ул Комарова, 3/3, Красный Сулин
Домом управляет ООО «ЖИЛКОММУНСЕРВИС», диспетчерская +7 951 518-56-05. Построен в 2009 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 951 518-56-05круглосуточно, «ЖИЛКОММУНСЕРВИС»
Кто обслуживает дом
договор с 09.07.2015Управляющая организацияООО «ЖИЛКОММУНСЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 951 518-56-05, +7 951 842-05-72
Телефон офиса+7 908 191-60-22
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000224
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении48больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияГУП РО «УРСВ»+7 928 141-42-32
ресурсоснабжающая организацияМУП «КРАСНОСУЛИНСКИЕ ГОРОДСКИЕ ТЕПЛОСЕТИ»+7 863 675-22-59
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Красного Сулина.
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,4 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200917 лет
Ввод в эксплуатацию1976
Этажность5
Подъезды4
Квартир68
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 759,6 м²
Жилая площадь3 115,4 м²
Общее имущество4 193,1 м²
Земельный участок1 186 м²
Материал стенСтены кирпичные, Гипсолитовые
Серия, тип проектаЛит А
Износ28 %на 22.10.2009
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:53:0000047:73
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2017 | 50 857 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2017 | 50 857 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2017 | 50 857 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2017 | 50 857 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2017 | 50 857 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2017 | 712 147 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2017 | 712 147 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2017 | 712 147 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2017 | 712 147 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2017 | 712 147 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2017 | 77 990 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2017 | 77 990 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2017 | 77 990 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2017 | 77 990 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2017 | 77 990 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2018 | 562 307 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2018 | 562 307 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2018 | 367 878 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2018 | 562 307 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2018 | 562 307 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2018 | 516 055 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2018 | 516 055 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2018 | 516 050 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2018 | 516 055 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2018 | 516 055 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2018 | 5 890 833 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2018 | 5 890 833 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2018 | 4 809 528 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2018 | 5 890 833 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2018 | 5 890 833 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 434 518 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 434 518 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 506 641 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 506 641 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 506 641 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 1 506 641 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 1 989 384 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 1 989 384 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 2 191 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 2 191 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 2 191 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2020 | 2 191 324 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2021 | 406 164 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2021 | 406 164 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2021 | 1 714 204 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2021 | 1 714 204 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2021 | 1 714 204 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2021 | 1 714 204 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение | 2021 | 1 714 204 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 68 798 218 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 28.03.2019 № 230.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖИЛКОММУНСЕРВИС» | договор управления№ 29 от 01.04.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖИЛКОММУНСЕРВИС» | договор управления№ 29 от 01.04.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖИЛКОММУНСЕРВИС» | договор управления№ 29 от 01.04.2015 |
| Электроснабжение | ООО «ЖИЛКОММУНСЕРВИС» | договор управления№ 29 от 01.04.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРубероид
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | — | просрочена с 13.07.2026у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 30.09.2012 | до 10.10.2031у 1 из 3 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОСУЛИНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 863 675-35-01 · sulin.ksrayon.donland.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОСУЛИНСКОГО РАЙОНА+7 863 675-27-84 · ksrayon.donland.ru
Отзывы о доме ул Комарова, 3/3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛКОММУНСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Комарова
- Комарова, 51975 г. · 6 эт. · 72 кв.
- Комарова, 61979 г. · 5 эт. · 104 кв.
- Комарова, 71974 г. · 6 эт. · 71 кв.
- Комарова, 81979 г. · 6 эт. · 71 кв.
- Комарова, 3/11980 г. · 5 эт. · 68 кв.
- Комарова, 3/21976 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Комарова, 6/12009 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Комарова, 6/21982 г. · 6 эт. · 99 кв.
- Комарова, 6/42022 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Комарова, 6а1991 г. · 5 эт. · 60 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖИЛКОММУНСЕРВИС»48 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Красного Сулинаштрафы, износ домов, аварийные
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Комарова11 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комарова, 3/3?
- ООО «ЖИЛКОММУНСЕРВИС». Телефон: +7 908 191-60-22, диспетчерская: +7 951 518-56-05, +7 951 842-05-72.
- В каком году построен дом ул Комарова, 3/3?
- В 2009 году, введён в эксплуатацию в 1976.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.