ул Михельсона, 89, Люберцы
Домом управляет АО «ЛГЖТ», диспетчерская +7 (499) 575-00-55. Построен в 2000 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (499) 575-00-55круглосуточно, «ЛГЖТ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2008Управляющая организацияАО «ЛГЖТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 575-00-55, +7 800 350-19-66
Телефон офиса+7 (495) 554-91-66
Сайтwww.lubtrest.ru
Лицензиядействует, № 050000059
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев700 000 ₽4 постановления
Домов в управлении1 168больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ЛЮБЕРЕЦКИЙ ВОДОКАНАЛ»+7 (495) 554-92-44
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
отоплениеАО «ТЭК-24»+7 909 908-23-23
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
41,37
Холодная вода₽ за м³ · АО «ЛЮБЕРЕЦКИЙ ВОДОКАНАЛ»
52,16+26,1 %
48,21
Водоотведение₽ за м³ · АО «ЛЮБЕРЕЦКИЙ ВОДОКАНАЛ»
50,97+5,7 %
3 357,24
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК-24»
3 890,25+15,9 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Люберец. Все тарифы: Люберцы
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200026 лет
Ввод в эксплуатацию2000
Этажность9
Подъезды1
Квартир92
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 895,5 м²
Жилая площадь3 863,0 м²
Общее имущество1 529,3 м²
Земельный участок5 659 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектанет сведений
Износ13 %на 08.10.2015
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:22:0010101:402
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2035 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена вводно-распределительного устройства | 2017 | 47 198 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена магистралей (стояки) | 2017 | 132 127 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена общедомовой системы освещения | 2017 | 311 341 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЗамена этажного распределительного щита | 2017 | 636 360 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2019 | 78 892 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт балконных плит | 2019 | 146 776 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУстановка и разборка строительных лесов с защитной сеткой | 2019 | 336 823 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт панельного фасада окрашенного (облицованного) с межпанельными швами | 2019 | 5 491 666 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2019 | 18 032 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2019 | 95 604 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 418 269 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации (в т.ч.: визуальное обследование, получение заключения экспертизы) | 2026 | 290 090 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена лифта без направляющих грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 8 (Строительно-монтажные работы) | 2026 | 5 801 793 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена лифта без направляющих грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 8 (Высокотехнологичное оборудование) | 2026 | 4 502 583 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2026 | 124 158 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 18 431 713 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026–2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2035–2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2047–2049 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2050–2052 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2056–2058 |
| Ремонт фасада | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения (2017–2019); ремонт фасада (2017–2019).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Михельсона д.89 от 27.12.2012 |
| Горячее водоснабжение | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Михельсона д.89 от 27.12.2012 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Михельсона д.89 от 27.12.2012 |
| Отведение сточных вод | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Михельсона д.89 от 27.12.2012 |
| Отопление | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Михельсона д.89 от 27.12.2012 |
| Холодное водоснабжение | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Михельсона д.89 от 27.12.2012 |
| Электроснабжение | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Михельсона д.89 от 27.12.2012 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 27.12.2013 | просрочена с 24.02.2021 |
| ТеплоГкал | 2 | 27.12.2013 | просрочена с 24.02.2021 |
| Холодная водам³ | 1 | 14.04.2010 | просрочена с 05.08.2023 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ+7 (495) 503-32-77 · www.lubreg.ru
Отзывы о доме ул Михельсона, 89
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛГЖТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Михельсона
- Михельсона, 912000 г. · 1 эт. · 72 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «ЛГЖТ»1 168 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Люберецштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Люберцыс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Михельсона2 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Михельсона, 89?
- АО «ЛГЖТ». Телефон: +7 (495) 554-91-66, диспетчерская: +7 (499) 575-00-55, +7 800 350-19-66.
- В каком году построен дом ул Михельсона, 89?
- В 2000 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Михельсона, 89?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2035 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 52,16 ₽/м³; водоотведение — 50,97 ₽/м³; отопление — 3 890,25 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.