пер Матросова, 12, с Кулешовка
Домом управляет ООО «СПЕЦСТРОЙ», диспетчерская +7 863 333-21-71. Построен в 1986 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 333-21-71круглосуточно, «СПЕЦСТРОЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.01.2021Управляющая организацияООО «СПЕЦСТРОЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 333-21-71
Телефон офиса+7 863 333-21-71
Сайтspecstroi-uk.ru
Лицензиядействует, № 061000443
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев50 000 ₽5 постановлений
Домов в управлении137больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
ресурсоснабжающая организацияУМП ЖКХ Кулешовского сельского поселения.+7 863 429-83-00, +7 951 505-91-34
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Кулешовки.
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198640 лет
Ввод в эксплуатацию1987
Этажность9
Подъезды1
Квартир122
Нежилых помещений0
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь3 530,1 м²
Жилая площадь1 795,9 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок863 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектан.св
Износ60 %на 01.01.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:01:0090103:141
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2017 | 341 226 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2017 | 341 226 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2017 | 341 226 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2017 | 341 226 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2017 | 341 226 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2017 | 1 594 405 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2017 | 233 912 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2017 | 693 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2017 | 233 912 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2017 | 693 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2017 | 233 912 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2017 | 693 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2017 | 233 912 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2017 | 693 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2017 | 233 912 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2017 | 693 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2017 | 1 594 405 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2017 | 1 594 405 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2017 | 3 689 333 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2017 | 3 689 333 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2017 | 3 689 333 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2017 | 3 689 333 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2017 | 3 689 333 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2017 | 1 594 405 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 1 752 905 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 1 752 905 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 1 752 905 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 1 752 905 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2020 | 1 852 140 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 492 260 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 236 272 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 560 496 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 560 496 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 492 260 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 560 496 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 560 496 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 492 260 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 236 272 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 5 724 427 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 3 935 684 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 7 816 771 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 7 816 771 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 5 724 427 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 7 816 771 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 7 816 771 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 5 724 427 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 3 935 684 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 261 926 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 20 214 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 315 378 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 315 378 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 261 926 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 315 378 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 315 378 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 261 926 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 20 214 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 102 621 113 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 28.03.2019 № 230.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 14.04.2014 | до 30.06.2029 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация Азовского района+7 863 424-04-60 · www.rayon.azov-info.ru
Орган местного самоуправленияУправление капитального строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации Азовского района+7 863 424-64-12 · www.rayon.azov-info.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КУЛЕШОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 863 429-83-02 · kuleshovkasp.ru
Отзывы о доме пер Матросова, 12
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СПЕЦСТРОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: пер Матросова
- Матросова, 12007 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Матросова, 21984 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Матросова, 41984 г. · 9 эт. · 143 кв.
- Матросова, 51986 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Матросова, 61983 г. · 9 эт. · 145 кв.
- Матросова, 71987 г. · 9 эт. · 164 кв.
- Матросова, 82006 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Матросова, 141987 г. · 9 эт. · 110 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «СПЕЦСТРОЙ»137 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Кулешовкиштрафы, износ домов, аварийные
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на пер Матросова9 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер Матросова, 12?
- ООО «СПЕЦСТРОЙ». Телефон: +7 863 333-21-71, диспетчерская: +7 863 333-21-71.
- В каком году построен дом пер Матросова, 12?
- В 1986 году, введён в эксплуатацию в 1987.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.