пер 2-й Обыденский, 11, Москва
Домом управляет ТСЖ «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11», диспетчерская +7 (495) 690-91-55. Построен в 1910 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 690-91-55круглосуточно, «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11»
Кто обслуживает дом
договор с 08.04.1998Управляющая организацияТСЖ «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 690-91-55
Телефон офиса+7 985 763-65-16
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Хамовники
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1910116 лет
Ввод в эксплуатацию1910
Этажность6
Подъезды1
Квартир9
Нежилых помещений1
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь2 056,5 м²
Жилая площадь1 558,1 м²
Общее имущество2 056,5 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаИндивидуальный проект
Износ0 %на 09.06.2017
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер77:01:0001051:1039
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2025 | 157 204 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2025 | 3 144 061 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 157 204 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 3 144 061 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 6 602 530 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2033–2035 |
Ещё 13 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2039–2041 |
| Ремонт фасада | 2039–2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСЖ «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаСтальная (металлическая)
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 13.12.2023 | до 23.05.2029 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.01.2014 | просрочена с 01.01.2024у 2 из 4 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ХАМОВНИКИ ГОРОДА МОСКВЫ+7 (495) 637-22-12 · www.hamovniki.mos.ru
Отзывы о доме пер 2-й Обыденский, 11
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Хамовники.
Соседние дома: пер 2-й Обыденский
- 2-й Обыденский, 3 с11912 г. · 7 эт. · 16 кв.
- 2-й Обыденский, 101928 г. · 3 эт. · 12 кв.
- 2-й Обыденский, 131880 г. · 4 эт. · 18 кв.
- 2-й Обыденский, 1А2004 г. · 7 эт. · 22 кв.
Ровесники рядом — дома 1908–1912 годов
- ул Остоженка, 7 с11910 г. · 9 эт. · 70 кв. · «ЖИЛСТАНДАРТ»
- пр-кт Комсомольский, 31910 г. · 5 эт. · 46 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ»
- пер Померанцев, 71910 г. · 5 эт. · 29 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ»
- ул Тимура Фрунзе, 181910 г. · 5 эт. · 26 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ»
- пер 2-й Неопалимовский, 111910 г. · 6 эт. · 24 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ»
- пер Пожарский, 101910 г. · 5 эт. · 23 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ»
- пер Большой Афанасьевский, 41910 г. · 5 эт. · 20 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ХАМОВНИКИ»
- пер Большой Знаменский, 41910 г. · 5 эт. · 20 кв. · «БОЛЬШОЙ ЗНАМЕНСКИЙ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Хамовникис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Хамовникикарта и список
- Все дома на пер 2-й Обыденский5 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер 2-й Обыденский, 11?
- ТСЖ «2-ОЙ ОБЫДЕНСКИЙ-11». Телефон: +7 985 763-65-16, диспетчерская: +7 (495) 690-91-55.
- В каком году построен дом пер 2-й Обыденский, 11?
- В 1910 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме пер 2-й Обыденский, 11?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.