пер 4-й Добрынинский, 8, Москва
Домом управляет ООО «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ», диспетчерская +7 (495) 988-52-06. Построен в 2008 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 988-52-06круглосуточно, «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.07.2020Управляющая организацияООО «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 988-52-06, +7 (499) 230-04-21
Телефон офиса+7 (495) 988-52-03
Лицензиядействует, № 077002001
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении3больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Якиманка
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200818 лет
Ввод в эксплуатацию2008
Этажность16
Подъезды4
Квартир200
Нежилых помещений721
Лифты16
СостояниеИсправный
Общая площадь76 804,7 м²
Жилая площадь16 397,0 м²
Общее имущество35 194,0 м²
Земельный участок12 370 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона, Газосиликатные блоки, Железобетонные стеновые панели
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ5 %на 31.12.2021
Класс энергоэффективностиС (Повышенный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:01:0006008:1014
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работы2036 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2036–2038 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2036–2038 |
| Ремонт фасада | 2036–2038 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ» | договор управления№ А2200197 от 27.03.2020 |
| Отведение сточных вод | ООО «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ» | договор управления№ А2200197 от 27.03.2020 |
| Отопление | ООО «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ» | договор управления№ А2200197 от 27.03.2020 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ» | договор управления№ А2200197 от 27.03.2020 |
| Электроснабжение | ООО «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ» | договор управления№ А2200197 от 27.03.2020 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныmonolithic2
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 24.12.2008 | просрочена с 18.09.2021 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.04.2012 | просрочена с 04.04.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 26 | 09.03.2008 | просрочена с 09.09.2025 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ЯКИМАНКА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 953-15-38 · yakimanka.mos.ru
Отзывы о доме пер 4-й Добрынинский, 8
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Якиманка.
Соседние дома: пер 4-й Добрынинский
- 4-й Добрынинский, 2/101959 г. · 5 эт. · 40 кв.
Ещё дома «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ» в этом районе
- ул Коровий Вал, 7 с11980 г. · 13 эт. · 227 кв.
- ул Мытная, 31991 г. · 14 эт. · 55 кв.
Ровесники рядом — дома 2006–2010 годов
- пер 3-й Кадашевский, 5 с12008 г. · 6 эт. · 8 кв. · ГБУ «ЭВАЖД ЦАО »
- пер 1-й Голутвинский, 72008 г. · 3 эт. · «УК »НИКА
- ул Малая Полянка, 22007 г. · 10 эт. · 126 кв. · «ЭКОИНВЕСТСТРОЙ»
- ул Большая Якиманка, 22 к32007 г. · 16 эт. · 115 кв. · «КОПЕРНИК»
- пер 1-й Спасоналивковский, 18 с22007 г. · 8 эт. · 13 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЯКИМАНКА»
- ул Шаболовка, 232006 г. · 21 эт. · 513 кв. · «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ - 1»
- ул Шаболовка, 10 к12006 г. · 18 эт. · 393 кв. · «СОЗВЕЗДИЕ КАПИТАЛ-2»
- пер Якиманский, 62010 г. · 22 эт. · 74 кв. · «ЯКИМАНСКИЙ, 6»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ»3 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Якиманкас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Якиманкакарта и список
- Все дома на пер 4-й Добрынинский2 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер 4-й Добрынинский, 8?
- ООО «ТЕХКОМБЕЗОПАСНОСТЬ». Телефон: +7 (495) 988-52-03, диспетчерская: +7 (495) 988-52-06, +7 (499) 230-04-21.
- В каком году построен дом пер 4-й Добрынинский, 8?
- В 2008 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме пер 4-й Добрынинский, 8?
- Следующие запланированы на 2036 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.