ул 2-я Марьиной Рощи, 12, Москва
Домом управляет ЖСК «ЗДОРОВЬЕ-74», диспетчерская +7 (495) 645-66-52. Построен в 1974 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 645-66-52круглосуточно, «ЗДОРОВЬЕ-74»
Кто обслуживает дом
договор с 27.03.1997Управляющая организацияЖСК «ЗДОРОВЬЕ-74»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 645-66-52, +7 964 645-66-52
Телефон офиса+7 916 566-40-47
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Марьина роща
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197452 года
Ввод в эксплуатацию1974
Этажность12
Подъезды3
Квартир143
Нежилых помещений1
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь7 253,9 м²
Жилая площадь7 248,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проектаП-57-03|12
Износнет данных
Класс энергоэффективностиЕ (Пониженный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:02:0024021:1004
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2020 | 336 944 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2020 | 457 560 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2020 | 1 929 564 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2020 | 402 620 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2020 | 3 445 650 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2020 | 503 480 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2026 | 1 598 682 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 336 944 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 266 447 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 31 973 532 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2029 | 3 917 880 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2029 | 5 208 048 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2029 | 25 065 760 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2029 | 9 476 605 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2029 | 4 295 844 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2029 | 4 664 322 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2029 | 17 235 504 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2029 | 3 740 020 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2029 | 10 394 982 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышремонт крыши | 2029 | 3 578 480 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2029 | 1 996 426 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2029 | 2 635 272 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 133 460 566 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2027–2029 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2027–2029 |
Ещё 13 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2027–2029 |
| Ремонт фасада | 2027–2029 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2027–2029 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2036–2038 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «ЗДОРОВЬЕ-74» | устав ТСЖ/ЖСК№ №1 от 20 мая 2013 года от 27.03.1997 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «ЗДОРОВЬЕ-74» | устав ТСЖ/ЖСК№ №1 от 20 мая 2013 года от 27.03.1997 |
| Отведение сточных вод | ЖСК «ЗДОРОВЬЕ-74» | устав ТСЖ/ЖСК№ №1 от 20 мая 2013 года от 27.03.1997 |
| Отопление | ЖСК «ЗДОРОВЬЕ-74» | устав ТСЖ/ЖСК№ №1 от 20 мая 2013 года от 27.03.1997 |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «ЗДОРОВЬЕ-74» | устав ТСЖ/ЖСК№ №1 от 20 мая 2013 года от 27.03.1997 |
| Электроснабжение | ЖСК «ЗДОРОВЬЕ-74» | устав ТСЖ/ЖСК№ №1 от 20 мая 2013 года от 27.03.1997 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментПлитный (сплошной); Ленточный ростверк по сваям
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая; Рубероид; Рулонная
ФасадНавесной вентилируемый фасад
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 08.08.2025 | до 07.07.2031 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 18.09.2019 | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 602-64-67 · marina-rosch.mos.ru
Отзывы о доме ул 2-я Марьиной Рощи, 12
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЗДОРОВЬЕ-74», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: район Марьина Роща.
Соседние дома: ул 2-я Марьиной Рощи
- 2-я Марьиной Рощи, 32024 г. · 2-25 эт. · 256 кв.
- 2-я Марьиной Рощи, 141965 г. · 8 эт. · 140 кв.
- 2-я Марьиной Рощи, 161987 г. · 16 эт. · 108 кв.
- 2-я Марьиной Рощи, 201977 г. · 16 эт. · 251 кв.
- 2-я Марьиной Рощи, 221977 г. · 16 эт. · 249 кв.
- 2-я Марьиной Рощи, 10/141960 г. · 8 эт. · 84 кв.
- 2-я Марьиной Рощи, 14А1964 г. · 5 эт. · 100 кв.
- 2-я Марьиной Рощи, 14Б1964 г. · 5 эт. · 100 кв.
- 2-я Марьиной Рощи, 14В1964 г. · 5 эт. · 100 кв.
Ровесники рядом — дома 1972–1976 годов
- ул Октябрьская, 111974 г. · 9 эт. · 144 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА»
- ул Октябрьская, 11974 г. · 15 эт. · 127 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА»
- ул Октябрьская, 91 к21974 г. · 16 эт. · 102 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА»
- пер Октябрьский, 131974 г. · 14 эт. · 95 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА»
- пр-д 1-й Стрелецкий, 31973 г. · 12 эт. · 234 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА»
- ул 1-я Ямская, 101975 г. · 12 эт. · 213 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА»
- пр-д 4-й Стрелецкий, 41973 г. · 12 эт. · 92 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА»
- пр-д 3-й Марьиной Рощи, 51976 г. · 9 эт. · 173 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА МАРЬИНА РОЩА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «ЗДОРОВЬЕ-74»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Марьина рощас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района район Марьина Рощакарта и список
- Все дома на ул 2-я Марьиной Рощи10 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 2-я Марьиной Рощи, 12?
- ЖСК «ЗДОРОВЬЕ-74». Телефон: +7 916 566-40-47, диспетчерская: +7 (495) 645-66-52, +7 964 645-66-52.
- В каком году построен дом ул 2-я Марьиной Рощи, 12?
- В 1974 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул 2-я Марьиной Рощи, 12?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2027 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.