ул Энгельса, 28, Лесной
Домом управляет АО «ТЕХНОДОМ», диспетчерская +7 (343) 424-85-60. Построен в 1963 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (343) 424-85-60круглосуточно, «ТЕХНОДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 13.05.2015Управляющая организацияАО «ТЕХНОДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (343) 424-85-60
Телефон офиса+7 (343) 426-16-26
Сайтtekhnodom.ru
Лицензиядействует, № 066000112
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление
Домов в управлении437больше всего — Свердловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС»+7 800 700-10-32
газ сетевойООО «АЛЬФАСТРОЙ»+7 (343) 429-96-00
холодная вода, водоотведениеООО «РИР - ЛЕСНОЙ»+7 (343) 429-63-46
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
69,09
Холодная вода₽ за м³ · ООО «РИР - ЛЕСНОЙ»
95,72+38,5 %
61,73
Водоотведение₽ за м³ · ООО «РИР - ЛЕСНОЙ»
66,36+7,5 %
2 053,89
Отопление₽ за Гкал · ПАО «Т ПЛЮС» · основной поставщик города
2 253,11+9,7 %
6,43
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,15+11,2 %
6,54
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «АЛЬФАСТРОЙ»
7,13+9,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Лесны. Все тарифы: Лесной
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +9,7 % (в среднем по региону — +9,6 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Свердловской области от 12.12.2025 № 500-УГ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196363 года
Ввод в эксплуатацию1963
Этажность4
Подъезды2
Квартир32
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 358,6 м²
Жилая площадь1 263,5 м²
Общее имущество455,8 м²
Земельный участок1 991 м²
Материал стенСтены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Серия, тип проектаВШ-401
Износ56 %на 12.11.1984
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер66:54:0101023:85
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2029 | 247 046 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2029 | 938 773 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029 | 3 448 502 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2029 | 87 745 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 4 722 066 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027–2029 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт системы газоснабжения | 2042–2044 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2042–2044 |
Ещё 7 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2051–2053 |
| Ремонт фасада | 2051–2053 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2051–2053 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | АО «ТЕХНОДОМ» | договор управления№ Энгельса 28 от 01.01.2006 |
| Горячее водоснабжение | АО «ТЕХНОДОМ» | договор управления№ Энгельса 28 от 01.01.2006 |
| Отведение сточных вод | АО «ТЕХНОДОМ» | договор управления№ Энгельса 28 от 01.01.2006 |
| Отопление | АО «ТЕХНОДОМ» | договор управления№ Энгельса 28 от 01.01.2006 |
| Холодное водоснабжение | АО «ТЕХНОДОМ» | договор управления№ Энгельса 28 от 01.01.2006 |
| Электроснабжение | АО «ТЕХНОДОМ» | договор управления№ Энгельса 28 от 01.01.2006 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныcinderblock
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 15.09.2016 | просрочена с 26.09.2020 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 3 | 15.09.2016 | просрочена с 26.09.2020 |
| Холодная водам³ | 1 | 18.06.2018 | просрочена с 02.04.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 31.01.2017 | просрочена с 31.07.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа "Город Лесной"+7 (343) 426-88-38 · www.gorodlesnoy.ru
Отзывы о доме ул Энгельса, 28
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТЕХНОДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Энгельса
- Энгельса, 21967 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энгельса, 41967 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энгельса, 61967 г. · 5 эт. · 59 кв.
- Энгельса, 81966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энгельса, 181964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энгельса, 221964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энгельса, 241964 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Энгельса, 301963 г. · 4 эт. · 48 кв.
- Энгельса, 2А1975 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Энгельса, 4А1975 г. · 5 эт. · 148 кв.
- Энгельса, 6А1975 г. · 9 эт. · 45 кв.
- Энгельса, 8А1976 г. · 5 эт. · 59 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «ТЕХНОДОМ»437 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Лесныштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Леснойс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Энгельса13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Энгельса, 28?
- АО «ТЕХНОДОМ». Телефон: +7 (343) 426-16-26, диспетчерская: +7 (343) 424-85-60.
- В каком году построен дом ул Энгельса, 28?
- В 1963 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Энгельса, 28?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 95,72 ₽/м³; водоотведение — 66,36 ₽/м³; отопление — 2 253,11 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,15 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,13 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.