пр-кт Расула Гамзатова, 104, Махачкала
Домом управляет ООО « УО ЖЭУ - 4 », диспетчерская +7 872 267-05-49. Построен в 1964 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 872 267-05-49круглосуточно, « УО ЖЭУ - 4 »
Кто обслуживает дом
договор с 03.04.2015Управляющая организацияООО « УО ЖЭУ - 4 »
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 872 267-05-49, +7 872 267-21-23, +7 872 267-21-53
Телефон офиса+7 872 267-05-49
Сайтuo4.umi.ru
Лицензиядействует, № 005000003
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении44больше всего — Республика Дагестан
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведение, отоплениеАО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 967 399-82-39
ресурсоснабжающая организацияnan
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго»+7 872 251-87-42
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
31,94
Холодная вода₽ за м³ · АО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
24,90без изменений
7,90
Водоотведение₽ за м³ · АО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
14,38+82,0 %
2 556,91
Отопление₽ за Гкал · АО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
3 189,87+24,8 %
4,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,45+11,3 %
8,35
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ МАХАЧКАЛА»
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Махачкалы. Все тарифы: Махачкала
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +44,5 % (в среднем по региону — +19,7 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Дагестан от 15.12.2025 № 226. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196462 года
Ввод в эксплуатацию1964
Этажность5
Подъезды3
Квартир60
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 167,5 м²
Жилая площадь2 192,9 м²
Общее имущество2 981,5 м²
Земельный участок1 123 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаПанельный
Износ35 %на 01.05.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер05:40:000048:2009
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации для отдельных видов работ по капитальному ремонту | 2023 | 99 500 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю в процессе осуществления капитального ремонта в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации | 2023 | 110 905 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 5 392 615 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 5 603 020 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2033 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения | 2034 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю | 2038 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовой инженерной системы водоотведения | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы водоснабжения | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы теплоснабжения | 2040 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения (2023); ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения (2023); ремонт фасада (2025).
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 гг.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМеталлическая волнистая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 27.04.2025 | до 27.04.2041 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ Г. МАХАЧКАЛА+7 872 267-45-36 · www.mkala.ru
Отзывы о доме пр-кт Расула Гамзатова, 104
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает « УО ЖЭУ - 4 », как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинский.
Соседние дома: пр-кт Расула Гамзатова
- Расула Гамзатова, 11 эт. · 14 кв.
- Расула Гамзатова, 24 эт. · 28 кв.
- Расула Гамзатова, 42014 г. · 4 эт. · 28 кв.
- Расула Гамзатова, 91954 г. · 2 эт. · 10 кв.
- Расула Гамзатова, 161952 г. · 4 эт. · 33 кв.
- Расула Гамзатова, 181981 г. · 12 эт. · 219 кв.
- Расула Гамзатова, 341979 г. · 5 эт. · 31 кв.
- Расула Гамзатова, 361962 г. · 4 эт. · 23 кв.
- Расула Гамзатова, 371935 г. · 4 эт. · 26 кв.
- Расула Гамзатова, 391984 г. · 14 эт. · 112 кв.
- Расула Гамзатова, 641978 г. · 9 эт. · 152 кв.
- Расула Гамзатова, 661967 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Расула Гамзатова, 951965 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Расула Гамзатова, 1061964 г. · 5 эт. · 63 кв.
- Расула Гамзатова, 1131975 г. · 12 эт. · 48 кв.
- Расула Гамзатова, 1171965 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Расула Гамзатова, 1191972 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Расула Гамзатова, 1211977 г. · 12 эт. · 49 кв.
- Расула Гамзатова, 97Б2008 г. · 7 эт. · 98 кв.
Ещё дома « УО ЖЭУ - 4 » в этом районе
- ул Абдулхалимова, 81972 г. · 5 эт. · 50 кв.
- пр-кт Гамидова, 81982 г. · 4 эт. · 32 кв.
- пр-кт Гамидова, 101979 г. · 5 эт. · 29 кв.
- пр-кт Гамидова, 191963 г. · 3 эт. · 32 кв.
- пр-кт Гамидова, 211961 г. · 3 эт. · 27 кв.
- пр-кт Гамидова, 231960 г. · 3 эт. · 27 кв.
- пр-кт Гамидова, 11в1963 г. · 16 эт. · 125 кв.
- пр-кт Гамидова, 19а1963 г. · 3 эт. · 27 кв.
- пр-кт Гамидова, 9А1995 г. · 10 эт. · 91 кв.
- пр-кт Гамидова, 9б1994 г. · 12 эт. · 49 кв.
- ул Даниялова, 641934 г. · 4 эт. · 14 кв.
- ул Даниялова, 120А2019 г. · 14 эт. · 352 кв.
Ровесники рядом — дома 1962–1966 годов
- пр-кт Расула Гамзатова, 1061964 г. · 5 эт. · 63 кв. · « УО ЖЭУ - 4 »
- ул братьев Нурбагандовых, 261964 г. · 5 эт. · 45 кв. · « НИКОЛАЕВА, 26 »
- ул братьев Нурбагандовых, 431964 г. · 4 эт. · 31 кв. · « УО ЖЭУ - 4 »
- пр-кт Гамидова, 11в1963 г. · 16 эт. · 125 кв. · « УО ЖЭУ - 4 »
- ул Олега Кошевого, 361965 г. · 4 эт. · 62 кв. · « УПРАВЛЯЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ - 20 »
- пр-кт Расула Гамзатова, 951965 г. · 5 эт. · 62 кв. · « УО ЖЭУ - 4 »
- пр-кт Расула Гамзатова, 1171965 г. · 5 эт. · 60 кв. · « УОИС »
- ул Лаптиева, 671965 г. · 5 эт. · 52 кв. · « УОИС »
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО « УО ЖЭУ - 4 »44 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Махачкалыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Махачкалас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Ленинскийкарта и список
- Все дома на пр-кт Расула Гамзатова20 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Расула Гамзатова, 104?
- ООО « УО ЖЭУ - 4 ». Телефон: +7 872 267-05-49, диспетчерская: +7 872 267-05-49, +7 872 267-21-23, +7 872 267-21-53.
- В каком году построен дом пр-кт Расула Гамзатова, 104?
- В 1964 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Расула Гамзатова, 104?
- Следующие запланированы на 2033 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 24,90 ₽/м³; водоотведение — 14,38 ₽/м³; отопление — 3 189,87 ₽/Гкал; электроэнергия — 4,45 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.