ул 11-я Парковая, 48 к3, Москва
Домом управляет ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО», диспетчерская +7 (495) 539-53-53. Построен в 1971 году, 14 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (495) 539-53-53круглосуточно, ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО»
Кто обслуживает дом
договор с 22.04.2015Управляющая организацияГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (495) 539-53-53
Телефон офиса+7 (499) 653-93-88
Сайтgbusevizm.mos.ru
Лицензиядействует, № 077000448
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев9 037 000 ₽56 постановлений
Домов в управлении259больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Москва»+7 (495) 817-28-60
отоплениеПАО «МОЭК»+7 (495) 587-77-88
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 035,13
Отопление₽ за Гкал · ПАО «МОЭК»
3 374,46+11,2 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
6,16
Газ сетевой₽ за м³
6,16цена не менялась с 2015 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Москвы. Все тарифы: муниципальный округ Северное Измайлово
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197155 лет
Ввод в эксплуатацию1971
Этажность14
Подъезды1
Квартир98
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 284,9 м²
Жилая площадь4 285,0 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок466 м²
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проектаИ-209A
Износ45 %на 01.01.2018
Класс энергоэффективностиE (Низкий)
Кадастровый номер77:03:0005011:1051
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Строительный контрольстроительный контроль | 2021 | 470 234 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2022 | 608 189 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2022 | 2 103 690 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) | 2022 | 508 406 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2022 | 2 223 915 ₽ | 88 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2022 | 455 748 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2022 | 3 183 755 ₽ | 88 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2022 | 1 202 747 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2022 | 8 981 360 ₽ | 91 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2022 | 1 738 583 ₽ | 96 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений | 2022 | 1 483 916 ₽ | 77 % |
| Ремонт фасадаремонт фасада | 2022 | 11 461 138 ₽ | 11 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2025 | 473 812 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2025 | 14 792 600 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации по лифтам | 2026 | 116 823 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации по лифтам | 2026 | 473 812 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации | 2026 | 2 078 347 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2026 | 2 103 690 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 8 351 366 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2026 | 4 738 119 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольстроительный контроль | 2026 | 470 234 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2030 | 1 553 650 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030 | 2 974 804 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2030 | 7 786 415 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030 | 3 089 485 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 83 424 838 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2024–2026 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена внутреннего водостока | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2030–2032 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт или замена мусоропровода | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2030–2032 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки) | 2030–2032 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт пожарного водопровода (2021–2023); разработка и проведение экспертизы пд, в том числе ан за проведением работ по сохранению окн, выявленных окн, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по кр ои в мкд г. москвы, являющихся окн, выявленными окн. (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) (2021–2023); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО» | договор управления№ 11-я Парковая ул., 48-3 от 04.10.2013 |
| Отведение сточных вод | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО» | договор управления№ 11-я Парковая ул., 48-3 от 04.10.2013 |
| Отопление | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО» | договор управления№ 11-я Парковая ул., 48-3 от 04.10.2013 |
| Холодное водоснабжение | ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО» | договор управления№ 11-я Парковая ул., 48-3 от 04.10.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныкрупные блоки
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 19.07.2013 | просрочена с 19.07.2017 |
| ТеплоГкал | 1 | 19.07.2013 | просрочена с 19.07.2017 |
| Холодная водам³ | 2 | 30.05.2012 | просрочена с 14.03.2017 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.04.2025 | до 01.01.2038 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО ГОРОДА МОСКВЫне указан · sevizm.mos.ru
Отзывы о доме ул 11-я Парковая, 48 к3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Северное Измайлово.
Соседние дома: ул 11-я Парковая
- 11-я Парковая, 3 к11962 г. · 5 эт. · 56 кв.
- 11-я Парковая, 3 к21959 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 11-я Парковая, 61966 г. · 12 эт. · 84 кв.
- 11-я Парковая, 81963 г. · 5 эт. · 56 кв.
- 11-я Парковая, 101964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 11-я Парковая, 141987 г. · 16 эт. · 105 кв.
- 11-я Парковая, 191967 г. · 9 эт. · 129 кв.
- 11-я Парковая, 211972 г. · 9 эт. · 128 кв.
- 11-я Парковая, 241974 г. · 10 эт. · 216 кв.
- 11-я Парковая, 252001 г. · 10 эт. · 124 кв.
- 11-я Парковая, 291982 г. · 16 эт. · 111 кв.
- 11-я Парковая, 311957 г. · 5 эт. · 56 кв.
- 11-я Парковая, 341960 г. · 5 эт. · 70 кв.
- 11-я Парковая, 37 к11959 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 11-я Парковая, 37 к21960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 11-я Парковая, 37 к31963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- 11-я Парковая, 381960 г. · 5 эт. · 70 кв.
- 11-я Парковая, 39 к11961 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 11-я Парковая, 39 к21960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- 11-я Парковая, 41 к11962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- 11-я Парковая, 41 к21962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- 11-я Парковая, 42 к11961 г. · 6 эт. · 97 кв.
- 11-я Парковая, 42 к21962 г. · 6 эт. · 97 кв.
- 11-я Парковая, 44 к11964 г. · 8 эт. · 223 кв.
Ещё дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО» в этом районе
- ул 11-я Парковая, 522014 г. · 18 эт. · 297 кв.
- ул 11-я Парковая, 52 к51963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 11-я Парковая, 531966 г. · 5 эт. · 100 кв.
- ул 11-я Парковая, 54 к11962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 11-я Парковая, 54 к21962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 11-я Парковая, 54 к31962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 11-я Парковая, 57 к31961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 11-я Парковая, 57 к41961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул 13-я Парковая, 262002 г. · 17 эт. · 340 кв.
- ул 13-я Парковая, 31 к31971 г. · 14 эт. · 98 кв.
- ул 13-я Парковая, 352013 г. · 18 эт. · 296 кв.
- ул 13-я Парковая, 35 к51963 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1969–1973 годов
- ул 16-я Парковая, 371971 г. · 12 эт. · 178 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО»
- ш Щёлковское, 12 к21971 г. · 9 эт. · 144 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО»
- ш Щёлковское, 12 к31971 г. · 9 эт. · 143 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО»
- ул 13-я Парковая, 31 к31971 г. · 14 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО»
- ул 15-я Парковая, 40 к31971 г. · 14 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО»
- ул 15-я Парковая, 40 к41971 г. · 14 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО»
- ул 15-я Парковая, 47 к31971 г. · 14 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО»
- ул 15-я Парковая, 47 к41971 г. · 14 эт. · 98 кв. · ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО»
Что ещё посмотреть
- Все дома ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО»259 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Москвыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Северное Измайловос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Северное Измайловокарта и список
- Все дома на ул 11-я Парковая43 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 11-я Парковая, 48 к3?
- ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА СЕВЕРНОЕ ИЗМАЙЛОВО». Телефон: +7 (499) 653-93-88, диспетчерская: +7 (495) 539-53-53.
- В каком году построен дом ул 11-я Парковая, 48 к3?
- В 1971 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 11-я Парковая, 48 к3?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2030 год: иные виды работ (услуг), разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 374,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,16 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.