ул Лаптиева, 72б, Махачкала
Домом управляет ТСЖ «ОРИОН», диспетчерская +7 928 979-01-70. Построен в 1995 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 928 979-01-70круглосуточно, «ОРИОН»
Кто обслуживает дом
договор с 24.08.2010Управляющая организацияТСЖ «ОРИОН»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 928 979-01-70
Телефон офиса+7 928 979-01-70
СайтWWW.Orion.tcg
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении2больше всего — Республика Дагестан
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведение, отоплениеАО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»+7 967 399-82-39
ресурсоснабжающая организацияОАО «Махачкалаводоканал»+7 872 267-82-29
ресурсоснабжающая организацияnan
ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «Россети Северный Кавказ» - «Дагэнерго»+7 872 251-87-42
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
31,94
Холодная вода₽ за м³ · АО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
24,90без изменений
7,90
Водоотведение₽ за м³ · АО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
14,38+82,0 %
2 556,91
Отопление₽ за Гкал · АО «ЕДИНЫЙ ОПЕРАТОР РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН В СФЕРЕ ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ»
3 189,87+24,8 %
4,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
4,45+11,3 %
8,35
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ МАХАЧКАЛА»
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Махачкалы. Все тарифы: Махачкала
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +44,5 % (в среднем по региону — +19,7 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Дагестан от 15.12.2025 № 226. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199531 год
Ввод в эксплуатацию2004
Этажность5
Подъезды8
Квартир89
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 308,0 м²
Жилая площадьнет данных
Общее имуществонет данных
Земельный участок2 760 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаМКД
Износ35 %на 18.02.2026
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер05:40:000060:4658
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2033 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю | 2033 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовой инженерной системы водоотведения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы газоснабжения | 2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2035 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2035 |
| Ремонт фасада | 2035 |
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Дагестан на 2014-2040 гг.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный; Плитный (сплошной)
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 26.04.2025 | до 26.04.2041 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ Г. МАХАЧКАЛА+7 872 267-45-36 · www.mkala.ru
Отзывы о доме ул Лаптиева, 72б
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ОРИОН», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Редукторный микрорайон.
Соседние дома: ул Лаптиева
- Лаптиева, 122020 г. · 14 эт. · 150 кв.
- Лаптиева, 235 эт.
- Лаптиева, 301969 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Лаптиева, 381970 г. · 3 эт. · 16 кв. · аварийный
- Лаптиева, 391969 г. · 1-2-3-4-5-6-7 эт. · 26 кв.
- Лаптиева, 421962 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Лаптиева, 432 эт. · аварийный
- Лаптиева, 452022 г. · 16 эт. · 75 кв.
- Лаптиева, 461969 г. · 5 эт. · 34 кв.
- Лаптиева, 472021 г. · 16 эт. · 98 кв.
- Лаптиева, 481948 г. · 3 эт. · 50 кв. · аварийный
- Лаптиева, 492002 г. · 3 эт. · 30 кв.
- Лаптиева, 502018 г. · 11 эт. · 23 кв.
- Лаптиева, 521965 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Лаптиева, 541965 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Лаптиева, 561965 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Лаптиева, 581965 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Лаптиева, 601982 г. · 5 эт. · 31 кв.
- Лаптиева, 671965 г. · 5 эт. · 52 кв.
- Лаптиева, 721983 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Лаптиева, 751966 г. · 4 эт. · 33 кв.
- Лаптиева, 791986 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Лаптиева, 811975 г. · 5 эт. · 62 кв.
- Лаптиева, 822007 г. · 10 эт. · 68 кв.
Ещё дома «ОРИОН» в этом районе
- ул Лаптиева, 72в2002 г. · 6 эт. · 50 кв.
Ровесники рядом — дома 1993–1997 годов
- ул Зои Космодемьянской, 601995 г. · 10 эт. · 120 кв. · « КОМФОРТ - 20»
- ул Зои Космодемьянской, 54А1995 г. · 10 эт. · 105 кв. · « КОМФОРТ - 20»
- пр-кт Гамидова, 9А1995 г. · 10 эт. · 91 кв. · « УО ЖЭУ - 4 »
- ул Хаджи Булача, 31995 г. · 9 эт. · 46 кв. · «САБУР-99»
- ул Хаджи Булача, 3а1996 г. · 8 эт. · 96 кв. · УК «КОМФОРТ-РЕДУКТОРНЫЙ»
- пр-кт Насрутдинова, 30А к41996 г. · 9 эт. · 90 кв. · « Ф.М.М. »
- ул Хаджи Булача, 7Б1996 г. · 9 эт. · 82 кв. · « Ф.М.М. »
- ул Хаджи Булача, 9а1996 г. · 9 эт. · 81 кв. · « Ф.М.М. »
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ОРИОН»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Махачкалыштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Махачкалас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Дома района Редукторный микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Лаптиева38 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лаптиева, 72б?
- ТСЖ «ОРИОН». Телефон: +7 928 979-01-70, диспетчерская: +7 928 979-01-70.
- В каком году построен дом ул Лаптиева, 72б?
- В 1995 году, введён в эксплуатацию в 2004.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Лаптиева, 72б?
- Следующие запланированы на 2033 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 24,90 ₽/м³; водоотведение — 14,38 ₽/м³; отопление — 3 189,87 ₽/Гкал; электроэнергия — 4,45 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.