ул Инициативная, 7, Люберцы
Домом управляет АО «ЛГЖТ», диспетчерская +7 (499) 575-00-55. Построен в 1994 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (499) 575-00-55круглосуточно, «ЛГЖТ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2008Управляющая организацияАО «ЛГЖТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (499) 575-00-55, +7 800 350-19-66
Телефон офиса+7 (495) 554-91-66
Сайтwww.lubtrest.ru
Лицензиядействует, № 050000059
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев700 000 ₽4 постановления
Домов в управлении1 168больше всего — Московская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «ЛЮБЕРЕЦКИЙ ВОДОКАНАЛ»+7 (495) 554-92-44
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
41,37
Холодная вода₽ за м³ · АО «ЛЮБЕРЕЦКИЙ ВОДОКАНАЛ»
52,16+26,1 %
48,21
Водоотведение₽ за м³ · АО «ЛЮБЕРЕЦКИЙ ВОДОКАНАЛ»
50,97+5,7 %
2 922,02
Отопление₽ за Гкал · АО «ЛЮБЕРЕЦКАЯ ТЕПЛОСЕТЬ»
3 447,99+18,0 %
8,38
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «Электросеть»
9,32+11,2 %
7,82
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Москва»
9,39+20,1 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Люберец. Все тарифы: Люберцы
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +17,8 % (в среднем по региону — +12,8 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Московской области от 15.12.2025 № 436-ПГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199432 года
Ввод в эксплуатацию1994
Этажность10
Подъезды3
Квартир100
Нежилых помещений3
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь1 116,7 м²
Жилая площадь5 175,5 м²
Общее имущество1 521,9 м²
Земельный участок4 110 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектанет сведений
Износ17 %на 08.10.2015
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер50:22:0010109:856
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2041 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт фасадаРемонт балконных плит | 2017 | 450 443 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаЗамена оконных и балконных блоков в местах общего пользования | 2017 | 1 113 582 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУстановка и разборка строительных лесов с защитной сеткой | 2017 | 1 346 797 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт (замена) козырьков подъездов | 2017 | 586 348 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаУтепление фасада с применением навесного фасада | 2017 | 19 785 965 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2019 | 1 629 819 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЗамена лифта без направляющих грузоподъемностью 400 кг с количеством остановок 9 | 2019 | 7 014 720 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2019 | 372 530 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2019 | 112 236 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 491 030 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииОбследование МКД на предмет подготовки исходно-разрешительной документации (ИРД). ТЗК - техническое заключение. Рабочая документация. Сметная документация. Экспертиза МОГЭ | 2021 | 239 255 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт мягкой рулонной кровли,без утепления, для многоквартирных домов, не имеющих чердачного помещения | 2021 | 3 417 924 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2021 | 73 144 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 36 633 793 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2041–2043 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044–2046 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома | 2047–2049 |
| Ремонт фасада | 2056–2058 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2017–2019); ремонт фасада (2017–2019); ремонт крыши (2020–2022).
Период с 2014 по 2058 (вер. 31).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Инициативная д.7 от 28.12.2012 |
| Горячее водоснабжение | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Инициативная д.7 от 28.12.2012 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Инициативная д.7 от 28.12.2012 |
| Отведение сточных вод | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Инициативная д.7 от 28.12.2012 |
| Отопление | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Инициативная д.7 от 28.12.2012 |
| Холодное водоснабжение | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Инициативная д.7 от 28.12.2012 |
| Электроснабжение | АО «ЛГЖТ» | договор управления№ ул. Инициативная д.7 от 28.12.2012 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 30.04.2013 | просрочена с 02.11.2024 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 30.04.2013 | просрочена с 02.11.2024 |
| Холодная водам³ | 1 | 20.04.2010 | просрочена с 30.11.2021 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.10.2012 | просрочена с 01.03.2001 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЛЮБЕРЦЫ+7 (495) 503-32-77 · www.lubreg.ru
Отзывы о доме ул Инициативная, 7
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЛГЖТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Инициативная
- Инициативная, 51958 г. · 3 эт. · 24 кв.
- Инициативная, 132013 г. · 25 эт. · 1708 кв.
- Инициативная, 301953 г. · 3 эт. · 27 кв.
- Инициативная, 671978 г. · 12 эт. · 66 кв.
- Инициативная, 681976 г. · 12 эт. · 72 кв.
- Инициативная, 691975 г. · 12 эт. · 73 кв.
- Инициативная, 701967 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Инициативная, 711967 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Инициативная, 721969 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Инициативная, 731970 г. · 5 эт. · 81 кв.
- Инициативная, 741984 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Инициативная, 751987 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Инициативная, 761985 г. · 16 эт. · 111 кв.
- Инициативная, 5А1964 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Инициативная, 7В2020 г. · 26 эт. · 1208 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «ЛГЖТ»1 168 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Люберецштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Люберцыс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Инициативная16 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Инициативная, 7?
- АО «ЛГЖТ». Телефон: +7 (495) 554-91-66, диспетчерская: +7 (499) 575-00-55, +7 800 350-19-66.
- В каком году построен дом ул Инициативная, 7?
- В 1994 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Инициативная, 7?
- Следующие запланированы на 2041 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем).
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 52,16 ₽/м³; водоотведение — 50,97 ₽/м³; отопление — 3 447,99 ₽/Гкал; электроэнергия — 9,32 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,39 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.