крышремонт крыши	2017	4 148 876 ₽	100 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений	2017	1 025 140 ₽	100 %
Ремонт фасадаремонт фасада	2017	21 733 019 ₽	83 %
Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ	2019	5 275 119 ₽	0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам	2021	116 889 ₽	58 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации	2021	1 381 398 ₽	0 %
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2021	2 405 201 ₽	100 %
Разработка проектной документацииразработка проектной документации	2024	5 121 832 ₽	56 %
Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ	2026	5 363 072 ₽	0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2026	11 196 597 ₽	0 %
Строительный контрольстроительный контроль	2026	491 083 ₽	0 %
Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода	2031	1 620 351 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)	2031	4 705 659 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)	2031	6 634 908 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 80 139 436 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2024–2026
Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки)	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки)	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки)	2033–2035
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2033–2035
Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН.	2039–2041
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования	2039–2041

По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения (2015–2017); ремонт крыши (2015–2017); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений (2015–2017); ремонт фасада (2015–2017); ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ (2018–2020); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); замена лифтового оборудования (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»	договор управления№ 460-2 (Алабяна, д. 12, корп. 2) от 17.10.2006
Горячее водоснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»	договор управления№ 460-2 (Алабяна, д. 12, корп. 2) от 17.10.2006
Отведение сточных вод	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»	договор управления№ 460-2 (Алабяна, д. 12, корп. 2) от 17.10.2006
Отопление	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»	договор управления№ 460-2 (Алабяна, д. 12, корп. 2) от 17.10.2006
Холодное водоснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»	договор управления№ 460-2 (Алабяна, д. 12, корп. 2) от 17.10.2006
Электроснабжение	ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»	договор управления№ 460-2 (Алабяна, д. 12, корп. 2) от 17.10.2006

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты

КрышаМеталлическая фальцевая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	1	22.08.2022	до 11.07.2028
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	01.06.2025	до 01.01.2039

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА СОКОЛ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 158-69-81 · sokol.mos.ru

Отзывы о доме ул Алабяна, 12 к2

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Сокол.

Соседние дома: ул Алабяна

Алабяна, 3 к11958 г. · 8 эт. · 144 кв.
Алабяна, 3 к21958 г. · 5 эт. · 40 кв.
Алабяна, 3 к31962 г. · 8 эт. · 191 кв.
Алабяна, 51958 г. · 8 эт. · 146 кв.
Алабяна, 10 к11951 г. · 8 эт. · 71 кв.
Алабяна, 10 к21951 г. · 9 эт. · 78 кв.
Алабяна, 10 к31951 г. · 7 эт. · 45 кв.
Алабяна, 10 к41951 г. · 7 эт. · 64 кв.
Алабяна, 10 к51951 г. · 7 эт. · 47 кв.
Алабяна, 10 к61951 г. · 8 эт. · 74 кв.
Алабяна, 111970 г. · 14 эт. · 112 кв.
Алабяна, 12 к11951 г. · 8 эт. · 96 кв.
Алабяна, 12 к31952 г. · 7 эт. · 50 кв.
Алабяна, 12 к41953 г. · 7 эт. · 103 кв.
Алабяна, 13 к12007 г. · 24 эт. · 258 кв.
Алабяна, 13 к22008 г. · 23 эт. · 196 кв.
Алабяна, 151971 г. · 16 эт. · 429 кв.
Алабяна, 17 к11964 г. · 9 эт. · 72 кв.
Алабяна, 17 к21964 г. · 9 эт. · 72 кв.
Алабяна, 19 к11963 г. · 9 эт. · 72 кв.
Алабяна, 19 к21963 г. · 9 эт. · 72 кв.
Алабяна, 21 к11966 г. · 9 эт. · 72 кв.
Алабяна, 21 к21966 г. · 9 эт. · 72 кв.

Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ» в этом районе

ул 2-я Песчаная, 2 к11950 г. · 6 эт. · 72 кв.
ул 2-я Песчаная, 2 к21950 г. · 7 эт. · 48 кв.
ул 2-я Песчаная, 2 к31950 г. · 6 эт. · 66 кв.
ул 2-я Песчаная, 2 к41950 г. · 6 эт. · 43 кв.
ул 2-я Песчаная, 31951 г. · 8 эт. · 137 кв.
ул 2-я Песчаная, 41953 г. · 8 эт. · 126 кв.
ул 2-я Песчаная, 51949 г. · 7 эт. · 71 кв.
ул 2-я Песчаная, 6 к11950 г. · 6 эт. · 53 кв.
ул 2-я Песчаная, 6 к21951 г. · 8 эт. · 71 кв.
ул 2-я Песчаная, 6 к31984 г. · 12 эт. · 83 кв.
ул 2-я Песчаная, 6 к41950 г. · 6 эт. · 72 кв.
ул 2-я Песчаная, 6 к51951 г. · 6 эт. · 53 кв.

Ровесники рядом — дома 1949–1953 годов

ул Панфилова, 2 к11951 г. · 7 эт. · 153 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»
ул 2-я Песчаная, 31951 г. · 8 эт. · 137 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»
ул Новопесчаная, 3 к11951 г. · 9 эт. · 109 кв. · «МЕДИК»
пер Чапаевский, 18/11951 г. · 7 эт. · 103 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»
ул Алабяна, 12 к11951 г. · 8 эт. · 96 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»
ул Сальвадора Альенде, 31951 г. · 7 эт. · 84 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»
ул Алабяна, 10 к21951 г. · 9 эт. · 78 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»
ул Алабяна, 10 к61951 г. · 8 эт. · 74 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»

Что ещё посмотреть

Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ»201 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Соколс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Соколкарта и список
Все дома на ул Алабяна24 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Алабяна, 12 к2?: ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СОКОЛ». Телефон: +7 (499) 195-99-53, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
В каком году построен дом ул Алабяна, 12 к2?: В 1951 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Алабяна, 12 к2?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.