ул Разина, 7, Магнитогорск
В реестре дом числится на непосредственном управлении собственников. Построен в 1959 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
Непосредственное управлениеВ реестре жилищного фонда дом числится на непосредственном управлении собственников, управляющая компания у него не указана. Если дом обслуживает УК, сообщите нам — проверим и добавим.
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеГУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (351) 951-00-83
ресурсоснабжающая организацияООО «МЭК»+7 (351) 949-74-00
газ сетевойООО « НОВАТЭК- Челябинск»+7 (351) 247-48-48
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
42,30
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «ВОДОКАНАЛ»
47,69+12,7 %
36,16
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «ВОДОКАНАЛ»
42,22+16,8 %
2 246,80
Отопление₽ за Гкал · МУНИЦИПАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ ТРЕСТ «ТЕПЛОФИКАЦИЯ»
2 586,82+15,1 %
4,84
Электроэнергия₽ за кВт·ч
5,38+11,2 %
10,51
Газ сетевой₽ за м³ · ООО « НОВАТЭК- Челябинск»
10,51цена не менялась с 2024 года
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Магнитогорска. Все тарифы: Магнитогорск
Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Челябинской области от 15.12.2023 № 309): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +18,8 % (в среднем по региону +14,0 % и ещё до 4,8 п. п. сверху). Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195967 лет
Ввод в эксплуатацию1959
Этажность4
Подъезды2
Квартир21
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 019,0 м²
Жилая площадь1 006,5 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок537 м²
Материал стеннет данных
Серия, тип проектанет данных
Износ37 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер74:33:0123002:225
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2016 | 165 980 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2016 | 452 420 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2017 | 67 725 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт подвальных помещений | 2017 | 69 206 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2017 | 53 947 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт крыши | 2017 | 73 938 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт фундамента | 2017 | 64 044 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Утепление и ремонт фасада | 2017 | 60 173 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления холодной воды с установкой узлов управления | 2018 | 18 428 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2018 | 142 841 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2018 | 137 890 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2018 | 191 510 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2018 | 1 076 286 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2018 | 95 238 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2018 | 1 035 843 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента многоквартирного дома | 2018 | 76 075 ₽ | 0 % |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления холодной водыУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления холодной воды с установкой узлов управления | 2018 | 43 756 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2019 | 9 678 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2019 | 130 033 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2019 | 125 526 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2019 | 174 338 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши/Скатной | 2019 | 1 688 113 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши/Скатной | 2019 | 979 778 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2019 | 1 688 113 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2019 | 86 698 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУтепление и ремонт фасада/Кирпичный, каменный (оштукатуренный) | 2019 | 1 557 217 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУтепление и ремонт фасада/Кирпичный, каменный (оштукатуренный) | 2019 | 942 961 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2019 | 1 557 217 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента многоквартирного дома | 2019 | 177 742 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента многоквартирного дома | 2019 | 69 254 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента многоквартирного дома | 2019 | 177 742 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Утепление и ремонт фасада | 2019 | 26 660 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт крыши | 2019 | 28 900 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт фундамента | 2019 | 3 043 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Утепление и ремонт фасада | 2019 | 17 734 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт крыши | 2019 | 18 426 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт фундамента | 2019 | 1 302 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт ХВС | 2019 | 2 445 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2019 | 3 279 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт подвальных помещений | 2019 | 1 630 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольРемонт внутридомовых инженерных систем ГС | 2019 | 2 686 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов | 2019 | 749 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Утепление и ремонт фасада | 2019 | 26 660 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт крыши | 2019 | 28 900 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт фундамента | 2019 | 3 043 ₽ | 0 % |
| Установка узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газаУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) | 2019 | 39 833 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Установка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением горячей воды | 2020 | 111 685 ₽ | 87 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Установка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением тепловой энергии | 2020 | 54 341 ₽ | 87 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2020 | 17 996 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииПСД разработка/Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2020 | 12 125 ₽ | 200 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2021 | 566 830 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2021 | 170 280 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2021 | 125 526 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2021 | 2 506 170 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2021 | 327 060 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2021 | 12 130 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт ХВС | 2021 | 2 812 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2021 | 3 770 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Установка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением горячей воды | 2021 | 27 382 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Установка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением тепловой энергии | 2021 | 13 323 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт подвальных помещений | 2021 | 1 875 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольРемонт внутридомовых инженерных систем ГС | 2021 | 2 686 ₽ | 0 % |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления горячей водыУстановка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением горячей воды | 2021 | 1 279 516 ₽ | 0 % |
| Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергииУстановка коллективных (общедомовых) узлов управления потреблением тепловой энергии | 2021 | 622 560 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2025 | 514 710 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2025 | 149 812 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2025 | 11 015 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт ХВС | 2025 | 2 445 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026 | 1 003 444 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2026 | 189 140 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026 | 404 244 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2026 | 1 424 726 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт ГВС | 2026 | 11 015 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт ХВС | 2026 | 4 048 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтройконтроль/Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2026 | 18 371 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольРемонт внутридомовых инженерных систем ГС | 2026 | 8 651 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 22 994 685 ₽.
О краткосрочном плане реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области на 2019-2021 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаШиферная
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 1 | 01.04.2021 | до 01.04.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА МАГНИТОГОРСКА+7 (351) 949-85-00 · www.magnitogorsk.ru
Отзывы о доме ул Разина, 7
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, кто на деле обслуживает дом, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: 67-й микрорайон.
Соседние дома: ул Разина
- Разина, 31958 г. · 4 эт. · 18 кв.
- Разина, 131960 г. · 3 эт. · 38 кв.
- Разина, 171958 г. · 2 эт. · 9 кв. · аварийный
- Разина, 13/11959 г. · 4 эт. · 23 кв.
Ровесники рядом — дома 1957–1961 годов
- ул Октябрьская, 141959 г. · 6 эт. · 228 кв. · УК «Логист»
- ул Набережная, 201959 г. · 6 эт. · 212 кв. · УК «Логист»
- ул Набережная, 241959 г. · 6 эт. · 135 кв. · УК «Логист»
- ул Октябрьская, 211959 г. · 6 эт. · 116 кв. · УК «Логист»
- ул Московская, 161959 г. · 6 эт. · 103 кв. · «КУРС»
- ул Ленинградская, 131959 г. · 6 эт. · 102 кв. · УК «Логист»
- ул Ленинградская, 19 к11959 г. · 6 эт. · 100 кв. · УК «Логист»
- ул Октябрьская, 22 к11959 г. · 6 эт. · 100 кв. · УК «Логист»
Что ещё посмотреть
- Сравнить управляющие компании Магнитогорскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Магнитогорскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района 67-й микрорайонкарта и список
- Все дома на ул Разина5 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Разина, 7?
- Управляющая организация в данных не указана: дом может быть на непосредственном управлении.
- В каком году построен дом ул Разина, 7?
- В 1959 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,69 ₽/м³; водоотведение — 42,22 ₽/м³; отопление — 2 586,82 ₽/Гкал; электроэнергия — 5,38 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,51 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.